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Wohnung with 3.5 rooms for rent in Balerna

NEUE 3.5-ZIMMER-WOHNUNGEN ZUR MIETE IN BALERNA

Zimmer3.5
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'450.-/Monat + NK
VerfügbarkeitSofort
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Ort

6828 Balerna

Miete

Mietpreis: CHF 1'450.- /Monat
Nebenkosten: CHF 220.- /Monat (nicht enthalten)
Bruttomiete: CHF 1'670.- Monat

Angaben

Referenz
NUOVI APPARTAMENTI DI 3.5 LOCALI IN AFFITTO A BALERNA.RP-17936
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2024
Zimmer
3.5
Etage
1. Stock
Wohnungen
18
Nebenkosten
CHF 220.-/Monat (Nicht enthalten)

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir vermieten exklusive, neu gebaute 3.5-Zimmer-Wohnungen in der Residenza Giorgy, einem eleganten Wohnkomplex, der in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Balerna eingebettet ist.

Die Lage ist besonders strategisch günstig: Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und der Autobahnanschluss, was für maximale Bequemlichkeit im Alltag sorgt.
Die Residenz zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur aus und beherbergt 18 völlig unabhängige Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind, sowie einen Kellerbereich für Weinkeller und Technikräume. Die grossen Glasflächen und die ausgezeichnete Ausrichtung sorgen für helle und einladende Räume während des ganzen Tages.

Die Wohnungen mit einer Fläche von ca. 90 m² sind so konzipiert, dass sie den grösstmöglichen Wohnkomfort bieten. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten. Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche sowie einer Wasch- und Trockenmaschine, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² mit Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche.
Jede Wohnung verfügt zudem über einen angenehmen privaten Aussenbereich mit Garten oder Terrasse, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet, sowie über einen praktischen Weinkeller.

Die Ausführung ist von hoher Qualität und umfasst Bodenbeläge aus Porzellansteingut, thermisch getrennte Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Jalousien. Die Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung/Kühlschlange, Vorbereitung für die Luftentfeuchtung und eine Solaranlage für das gesamte Gebäude gewährleistet, was für einen hohen Komfort und Energieeffizienz sorgt. Freie

Wohnungen

PPP 3 – Monatsmiete: CHF 1 790.-
Miete: CHF 1 450.-/Monat
Nebenkosten: CHF 140.-/Monat
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gedeckte Parkplätze: CHF 100.-/Monat PPP 4 – Monatsmiete: CHF 1 790.- Miete: CHF 1 450.-/Monat Nebenkosten: CHF 140.-/Monat 2 gedeckte Parkplätze: CHF 100.-/Monat PPP 8 – Monatsmiete: CHF 1 690.- Miete: CHF 1 450.-/Monat Nebenkosten: CHF 140.-/Monat 1 gedeckter Parkplatz: CHF 100.-/Monat PPP 9 – Monatsmiete: CHF 1 770.- Miete: CHF 1 450.-/Monat Nebenkosten: CHF 140.-/Monat 1 gedeckter und 1 nicht gedeckter Parkplatz: CHF 180.-/Monat PPP 10 – Monatsmiete: CHF 1 770.- Miete: CHF 1 450.-/Monat Nebenkosten: CHF 140.-/Monat 1 gedeckter und 1 nicht gedeckter Parkplatz: CHF 180.-/Monat PPP 11 – Monatsmiete: CHF 1 670.- Miete: CHF 1 450.-/Monat Nebenkosten: CHF 140.-/Monat 1 nicht gedeckter Parkplatz: CHF 80.-/Monat Haustiere erlaubt. Mindestmietdauer: 3 Jahre. Verfügbar ab 1. September 2026.













Proponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 3.5 locali di nuova costruzione all’interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale immerso nel verde, in una zona tranquilla e ben servita di Balerna.

La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l’imbocco autostradale, garantendo la massima comodità negli spostamenti quotidiani.
La residenza, caratterizzata da un’architettura moderna e raffinata, ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l’eccellente esposizione assicurano ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata.

Gli appartamenti, di circa 90 m², sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo e una moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte è composta da una camera singola, un bagno finestrato con doccia walk-in e colonna lava-asciuga, oltre ad una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.
Ogni appartamento dispone inoltre di un piacevole spazio esterno privato, con giardino oppure terrazza, ideale per rilassarsi all’aria aperta, oltre ad una comoda cantina.

Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico condominiale, assicurando elevato comfort ed efficienza energetica.

Appartamenti disponibili

PPP 3 - Totale mensile: CHF 1’790.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascuno

PPP 4 - Totale mensile: CHF 1’790.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascuno

PPP 8 - Totale mensile: CHF 1’690.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
1 posto auto coperto: CHF 100.-/mese

PPP 9 - Totale mensile: CHF 1’770.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
1 posto auto coperto e 1 posto auto scoperto: CHF 180.-/mese complessivi

PPP 10 - Totale mensile: CHF 1’770.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
1 posto auto coperto e 1 posto auto scoperto: CHF 180.-/mese complessivi

PPP 11 - Totale mensile: CHF 1’670.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
1 posto auto scoperto: CHF 80.-/mese

Animali domestici ammessi.
Contratto di locazione minimo: 3 anni.
Disponibilità dal 1° settembre 2026.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Haustiere gestattet

Distanzen

 
Kindergarten
1.5 km
Primarschule
1.5 km

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CHF 1'500.-/Monat
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