Attikawohnung zur Miete in St-Léonard - 133 m²

Neue ?KENNEDY?-Aktion - exklusiv bei AbitaSion

Bei bestehender Baugenehmigung beginnen die Arbeiten im März 2025

Prächtiges 3,5-Zimmer-Penthouse mit 121,5 m2 und einer 99,5 m2 großen Terrasse

Variante Penthouse mit 3,5 Zimmern von 133 m2 mit einer Terrasse von 80 m2, die Dachgeschosswohnung von 106 m2.

Die neue Residenz ?KENNEDY? in St. Léonard ist eine exklusive Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses, modernes und umweltfreundliches Wohnumfeld suchen. Die Residenz liegt in einem Villenviertel und bietet zeitgenössische Architektur mit hellen und geräumigen Apartments mit zwei Ausrichtungen und atemberaubendem Panoramablick auf die Walliser Alpen.

Das einzigartige Layout bietet acht unabhängige Durchgangseinheiten, alle nach Ost-West ausgerichtet, um das Sonnenlicht optimal zu nutzenBodentiefe Fenster, große Balkone oder Terrassen und großzügige Rasenflächen unterstreichen dieses Gefühl von Weite und Freiheit. Käufer haben die Möglichkeit, ihre Ausstattung - von der Küche über das Bad bis hin zum Bodenbelag - mit einem großzügigen Budget individuell zu gestalten.

Diese Residenz ist mit modernen, umweltfreundlichen Technologien ausgestattet, darunter Photovoltaik-Solarmodule und eine Wärmepumpe, um den CO2-Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig die Betriebskosten zu senken. Darüber hinaus sind alle Wohneinheiten mit einem Aufzug erreichbar.

Dieses Architektenprojekt zeichnet sich durch die harmonische Kombination der Vorteile der Unabhängigkeit (Platz, Garten, Privatsphäre) und denen einer Wohnung (Erreichbarkeit, Zweckmäßigkeit) aus und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe und Modernität vereint.

AbitaSion, Immobilien für Profis!

Eckdaten

Das Heiz- und Lüftungssystem dieser ?KENNEDY?-Residenz zeichnet sich durch moderne und umweltfreundliche Technologien aus und garantiert gleichzeitig optimalen Komfort für seine Bewohner.

Heizung

Wärmeproduktion:

Einsatz einer Luft/Wasser-Wärmepumpe (PAC) als Hauptheizquelle, ergänzt durch Solarkollektoren zur Maximierung der Energieeffizienz. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Wärmepumpe, mit Solarunterstützung oder bei Bedarf über ein Stromnetz.

Wärmeverteilung:

Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung und sorgt so für eine sanfte und gleichmäßige Wärme. Jede Wohnung verfügt über einen Regulierungs- und Verteilerkasten, der durch die Wahl des Lieferanten und des Projektmanagers festgelegt wird. Mit Ausnahme der Badezimmer regelt ein individueller Thermostat für jeden Raum die Temperatur. Ein eigener Wärmezähler für jede Wohneinheit ermöglicht eine genaue Messung des Energieverbrauchs. Bodenbeläge müssen einen maximalen Wärmewiderstand von 0,18 KW erfüllen, um eine optimale Leistung der Fußbodenheizung zu gewährleisten.

Belüftung

Lüftungsanlagen sollen die Lärmbelästigung minimieren und so für ein ruhiges und angenehmes Raumklima sorgen.

Distanzen

Prächtige Apartments mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung garantieren den zukünftigen Bewohnern ein komfortables und luxuriöses Wohnumfeld. Hier finden Sie Einzelheiten zur Aufteilung und Beschaffenheit der Immobilie:

Materialien und Verarbeitungsqualität:

Die Konstruktion entspricht den SIA-Standards (Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein) und garantiert hohe Qualität und Langlebigkeit. Spezialisierte Schweizer Unternehmen sorgen für eine professionelle Ausführung und eine sorgfältige Überwachung während des gesamten Projekts. Renommierte Immobilienexperten mit umfassender Erfahrung in der Schaffung exklusiver Residenzen, die die Qualität der Materialien und Oberflächen garantieren.

Aufteilung des West-Penthouse 3,5 Zimmer:

1 großes, helles Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, die einen Panoramablick auf die Umgebung und schönes Tageslicht ermöglichen, mit Ausgang zu einer großen Terrasse. 1 offene Einbauküche , perfekt in das Wohnzimmer integriert, ideal für Momente der Geselligkeit. 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das Komfort und Privatsphäre bietet. 1 Schlafzimmer , ideal für die Unterbringung von Familie oder Gästen, mit Ausgang zur großen Terrasse. 1 Badezimmer mit Badewanne. Eine große Terrasse von 99,5 m2

Außenflächen und Nebengebäude:

1 Terrasse von 99,5 m² , zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer, bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal für Momente der Entspannung oder Empfänge im Freien. 1 privater Keller für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich 1 Parkplatz im Freien . Zusätzlich 2 überdachte Innenräume (obligatorisch) sowie ein Fahrradstellplatz.

Alles liegt in einer ruhigen Wohngegend, in einer Sackgasse, was wenig Verkehr und ein ruhiges Wohnumfeld garantiert.

Dieses Penthouse ist ein perfektes Beispiel für ein Zuhause, das Komfort, Modernität und Ruhe in einer außergewöhnlichen Umgebung vereint.

Nebengebäude

1 obligatorischer Innenparkplatz à CHF 35'000.-

1 Aussenparkplatz à CHF 18'000 (obligatorisch).

Die Arbeiten haben begonnen (2025)

Renovationsarbeiten

Prächtiges 3,5-Zimmer-Penthouse mit 121,5 m2 und einer 99,5 m2 großen Terrasse

Variante Penthouse mit 3,5 Zimmern von 133 m2 mit einer Terrasse von 80 m2, die Dachgeschosswohnung von 106 m2.

Mehrwert von CHF 75'000.-

Gesamt Dachgeschoss 7: CHF 835'000.- + Aussenfläche CHF 18'000.- + Innenfläche CHF 35'000.- = CHF 888'000.-