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Rue de Lausanne - Büros von 640 m²

Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 28'533.-/Monat
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Externer Link

Ort

rue de Lausanne 80, 1202 Genève

Miete

Mietpreis: CHF 28'533.- /Monat

Angaben

Referenz
CP.20837
Verfügbarkeit
Sofort
Etage
3. Stock
Nutzfläche
640 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
SITUATION
Das Gebäude befindet sich auf der rechten Flussseite und ist strategisch günstig in der Nähe der UNO und des Bahnhofs Cornavin gelegen. Die Autobahnumfahrung ist in kürzester Zeit erreichbar. Zudem ist die Haltestelle Butini der Tramlinie 15 direkt gegenüber dem Gebäude gelegen und bietet so eine einfache Anbindung an die linke Flussseite oder den Flughafen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Rue de Lausanne ist eine der Hauptverkehrsachsen Genfs und bietet somit eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

GEBÄUDE
Das Gebäude verfügt über 7 Obergeschosse, die vollständig für Bürozwecke genutzt werden. Das Erdgeschoss ist vollständig kommerziell genutzt und beherbergt unter anderem ein Fitnessstudio. Im Untergeschoss befinden sich ein zweistöckiger Parkplatz und Lagerräume.

MERKMALE DER GEBIETE
Die 640 m² grossen Büros im 3. Stock sind über drei Aufzüge erreichbar.
Die Büros bestehen aus Einzelbüros, Grossraumbüros und Besprechungsräumen. Ausserdem sind eine grosszügige Küchenzeile, zwei Toiletten und ein klimatisierter IT-Raum vorhanden. Die Räume sind ausserdem mit einem System zur Warmluftzufuhr im Winter und zur Kältezufuhr im Sommer ausgestattet.

Die geringe Anzahl an tragenden Wänden ermöglicht eine hohe Flexibilität bei der Einrichtung.

Im Untergeschoss des Gebäudes können Parkplätze und Lagerräume gemietet werden.
SITUATION
Situé sur la rive droite, le bâtiment présente une situation stratégique proche des Nations et de la Gare Cornavin. Sa position permet de rejoindre lautoroute de contournement très rapidement. Par ailleurs, le tram (ligne 15) situé en face de l'immeuble (arrêt Butini) permet aisément de rejoindre la Rive Gauche ou le secteur Aéroport par le biais des transports en communs.
La rue de Lausanne étant l'une des artères principales de Genève, elle bénéficie de la proximité immédiate avec de nombreuses commodités.

BÂTIMENT
Le bâtiment compte 7 niveaux hors-sol entièrement affectés à des activités tertiaires. Le rez-de-chaussée est entièrement commercial, avec entre autre un fitness au rez-de-chaussée. Un parking sur deux niveaux et des dépôts se trouvent au sous-sol.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
Les bureaux de 640 m², accessibles par trois ascenseurs, sont situés au 3ème étage.
Ces derniers sont composés de bureaux individuels, d'open-spaces et de salles de réunion. Un bel espace kitchenette, deux blocs sanitaires ainsi qu'un local IT climatisé sont également présents. Les locaux sont par ailleurs équipés d'un système de pulsation d'air chaud l'hiver et d'air rafraîchi l'été.

La faible présence de murs porteurs permet une grande modularité des aménagements.

Des places de parking et des dépôts peuvent être loués en sous-sol de l'immeuble.