Gewerbe mit 3 Zimmer zum Verkauf in Sierre - 172 m²

Local commercial avec dépôt - Sierre
CHF 390'000.-
À vendre à Sierre - Local commercial de 172 m² avec rendement locatif

Situé à la route du Rawyl 5b à Sierre, ce bien commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, le long de la route de Montana et à proximité immédiate du centre-ville.

D'une surface utile totale de 172 m², le bien se compose d'un espace commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, complété par un local-dépôt de 72 m² au sous-sol.

L'immeuble profite d'une bonne visibilité depuis un axe de passage important, tandis que la proximité du centre-ville et des places de stationnement constitue un atout supplémentaire pour les activités qui y sont installées.

Une configuration polyvalente
Au rez-de-chaussée - env. 100 m² :

Salon de coiffure
Cabinet de soins
Espace de pause / bureau
WC
Au sous-sol - env. 72 m² :

Local-dépôt actuellement aménagé en salle de yoga
Les surfaces sont actuellement louées dans le cadre de baux commerciaux, offrant ainsi à l'acquéreur une source de revenus locatifs et une solution particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien commercial déjà exploité.

Emplacement et attractivité
La situation du bien constitue l'un de ses principaux atouts :

Emplacement le long de la route de Montana
Proximité du centre-ville de Sierre
Bonne visibilité
Proximité de places de stationnement
Activités commerciales déjà présentes
Surface totale de 172 m²
Possibilité d'utilisation pour différentes activités professionnelles
Un bien à considérer pour un investissement
Grâce à sa localisation, sa configuration et son occupation actuelle, ce local représente une opportunité d'investissement dans un secteur commercial bien établi à Sierre.

Prix de vente : CHF 390'000.-

Pour davantage d'informations, notamment concernant les baux en cours et le rendement locatif, nous sommes à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite.