Wohnung with 3 rooms for rent in Monnaz - 63 m²

Besichtigung der Wohnung am Mittwoch, 15. Juli um 12 Uhr – nach Vereinbarung. Bitte Richard unter 079 200 49 99 anrufen. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich

in einem modernen Wohnhaus, das 2017 fertiggestellt wurde. Sie bietet eine seltene Lebensqualität, die durch ein durchdachtes Interieur, einen privaten Garten auf Gartenebene und eine ruhige natürliche Umgebung geprägt ist – nur wenige Minuten von Morges und dem Genfersee entfernt.

Grundriss:
Das Herzstück der Wohnung ist ein grosszügiger Wohnbereich von 37 m², der Wohnzimmer und offene Küche vereint und von natürlichem Licht durchflutet wird. Grosse Fensterfronten bieten einen direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum Garten und schaffen so einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Das Schlafzimmer von 12,5 m² profitiert ebenfalls von der Aussicht auf den Garten und garantiert so Ruhe und Helligkeit zu jeder Jahreszeit. Ein Badezimmer mit eleganten Ausführungen (5 m²) mit schwarzen Marmorfliesen ergänzt den Wohnbereich. Ein Eingangsbereich von 5 m² und ein Abstellraum/Kleiderschrank von 3 m² optimieren den Stauraum.

Ausstattung und Ausstattungsmerkmale:
Parkettboden aus Eiche in Wohn- und Schlafbereich, voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten, Holzfenster mit Hochleistungsverglasung, elektrische Aussenrollos, Zentralheizung mit Pellets und Warmwasserbereitung, mechanische Lüftung. Nebenkosten:
Terrasse mit privatem Garten auf Gartenebene von ca. 35-40 m² nach Südwesten ausgerichtet, privater Kellerraum (ca. 4 m²), Tiefgaragenparkplatz (CHF 120/Monat), gemeinsamer, sicherer Veloraum, gemeinsames Wäschereiraum mit Geräten.

Leben in Monnaz:
Das Dorf Monnaz, das zur Gemeinde Échichens gehört, bietet eine geschützte Wohnumgebung im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Weinbergen und Feldern, vereint es ländliche Authentizität mit der Nähe zu städtischen

Annehmlichkeiten. Die Grundschule ist in 5 Gehminuten erreichbar, die



Bushaltestelle (Linie 730 MBC) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Morges und Lausanne. Die Autobahn A1 ist in weniger als 5 Autominuten erreichbar. Wesentliche Vorteile: – Modernes Gebäude nach heutigen Standards – Privater Garten und Terrasse – Geräumiger und heller Wohnbereich – Hochwertige Materialien und Ausführung – Parkplatz in der Tiefgarage CHF 120/Monat – Optimierte Energiekosten durch Zentralheizung mit Pellets – Ruhige und grüne Umgebung