Atelier for rent in Adresse sur demande - 3 000 m²

Showrooms, Werkstätten, Labors, Büros von 3000 m2, teilbar ab 1000 m2, zu bauen in Nyon

Massgeschneidertes Projekt Modulare, skalierbare und flexible
Flächen
Gute Sichtverhältnisse

Zugang für LKWs

1- Erdgeschoss: 1100 m2
- Barrierefreier Zugang
- Höhe: 5,50 m
- Bodenlast: 1000 kg/m2
- Möglichkeit zur Errichtung von

Zwischengeschossen 2- 1. Stock: 980 m2
- Höhe: 4,50 m
- Bodenlast: 500 kg/m2
- Zentraler Innenhof: 130 m2

- Zugang über 2 Lastenaufzüge mit 4000 kg Tragkraft und 2 Aufzüge

3- Stock 2: 750 m2
- Höhe: 3,85 m
- Bodenlast: 500 kg/m2
- Zugang über 2 Lastenaufzüge mit 4000 kg Tragkraft und 2 Aufzüge

60 Aussenparkplätze

Nachhaltiges Bauen, Energieeffizienz, Komfort für die Nutzer
Solardach, das Strom an die Mieter verteilt

Fernwärme

Baugenehmigung in Kraft
Übergabe: Anfang 2027

Entfernungen und Anbindung:
- Bushaltestelle: 100 m
- Autobahn: 1,2 km (5 Min.)
- SBB-Bahnhof: 1,4 km

Miete:
- Gewerbe: ab CHF 270.-/m2/Jahr (netto)
- Produktion und Werkstätten: ab CHF 220.-/m2/Jahr (netto)
- Büros: CHF 240.-/m2/Jahr (netto) HC.

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Warum LVTiC?
• Experte für Industrie- und Logistikimmobilien in der Westschweiz
• Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungen
• Engagement an Ihrer Seite bis zur Vertragsunterzeichnung