Estavayer / Frasses Wunderschönes 4,5-Zimmer-Haus im Erdgeschoss Garten von 322 m2

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce nouveau projet situé dans le village de Frasses (commune Les Montets/FR), à seulement quelques kilomètres d'Estavayer-le-Lac et à 1 min. en voiture de la jonction autoroute.

Composée de 10 appartements de 2.5 à 5.5 pces, la promotion " Horizon 20.77" vous offre un cadre exceptionnel dans une nature à portée de mains en zone de champs avec une belle vue dégagée sur le Jura. La parcelle jouit d'un ensoleillement optimal.


Livraison printemps 2027 !


Profitez des taux hypothécaires historiquement bas.



L'immeuble est réparti sur 3 niveaux avec un parking souterrain :

• rez-de-chaussée avec 4 appartements (4.5 pces, 2 x 3.5 pces, 2.5 pces)


• 1er étage avec 4 appartements (4.5 pces, 2 x 3.5 pces, 2.5 pces)


• Combles avec 2 appartements (5.5 pces)

Voici la répartition du 4.5 pces (lot 1) d'une surface de 101 m2 situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 12 m2 et un jardin de 322 m2 :

- Hall d'entrée 9 m2 avec armoires murales
- Séjour/cuisine équipée 42 m2 avec accès à la terrasse et au jardin
- Chambre parentale 15 m2 avec salle d'eau privée avec baignoire ou douche/wc/lavabo 4 m2
- 2 chambres 10 m2
- Salle d'eau avec douche/wc/lavabo 3 m2

Cet appartement dispose également d'une cave de 3 m2 ainsi que d'une place de parc dans le garage souterrain non comprise dans le prix de vente.





CHAUFFAGE
- Pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol
- Panneaux solaires





DIVERS
- Les appartements du rez disposent tous de portes-fenêtres avec accès direct à la terrasse ou au jardin. Les
appartements du 1er étage disposent tous de portes-fenêtres avec barrières de protection.
- Couvert à vélos
- Places de parc visiteurs

- Choix des finitions au grée de l'acquéreur.





LES ENVIRONS
- Autoroute et restoroute à proximité immédiate avec divers commerces/restaurants et station essence
- Gare CFF à Estavayer-le-Lac et Cugy
- Arrêt de bus TPF au village

Le village de Frasses se situe à 5 min. en voiture d'Estavayer-le-Lac, petite cité médiévale pleine de charme se trouvant au bord du lac de Neuchâtel.

Par sa position géographique, Frasses se situe proche de grandes villes telles que :
- Yverdon-les-Bains en 20 min.
- Fribourg en 30 min.
- Lausanne en 40 min.
- Berne en 40 min.
- Neuchâtel en 40 min.




















PRIX DE VENTE
Lot 1 - 4.5 pces au rez-de-chaussée + jardin : CHF 775'000.- + parking CHF 35'000.- = CHF 810'000.-

Lot 2 - 2.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 66 m2 : CHF 425'000.-
Lot 3 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 92 m2 : VENDU
Lot 4 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 105 m2 : CHF 635'000.-
Lot 5 - 4.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 107 m2 : VENDU
Lot 6 - 2.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 60 m2: VENDU
Lot 7 - 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 85 m2 :RESERVE
Lot 8 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 88 m2 : VENDU
Lot 9 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 695'000.-
Lot 10 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 680'000.-

Chaque appartement dispose d'une place de parc dans le parking souterrain, CHF 35'000.- en sus du prix de vente.
































N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale au 079 899 72 38
ainsi qu'à consulter mon site web www.nc-invest.immo

Jo Nesci