Wohnung with 2.5 rooms on sale in Vernayaz - 55 m²
Vernayaz, charmant 2 Zimmer zum Verkauf
Ort
Grand Rue 21, 1904 VernayazAngaben
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung renoviert – Investitionsmöglichkeit in Vernayaz
Charmantes 2-Zimmer-Apartment, das komplett renoviert wurde und ein angenehmes und funktionales Wohnen ermöglicht. Das Objekt wurde renoviert und verfügt über eine Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad (zur Renovierung, Kostenvoranschlag auf Anfrage erhältlich).
Dieses Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Gebäudes im Herzen von Vernayaz und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für einen Investor als auch für einen zukünftigen Eigentümer, der das Apartment selbst bewohnen möchte.
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist derzeit für CHF 1 155.- pro Monat vermietet, davon CHF 135.- Nebenkosten.
Leistungsanalyse
Betriebskosten 2024 (inkl. Heizung): CHF 2 703.71
Finanzierungsvorschlag:
Eigenkapital (25 %) CHF 61 250.-
Hypothek: CHF 183 750.-
Hypothekarzins: 1,5 %
Amortisation über 15 Jahre
Jahreserträge und -aufwendungen Bruttomieteinnahmen: CHF 13 860.-
Jahresaufwendungen: CHF 2 703.-
Hypothekarzinsen (1,5 %) : CHF 2 756.-
Jahresabschreibung : CHF 2 450.- Geschätzter
Jahresgewinn : CHF 5 951.-
Eigenkapitalrendite
9,72 % mit Hypothekarzins von 1,5 %
10,62 % mit Hypothekarzins von 1,2 %
Highlights:
- Vollständig renoviertes Apartment
- Mieter vor Ort und sofortige Einnahmen
- Gute Mieterhöhung in den letzten Jahren
- Exzellente Eigenkapitalrendite
- Zentrale Lage in Vernayaz
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.
Eigenschaften
Zustand
- Renoviert
