Generoso 4.5 locali con ampia terrazza in zona tranquilla

Residenza alle Campagne

NUOVISSIMA RESIDENZA CENTRALE MA IMMERSA NELLA TRANQUILLITÀ DELLE CAMPAGNE DI GORDOLA

ITALIANO

Scopra il video di uno dei nostri esclusivi appartamenti sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/[hash]videocampagne

Hauptmerkmale:

· Hohe Wohnqualität

· Überdachte Terrasse

· Grosszügige Räume

· Grosse Fenster sorgen für Helligkeit

· Moderne Küche mit Insel und Essbereich ·

Wandschrank im Eingangsbereich

· Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Appartement

· Hybrid-Klimatisierungssystem mit Bodenheizung und -kühlung

· Sichtbetonfassade

· Sehr gute Wärme- und

Schalldämmung

· Geringe Nebenkosten · Tiefgarage

· Kellerraum inklusive

· Privater Parkplatz für die Bewohner

· Ruhige und sonnige Lage

· Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

· In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten

Die luxuriöse Residenz wird in ruhiger Wohnlage in den Campagnen von Gordola gebaut. Die Lage ist optimal, um alle wichtigen Sehenswürdigkeiten zu Fuss oder mit dem Velo zu erreichen. Schulen, Fussballplatz, Dorfzentrum mit seinen hervorragenden Restaurants, das Coop-Einkaufszentrum und der Sportplatz von Tenero sind leicht erreichbar. Der nahegelegene See und das Verzasca-Tal mit seinen karibischen Gewässern laden zu sonnigen Tagen ein.

Die Wohnungen werden als Hauptwohnsitz vermietet. Die

grosszügige Residenz besteht aus 4 kleineren Einheiten, die jeweils aus 5 grosszügigen Wohnungen (davon 2 mit Garten) und 2 exquisiten Penthäusern bestehen. Alle verfügen über grosse überdachte Terrassen, grosszügige Zimmer, eine moderne Küche mit Insel, die zum gemütlichen Wohnbereich hin offen ist, und ein oder zwei komplett eingerichtete Bäder, davon eines mit Anschluss für die eigene Wasch- und Trockenturm. Die Kellerräume und der praktische









































































Wandschrank im Eingangsbereich schaffen zusätzliche Staumöglichkeiten. Die hohen Fenster sorgen für Helligkeit und verleihen Ihrem Traumapartment einen Hauch von Eleganz. Suchen Sie die ideale Wohnung für sich und Ihren vierbeinigen Freund? Ihre Familie besteht aus vier lebhaften Mitgliedern? Oder suchen Sie mit Ihrem Partner eine gemütliche Wohnung zum Wohlfühlen? Die verschiedenen Grössen von 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmern lassen alle Herzen höher schlagen. Die Architektur überzeugt mit der Leichtigkeit der Sichtbetonfassade und den Glasbrüstungen. Per garantire la massima privacy e tranquillità facciamo particolarmente attenzione all’ottima isolazione termica e fonica della costruzione. Il riscaldamento con pompa di calore e i pannelli solari contribuiscono a contenere i costi. L’appartamento dispone di un sistema di raffrescamento ibrido che combina un sistema di circolazione di acqua fredda nelle serpentine e l’installazione di un’unità di aria condizionata come supporto al sistema di raffrescamento a pavimento. Il cuore della residenza è un piccolo parco curato che invita a trascorrere momenti di relax. Mietbedingungen: Mietkaution: 3 Monatsmieten oder Versicherungsgarantie. Parkplatz in der Garage: CHF 120.-/Monat. 8 m² grosse private Kellerfläche inklusive. Mindestmietdauer: 3 Jahre. Kleine und mittelgrosse Haustiere erlaubt. Bewerbungsunterlagen: Letzte Lohnabrechnung. Gültige Haftpflichtversicherung + Nachweis der Zahlung. Letzte Steuererklärung. Letzte 3 Lohnabrechnungen. DEUTSCH Entdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Wohnungen auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/[hash]videocampagne Unsere Highlights: · Hoher Ausbaustandard · Überdachte Terrassen · Grosszügige Räume · Grosse Fenster sorgen für Helligkeit · Moderne Open-Space Küche mit Insel · Einbauschrank im Eingangsbereich · Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung · Hybriden Kühl- und Klimasystems · Sichtbeton · Hervorragende Wärme- und Schalldämmung · Niedrige Nebenkosten · Vier kleine Einheiten mit je sieben Wohnungen · Tiefgarage · Keller inklusive · Privater Park für Anwohner · Ruhige und sonnige Lage · Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel · Nähe zu allen Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen, Freizeiteinrichtungen) Die luxuriöse Residenz entsteht in malerischer Umgebung im nahegelegenen Gordola inmitten einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist ideal, um alle wichtigen Orte des täglichen Lebens zu Fuss oder mit dem Velo zu meistern. Schulen, Sportplätze, das Ortszentrum mit seinen Restaurants, aber auch das Einkaufszentrum Tenero sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zum See und ins Verzascatal mit seinem karibisch blauen Gewässer lockt die Bewohner ins Freie. Die Wohnungen werden nur als Erstwohnsitz vermietet. Ihr sonniges Zuhause besteht aus vier kleinen Einheiten mit je fünf grosszügig geschnittenen Wohnungen (davon zwei mit Garten) und zwei exquisiten Attikas. Alle verfügen über grosszügige überdachte Terrassen, geräumige Zimmer, eine moderne, zum gemütlichen Wohnzimmer hin offene Küche mit Kochinsel sowie je nach Wohnungstyp ein oder zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit praktischem Anschluss für die eigene Waschmaschine. Der Keller sowie der praktische Einbauschrank im Atrium sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dank der hohen Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und verleihen der edlen Wohnung einen Hauch von Klasse. Suchen Sie das ideale Zuhause für sich und Ihren Vierbeiner? Besteht Ihre Familie aus vier quirligen Mitgliedern? Oder suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Ihrem Partner? Die verschiedenen Wohnungsgrössen von 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern lassen die Herzen aller höher schlagen. Die Architektur besticht durch die leichte Optik des hellen Sichtbetons und der Glasbrüstungen. Um ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, achten wir besonders auf die Wärme- und Schalldämmung der Gebäude. Die Heizung mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren halten die Kosten niedrig. Ein hybrides Kühlsystem ist vorgesehen, das die Kaltwasserzirkulation in den Serpentinen und die Installation einer Klimageräteinheit als Unterstützung der Fussbodenkühlung kombiniert. Das Herzstück der Residenz bildet eine liebevoll bepflanzte Grünanlage, die zum erholsamen Flanieren einlädt. Mietbedingungen: Kaution: 3 Monatsmieten oder Mietkautionsversicherung. Tiefgaragenplatz: CHF 120.-/Monat. Privater Kellerraum (8 m²) inklusive. Mindestvertragsdauer: 3 Jahre. Haustiere (klein/mittelgross) erlaubt. Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung: Aktueller Betreibungsregisterauszug. Haftpflichtversicherung + Zahlungsnachweis. Letzte Steuererklärung. Die letzten 3 Lohnabrechnungen.