LAUSANNE ZENTRUM – BRUTTO-GEFÄLSCHTEILFLACHTE VON 404 M2 IN CHAUDERON
Strategische Lage im Herzen von Lausanne, im dynamischen Quartier Chauderon, oberhalb des Flon, inmitten eines stark frequentierten Geschäfts- und Dienstleistungsumfelds.
Die 404m2 grosse Rohfläche bietet ein grosses Ausbaupotenzial für zahlreiche Aktivitäten: Gewerbe, Showroom, Büros, Co-Working-Space, medizinisches Zentrum, Fitness, Dienstleistungen oder ein hybrides Konzept.
Bedingungen:
- Fläche: 404m2 teilbar
- Miete: CHF 320.-/m2/Jahr
Die Vorteile:
- Premium-Zentrallage
- Fussgängerzone
- In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Zugang über Aufzug und Treppe
- Mischgebäude mit Büros und Geschäften
- Innenparkplätze
- Aufteilung der Fläche nach Bedarf
- Wasseranschluss
- Hohe Flexibilität bei der Einrichtung
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinien TL 4-6-7.9.16-18-19
- Nähe zum M2 und LEB
Dieses Lokal bietet ein grosses Ausbaupotenzial und kann in einen wunderschönen Pilates-Raum umgewandelt werden, aber auch in einen grossen, vielseitig nutzbaren Raum für kreative Workshops wie Töpfern, Zeichnen oder Kunst sowie für Aktivitäten wie Tanzen, Schönheitssalon, Nagelstudio oder Wellness.
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LAUSANNE CENTRE - SURFACE COMMERCIALE BRUTE DE 404 m2 À CHAUDERON
Emplacement stratégique au coeur de Lausanne, dans le quartier dynamique de Chauderon, au-dessus du Flon, au sein d'un environnement commercial et tertiaire très fréquenté.
Cette surface brute de 404m2 offre un fort potentiel d'aménagement pour de nombreuse activités : commerce, showroom, bureaux, espace de coworking, centre médical, fitness, services ou concept hybride.
Conditions :
- Surface : 404m2 divisible
- Loyer : CHF 320.-/m2/an
Les atouts :
- Situation centrale premium
- Rue piétonne
- A proximité immédiate des transports publics
- Accès par ascenseur et escaliers
- Immeubles mixte bureaux et magasin
- Places de parc intérieures
- Surface divisible selon les besoins
- Point d'eau
- Grande flexibilité d'aménagement
Transports publics :
- Lignes de bus TL 4-6-7-9-16-18-19
- Proximité avec le M2 et le LEB
Ce local offre un beau potentiel d'aménagement, pouvant être transformé en magnifique salle de Pilates, mais également en vaste espace polyvalent dédié à des ateliers de création tels que de la poterie, du dessin ou de l'art, ainsi qu'à des activités comme de la danse, un salon d'esthétique, d'onglerie ou encore de soins.
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