CHARM UND GEMEINSAMKEIT IM HERZ VON PRAHINS – IDEAL FÜR EINE FAMILIE

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Dieses wunderschöne, renovierte 4.5-Zimmer-Apartment in Prahins befindet sich in einem vollständig renovierten Bauernhaus und bietet ein gemütliches, ruhiges und authentisches Umfeld.

Dank seiner grosszügigen Räumlichkeiten, der Helligkeit und den zahlreichen Aussenbereichen ist dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die in einer freundlichen und grünen Umgebung leben möchte, fernab vom Trubel der Stadt, aber dennoch gut vernetzt.

Die Kinder werden die grossen, sicheren Aussenbereiche und das Dorfleben zu schätzen wissen, während die Eltern den Charme des Alten mit modernem Komfort verbinden werden.

Die Aussenhülle des Gebäudes wurde komplett saniert und die Verglasung ist neu, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Die Eigentümer profitieren auch von wunderschönen Gemeinschaftsräumen:

• zwei Gemeinschaftsgärten von ca. 370 m2 und 90m2, die der Entspannung und dem Gärtnern gewidmet sind,
• grosses Carnotzet ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Momente,
• Hühnerstall, Scheune, Tischlerei, Boxen und Lagerräume usw.

Hauptvorteile

• Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, die u.a. Yverdon-les-Bains, Thierrens, Moudon und Bercher Bahnhof (direkte LEB-Verbindung nach Lausanne) bedient.
• Wunderschöne Gemeinschaftsräume
• Aussenhülle und neue Verglasung / Note C in der Gesamtenergieeffizienz CECB
• Viele Parkplätze stehen den 3 Wohnungen der Liegenschaft zur Verfügung
• Viel Charme. Der authentische Charme eines renovierten Bauernhofs.
• Licht
• Ruhige und familiäre Umgebung
• Schulbus-Haltestelle direkt vor dem Gebäude. Schule in Thierrens. Tagesmutter in unmittelbarer Nähe.

Ein seltenes Gut, perfekt für eine Familie, die Platz, Gemütlichkeit und Lebensqualität in einem authentischen Umfeld sucht.

Prahins besticht durch sein ruhiges, grünes und familiäres Umfeld und ist gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Zentren der Region angebunden. Eingebettet zwischen Land und Annehmlichkeiten bietet die Gemeinde eine ideale Umgebung für Familien, Berufstätige oder alle, die eine authentische Lebensqualität nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt suchen.

Prahins bietet eine attraktive Gemeindebesteuerung, die im Nordwesten des Kantons Waadt besonders geschätzt wird und die es ermöglicht, Lebensqualität und finanzielle Belastbarkeit in Einklang zu bringen. Das Dorf bietet zudem eine ruhige und sichere Wohnsituation abseits der städtischen Lärmbelästigung, aber dennoch in der Nähe der Hauptverkehrswege.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind dank der nahegelegenen Bushaltestellen leicht erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Yverdon-les-Bains, zum Bahnhof der SBB, zu den Schulen, Geschäften und Infrastrukturen. Die Strassenverbindungen ermöglichen auch eine bequeme Anreise nach Lausanne, Neuchâtel oder Fribourg.

Die Familien schätzen besonders das gemütliche Dorfleben, die Nähe zu Schulen, Betreuungseinrichtungen (Kindertagesstätten), Grünflächen und die vielen Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur. Prahins bietet somit eine seltene Balance zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität.

Ein begehrter Standort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens geniessen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.