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Aussergewöhnlich

Neues Haus mit 6.5 Zimmer zur Miete in Au cœur du Lavaux avec vue panoramique - 179 m²

Neue Villa mit spektakulärem Blick auf den See in Lutry

Zimmer6.5
Wohnfläche~ 179 m²
EtageErdgeschoss/Untergeschoss
Preis des ObjektsCHF 7'950.-/Monat + NK
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Au cœur du Lavaux avec vue panoramique, 1095 Lutry

Miete

Mietpreis: CHF 7'950.- /Monat
Nebenkosten: CHF 200.- /Monat (akonto)

Angaben

Referenz
#5548829 - D2
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Gebäudehülle
A
Baujahr
2026
Direkte CO2-Emissionen
A
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Etage
Erdgeschoss/Untergeschoss
Energieeffizienz
A
Heizanlagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Free cooling
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
~ 179 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 200.-/Monat (Akonto)

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 1.- inklusive
Aussen
1 | CHF 1.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Diese moderne, neue 6,5-Zimmer-Villa in Lutry-La Conversion bietet einen aussergewöhnlichen Wohnraum mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.

Die Wohnanlage, die sich um einen zentralen Innenhof mit natürlichem Tageslicht herum gruppiert, besticht durch ihre elegante Architektur, grosszügige Raumgrössen und eine ausgesprochen moderne Atmosphäre. Dank ihrer privilegierten Lage sind Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen schnell erreichbar, während die ruhige und begehrte Wohngegend um die Anlage herum für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.

Die Wohnfläche von ca. 179 m² umfasst einen Eingangsbereich mit Büroarbeitsplatz, eine offene Küche mit zentralem Kochinsel-Block, einen hellen Wohnraum mit Essbereich, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschraum, drei Schlafzimmer, ein Familienbad sowie eine Waschküche.

Aussenbereich: Eine grosszügige Südterrasse von ca. 50 m² mit Blick auf den See und die Alpen, eine zweite Terrasse und ein Carport runden das Angebot ab.

Eine seltene Adresse zwischen Weinbergen, See und Bergen.

Eine seltene Adresse, die ein privilegiertes Umfeld zwischen Weinbergen, See und Alpenpanorama bietet.

Im Mietpreis inbegriffen:
Ein überdachter Aussenparkplatz, ein Aussenstellplatz, ein Keller und Abstellräume.

Netto-Monatsmiete: CHF 7 950.- + Mietkaution CHF 200.-

Verfügbarkeit: 1. Juli 2026.

Sollten Sie Interesse an einem Besuch haben, steht Ihnen unser Wohnungsvermietungsdienst gerne zur Verfügung: location-vd@spg.ch

Dominant les vignes de Lutry–La Conversion, cette villa contemporaine neuve de 6,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le Lac Léman et les Alpes.

Organisée autour d’un patio central baigné de lumière naturelle, elle séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son atmosphère résolument contemporaine. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement écoles, transports et axes autoroutiers, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et recherché.

D’une surface habitable d’environ 179 m², elle comprend un hall d’entrée avec espace bureau, une cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée, un lumineux séjour avec espace repas, une suite parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres, une salle de bains familiale ainsi qu’une buanderie.

À l’extérieur, une vaste terrasse plein sud d’environ 50 m² avec vue sur le lac et les Alpes, une seconde terrasse et un couvert à voiture complètent ce bien.

Une adresse rare entre vignes, lac et montagnes.

Une adresse rare offrant un cadre de vie privilégié, entre vignes, lac et panorama alpin.

Compris dans le loyer :
Un garage extérieur couvert, une place de parc extérieure, une cave et des rangements.

Loyer mensuel net : CHF 7'950.- + acompte de charges CHF 200.-

Disponibilité : 1er juillet 2026.

En cas d’intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Dachfenster
  • Lichtdurchflutet

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
191 m
5'
5'
3'
Primarschule
250 m
5'
24'
5'
Geschäfte
450 m
6'
17'
4'
Restaurants
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