Wohnung with 4 rooms for rent in Carouge GE - Ref PIT-13391

1. Ein urbanes und hyperverbundenes
Stadtzentrum
Die Gegend Acacias ist einer der strategisch wichtigsten Stadtteile von Genf in Bezug auf die Erreichbarkeit: Ausgezeichnete öffentliche

Verkehrsmittel: Nur
wenige Schritte vom Gebäude entfernt ermöglichen die Tramlinien 15 und 17 (Haltestelle Acacias oder Route des Jeunes) die Anreise in die Innenstadt (Plainpalais, Bel-Air) oder zum Bahnhof Cornavin in weniger als 10 bis 15 Minuten.

Nähe zum Léman Express: Der Bahnhof Lancy-Pont-Rouge befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ultraschnelle Verbindung zum Rest des Kantons, zum benachbarten Frankreich und zum Flughafen. Sanfte und motorisierte

Mobilität: Der Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (Umgehungsstrasse über die Praille) ist unmittelbar gegeben, und die Gegend verfügt über ein sehr gut ausgebautes Netz an Radwegen.

2. Ein lebendiger Stadtteil im Wandel (PAV-Projekt)

Die Rue Simon-Durand liegt im Herzen des grossen PAV-Projekts (Praille-Acacias-Vernets), das diesen ehemaligen Industriebezirk nach und nach in ein modernes, gemischtes Ökoquartier umwandelt. Urbanes und kulturelles

Ambiente:
Dieser Stadtteil ist bei jungen Berufstätigen und Studenten sehr beliebt, da er in der Nähe des Quartiers Vernets (Eisbahn, Schwimmbad), Carouge (und dessen Altstadt-Atmosphäre in 5 Minuten erreichbar) sowie der zahlreichen angesagten Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen liegt.

Nähe zu den Universitäten: Der Campus der Universität Genf (Sciences, Uni Mail) und mehrere Hochschulen sind mit dem Fahrrad oder mit dem Tram leicht erreichbar, was die Attraktivität der Mietwohnungen in dieser Gegend erhöht.

3. Bequemlichkeiten und Alltagsvorteile

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: Das grosse Einkaufszentrum La Praille ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Supermärkte, Geschäfte, ein Kino und ein Fitnessstudio. Zahlreiche lokale Geschäfte (Coop, Bäckereien, Apotheken) befinden sich ebenfalls direkt vor dem Gebäude.
Grünflächen: Obwohl es sich um einen sehr urbanen Stadtteil handelt, profitiert er von der Nähe zu den Parks von Carouge und den Ufern der Arve, die sich für





















Entspannung und Outdoor-Sportaktivitäten eignen. Zusammensetzung: 1 grosses Zimmer 1 kleines Zimmer Küche Wohnzimmer 1 Badezimmer 1 sep. WC Eingangshalle mit Schuhschränken Gemeinschaftlich: Velogarege Wäscherei Gemeinschaftliche Keller Wohnung ohne Lift Kein Balkon Nettomiete pro Monat 2.800 CHF Nebenkosten (Abrechnung / Pauschal) 150 (Pauschale) Parkplatz / Garage – Nein Bruttomiete pro Monat 2.950 CHF Kaution / Mietbürgschaft (Bank oder SwissCaution) OK Agenturgebühren zusätzlich www.immo-trading.com info@immo-trading.com BT Building Technology Sàrl +41 79 259 57 81 Für Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.