Wohnung with 3 rooms for rent in Versoix - 60 m²

1. Lage und Erreichbarkeit

Der grosse Vorteil dieser Adresse liegt in der unmittelbaren Nähe zu den Transportnetzen, was sie zu einem strategisch günstigen Standort für Grenzgänger, Pendler oder Personen macht, die in Genf-Stadt arbeiten:

Bahnhof Léman Express von Pont-Céard: Nur 5 Gehminuten entfernt. Die regelmässigen Verbindungen des Léman Express ermöglichen eine direkte Anbindung an den Genfer Hauptbahnhof in nur 19 Minuten sowie zum Flughafen Genf (mit Umstieg) oder nach Frankreich. Genfer öffentlicher
Verkehr (TPG): Das Quartier ist durch die lokalen Buslinien (insbesondere Linie 50, die in unmittelbarer Nähe vorbeiführt) perfekt angebunden.
Strassenverbindungen: Die Route de Suisse ist in einer Minute erreichbar und ermöglicht eine einfache Anbindung an die Autobahn A1 (Genf-Lausanne).

2. Umgebung und Lebensqualität
Das Wohnquartier Pont-Céard in Versoix ist ein moderner und sehr angenehmer Wohnort, der sich durch eine echte Integration der Natur auszeichnet:

Bief de Pont-Céard: Das Quartier hat von umfangreichen Umweltschutzmassnahmen profitiert, bei denen der Bach wieder an die Oberfläche gebracht und vollständig renaturiert wurde. Die bewachsenen Ufer bieten einen wunderschönen Spazierweg und einen Korridor für die Biodiversität, der zu den Wäldern und zum See führt.
Nähe zum Genfersee: Der See ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu den Stränden von Versoix (Port-Choiseul, Plage de la Bécassine), den Wassersportvereinen und den Restaurants am Ufer.
Ruhe und Grün: Abseits der Hauptstrasse bietet das Quartier eine ruhige und sichere Umgebung mit viel Grün, die besonders von Familien und Berufstätigen geschätzt wird, die nach der Arbeit Ruhe suchen.

3. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Das Leben am Chemin de Pont-Céard ermöglicht es, fast alle täglichen Besorgungen zu
Fuss zu erledigen:

Einkaufsmöglichkeiten: Innerhalb weniger Gehminuten finden sich Supermärkte (Coop, Migros im Zentrum von Versoix), Bäckereien, Apotheken














sowie lokale Cafés und Restaurants. Schulen und Hochschulen: Versoix verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Schul-Infrastruktur sowie die renommierte internationale Schule Collège du Léman, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und somit einen grossen Mehrwert für die Immobilien darstellt. Zusammensetzung 1 grosses Schlafzimmer mit Schränken und Schreibtisch 1 Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner + WC 1 Wohn-/Esszimmer 1 neue, offene und hochmoderne Küche 1 Eingangshalle mit Garderobe 1 möblierte Terrasse von 9 m² mit Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc Sichertür Gemeinschaftswaschküche Keller nach Vereinbarung Haustiere nicht erlaubt ** Vollständig renoviert, Erstbezug, Neue Geräte, Neue, hochmoderne Küche, Retro-Möbel (möbliert) Nettomiete pro Monat 2.400 CHF Nebenkosten (Fix/Pauschal) 300 CHF (Pauschal: Wasser, Warmwasser, Heizung, TV und WLAN) Parkplatz / Garage 1. Macaron (200 CHF/Jahr) oder 2. Parkplatz Pont-Céard (Richtpreise): Aussenplatz: 60 CHF/Monat Unterirdischer Innenplatz: 123 CHF bis 145 CHF/Monat. Garage / Abgeschlossener Stellplatz: ca. 220 CHF Bruttomiete pro Monat 2.700 CHF Kaution / Mietbürgschaft (Bank oder SwissCaution) OK Agenturgebühren zusätzlich.























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