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Gewerbe zur Miete in Plan-les-Ouates - 800 m²

Schöne Industrie- und Handwerksflächen von 498 m² und 812 m² im Erdgeschoss

Preis des ObjektsCHF 18'000.-/Monat
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Ort

Route De La Galaise 13, 1228 Plan-les-Ouates

Miete

Mietpreis: CHF 18'000.- /Monat

Angaben

Referenz
26593
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Nutzfläche
800 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Die Liegenschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und profitieren von einer ausgezeichneten Strassenanbindung, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zu beiden Ufern des Kantons sowie zum Flughafen ermöglicht. Ein strategisch günstiger Standort, der eine optimale Erreichbarkeit und Konnektivität garantiert.

Das Projekt ESPACE TOURBILLON wurde von der Stiftung FIDES und neun Sozialunternehmen ins Leben gerufen und basiert auf einer Dynamik der Synergien und des Kompetenzteils. Dieses einzigartige Projekt stützt sich auf drei Säulen: soziale Innovation, sozioberufliche Integration und nachhaltige Entwicklung.

Wir bieten Flächen im Erdgeschoss von 498 m2 und 812 m2 an, die ausschliesslich für Unternehmen mit einem starken CSR-Engagement (Nachhaltige Entwicklung, soziale und ökologische Verantwortung, Ausbildung, Inklusion und Engagement für Innovation) reserviert sind.

Technische Daten:

  • Deckenhöhe: 4,16 Meter unterhalb der Technik
  • Tragfähigkeit: 1T/m2
  • Halbfertigwarenlieferung
  • Mögliche Einrichtung durch den Eigentümer für Plug & Play-Lieferung
  • Sprinkler – beheizte Fläche, Kühlung möglich
  • Doppeltürzugang, Palettenpassage
  • 4T-Ladeaufzug
  • Logistischer Zugang zum 2. Untergeschoss für Lieferungen
  • Verfügbare Lagerflächen im Untergeschoss mit natürlichem Licht
  • Parkplätze verfügbar
  • Besucherparkplatz
  • Es besteht die Möglichkeit, Büros und Werkstätten im Obergeschoss zusätzlich zu mieten.

Lagerflächen von 75m2 bis 650m2 in Souterrain -1 oder Souterrain -2 mit direktem Zugang vom Logistikbahnhof sind verfügbar.

Mietangebot:

  • Miete: CHF270.-/m2/Jahr
  • Nebenkosten: CHF50.-/m2/Jahr
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Vertragstyp: 10 Jahre
  • Indexierung: nach ISPC

SPG Partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

Situées à proximité immédiate de l'autoroute, ces surfaces bénéficient d'une excellente desserte routière, offrant un accès rapide au centre-ville, aux deux rives du canton ainsi qu'à l'aéroport. Un emplacement stratégique garantissant fluidité des déplacements et connectivité optimale.

Orchestré par la fondation FIDES et neuf entreprises sociales, ESPACE TOURBILLON est fondé sur une dynamique de synergies et de partage de compétences. Ce projet inédit s'articule autour de trois piliers : innovation sociale, insertion socioprofessionnelle et développement durable.

Nous proposons des surfaces au rez-de-chaussée de 498 m2 et 812 m2 exclusivement réservés aux sociétés ayant un engagement RSE fort (développement durable, responsabilité sociale et environnementale, formation, inclusion et engagement envers l'innovation).

Données techniques :

  • Hauteur sous plafond : 4.16 mètres sous-technique
  • Charge utile : 1T/m2
  • Livraison semi-brute
  • Aménagements par le propriétaire possible pour une livraison Plug & Play
  • Sprinkler - Surface chauffée, rafraichissement possible
  • Accès double porte, passage de palettes
  • Monte-charge 4T
  • Accès gare logistique au 2e sous-sol pour livraisons
  • Dépôts disponibles en sous-sol avec lumière naturelle
  • Places de parking disponibles
  • Parking visiteurs
  • Possibilité de louer des espaces de bureaux et ateliers en sus en étage supérieur.

Des surfaces de dépôts de 75m2 à 650m2 en Sous-Sol -1, ou Sous-Sol -2 avec accès direct depuis la gare logistique sont disponibles.

Offre de location :

  • Loyer : CHF 270.-/m2/an
  • Charges : CHF 50.-/m2/an
  • Disponibilité : de suite
  • Type de contrat : 10 ans
  • Indexation : selon L'ISPC

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