Estavayer / Frasses Wunderschönes Apartment 3,5 Zimmer Garten-Erdgeschoss 3,5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses neue Projekt im Dorf Frasses (Gemeinde Les Montets/FR) vorstellen zu dürfen, nur wenige Kilometer von Estavayer-le-Lac und 1 Autominute von der Autobahnauffahrt entfernt.

Die Wohnanlage «Horizon 20.77» besteht aus 10 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 2.5 bis 5.5 p.m. und bietet Ihnen eine aussergewöhnliche Umgebung inmitten der Natur, inmitten von Feldern mit freier Sicht auf den Jura. Das Grundstück geniesst eine optimale Sonneneinstrahlung.


Eröffnung im Frühling 2027!


Nutzen Sie die historisch niedrigen Hypothekarzinsen.



Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit Tiefgarage:

• Erdgeschoss mit 4 Wohnungen (4.5 p.m., 2 x 3.5 p.m., 2.5 p.m.)


• 1. Stock mit 4 Wohnungen (4.5 p.m., 2 x 3.5 p.m., 2.5 p.m.)


• Dachgeschoss mit 2 Wohnungen (5.5 p.m.)

Hier die Aufteilung der 3.5 p.m. (Lot 4) mit einer Wohnfläche von 83 m2 im Erdgeschoss mit Terrasse 12 m2 und Garten 178 m2:

– Eingangshalle 8 m2 mit Wandschränken
– Wohn-/Küchenbereich 35 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
– Elternschlafzimmer 15 m2 mit privatem Badezimmer mit Badewanne oder Dusche/WC/Waschbecken 4 m2
– Schlafzimmer 11 m2
– Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken 3 m2

Zu dieser Wohnung gehört auch eine 3 m2 grosse Kellerabstellkammer sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage, der nicht im Kaufpreis inbegriffen ist.






HEIZUNG
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
– Solaranlage





WEITERE INFORMATIONEN
– Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassentüren mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten.
Die Wohnungen im 1. Stock verfügen über Terrassentüren mit Schutzgittern.
– Velokeller
– Besucherparkplätze

– Die Umgebung kann je nach Wunsch des Käufers individuell gestaltet werden.




UMGEBUNG
– Autobahn und Raststätte in unmittelbarer Nähe mit diversen Geschäften/Restaurants und Tankstelle
– CFF-Bahnhof in Estavayer-le-Lac und Cugy
– Bus-Haltestelle der TPF im Dorf

Das Dorf Frasses liegt 5 Autominuten von Estavayer-le-Lac entfernt, einer charmanten mittelalterlichen Kleinstadt am Ufer des Neuenburgersees.

Dank seiner geografischen Lage befindet sich Frasses in der Nähe von Grossstädten wie:
– Yverdon-les-Bains in 20 Minuten
– Freiburg in 30 min.
– Lausanne in 40 min.
– Bern in 40 min.
– Neuchâtel in 40 min.













VERKAUFSPREIS
Lot 4 – 3.5 pcs im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, EPP-Fläche 105 m2: CHF 635 000.- + Parkplatz CHF 35 000.- = CHF 670 000.-

Lot 1 – 4.5 pcs im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, EPP-Fläche 138 m2: CHF 775 000.-
Lot 2 – 2.5 pcs im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, EPP-Fläche 66 m2: CHF 470 000.-
Lot 3 – 3.5 pcs im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, EPP-Fläche 92 m2: VERKAUFT
Lot 4 – 3.5 pcs im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, EPP-Fläche 105 m2: CHF 635 000.-
Lot 5 – 4.5 pcs im 1. Stock mit Balkon, EPP-Fläche 107 m2: RESERVE
Lot 6 – 2.5 pcs im 1. Stock mit Balkon, EPP-Fläche 60 m2: VERKAUFT
Lot 7 – 3.5 pcs im 1. Stock mit Balkon, EPP-Fläche 85 m2: CHF 525 000.-
Lot 8 3.5 pcs im 1. Stock mit Balkon, EPP-Fläche 88 m2: VERKAUFT
Lot 9 – 5.5 pcs im Dachgeschoss mit Balkon, EPP-Fläche 113 m2: CHF 695 000.-
Lot 10 – 5.5 pcs im Dachgeschoss mit Balkon, EPP-Fläche 113 m2: CHF 680 000.-

Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Untergeschoss, CHF 35 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.


















































Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung unter 079 899 72 38
oder besuchen Sie meine Website www.nc-invest.immo

Jo Nesci