Studio with 4 rooms for rent in Genève - 70 m²

1. Die Geschichte von Eaux-Vives: Von den Ursprüngen bis zum modernen Stadtteil

Ein unabhängiges Dorf: Historisch gesehen lagen die Eaux-Vives ausserhalb der Genfer Stadtmauern und waren ursprünglich eine selbstständige, ländlich geprägte Gemeinde mit Handwerksbetrieben, die sich dem See und den damit verbundenen Tätigkeiten (Fischen, Gerbereien, Mühlen) widmete.

Die industrielle Entwicklung und der Bahnhof (19. Jahrhundert): Im 19. Jahrhundert entwickelte sich der Sektor dank der Ankunft der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Eröffnung des Bahnhofs Eaux-Vives im Jahr 1888, der mit dem savoyardischen Eisenbahnnetz verbunden war, beschleunigte die Urbanisierung und Industrialisierung des Gebiets.

Der Jet d’Eau und die Parks: Der berühmte Jet d’Eau wurde ursprünglich 1886 als Sicherheitsventil in der Nähe der Fabrik Coulouvrenière installiert und 1891 an seinen heutigen Standort auf der Promenade Eaux-Vives verlegt, wo er zu einer Touristenattraktion wurde. Der Stadtteil beherbergt auch wunderschöne Grünflächen, die der Stadt überlassen wurden, wie den Parc La Grange und den Parc des Eaux-Vives.

Die Eingliederung in Genf (1931): Im Jahr 1931 fusionierte die Gemeinde Eaux-Vives mit der Stadt Genf (zusammen mit Plainpalais und Petit-Saconnex) und wurde zu einem eigenständigen Stadtteil der Gemeinde. Die

heutige Entwicklung: In jüngster Zeit hat der Stadtteil dank der Eröffnung des neuen unterirdischen Bahnhofs Comédie / CFF (CEVA) und des Projekts zur Umgestaltung des Strandes Eaux-Vives eine enorme Entwicklung durchgemacht, was seine städtische und kulturelle Dynamik verstärkt hat.

2. Der Mietwohnungsmarkt in Eaux-Vives

Heute ist der Stadtteil aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zum See, den Parks, dem Stadtzentrum und der direkten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besonders attraktiv.

Typologie der Gebäude und Wohnungen
Altbauten &
Häuser im Haussmann-Stil: Viele Gebäude, die Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurden, bieten Wohnungen mit Charakter, die sich durch hohe Decken, alte Parkettböden und Stuckarbeiten auszeichnen.



















Neubauten: In der Umgebung des Bahnhofs Eaux-Vives (Projekt O’Vives) und der neuen Comédie wurden moderne und umweltfreundliche Wohnungen in neuen Wohnanlagen errichtet. Zusammensetzung: 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 offene, voll ausgestattete Küche 1 Duschraum + WC + Waschmaschine & Trockner Balkon = 2 m2 Geschirrspüler / Waschmaschine / Wäschetrockner = Alles in der Wohnung Rollstuhlgerecht NEIN Aufzug NEIN Keller NEIN Haustiere erlaubt NEIN Transport (Bahnhof, Tram, Bus) Tram, Bus, Bahnhof Cornavin 2 Km entfernt, See, Park, Stadtzentrum, Spital See, Jardin Anglais, Parc La Grange, Genève-Plage Schulen, Universität Universität 2,5 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten 0 m Nettomiete pro Monat 2.600 CHF Nebenkosten (Vorauszahlung / Pauschal) 200 CHF Parkplatz / Garage NEIN Bruttomiete pro Monat 2.800 CHF Kaution / Mietbürgschaft (Bank oder SwissCaution) OK Agenturgebühren zusätzlich ** Besichtigungsgutschein und Bewerbungsdossier als PDF zum Download. Preisnachlass: Neue Möbel und Geräte zum Verkauf 6 bis 7.000 CHF, falls Interesse besteht. www.immo-trading.com info@immo-trading.com BT Building Technology Sàrl +41 79 259 57 81 Ich stehe Ihnen für Fragen oder eine eventuelle Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.