Büro for rent in Plan-les-Ouates - 960 m²

Surface commerciale de 960m2 à louer au 1er étage dz Campus CTN 8 à Plan-les-Ouates. Le bâtiment a fait l’objet de rénovations importantes comprenant les façades, les productions de chaleur, les systèmes de ventilation ainsi que les espaces communs. La surface est livrée brute intérieure et peut être aménagée selon les besoins du locataire.Idéalement situé à seulement 3 minutes de la sortie d’autoroute de Plan-les-Ouates, le Campus CTN propose des surfaces commerciales, des bureaux et des laboratoires modulables, existants, rénovables et personnalisables.Le loyer indicatif est de CHF 290.–/m²/an. Une enveloppe budgétaire indicative de CHF 800.–/m² peut être investie pour les travaux d’aménagement. Le loyer final sera déterminé en fonction du montant des investissements réalisés par le propriétaire pour l’aménagement des locaux.Des places de parking en sous-sol sont disponibles pour les locataires à raison d’une place pour 40 m² loués, au tarif de CHF 280.– par mois et par place. Le site est très bien desservi par les transports publics, notamment les bus 22 et 4 ainsi que le tram 15 ZIPLO.Le campus offre de nombreux services sur site, dont un restaurant, un hôtel, une salle de sport, des quais de déchargement, des monte-charges et des ascenseurs.Il bénéficie d’un environnement dynamique et entrepreneurial, avec une cour boisée et une fontaine favorisant les échanges. Le CTN est reconnu pour son développement dans les domaines de la bio-tech et de la micro-tech, et accueille aussi bien de grandes entreprises que des start-up innovantes.Des dépôts en sous-sol sont disponibles sur demande.Le Campus CTN bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès direct à l’autoroute A1, à 5 minutes de l’aéroport international de Genève, et d’une excellente desserte en transports publics.Pour toute information complémentaire et pour convenir des conditions de location, veuillez contacter Swiss Real Management Sàrl, régie officielle du CTN, www.ctn.ch.