Bauland
CHF 650'000.-
Via 1, 6877 Coldrerio
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Schönes und flaches Baugrundstück mit Baubewilligung, sehr ruhige Lage
Schönes Baugrundstück mit bereits erteilter Baubewilligung für ein Einfamilienhaus, gelegen in einem sehr ruhigen und sonnigen Wohnquartier. Das Grundstück befindet sich in einer ebenen und geschützten Lage mit freiem Blick auf die Berge und die Hügel des Mendrisiotto und liegt an einer Sackgasse, was Privatsphäre, Ruhe und keine Durchfahrt garantiert. HIGHLIGHTS – Ebenes Baugrundstück mit Baubewilligung – Grundstücksfläche ca. 666 m2 – Ausnützungsziffer (AZ/IS) 0.4 – Elegante und sehr ruhige Wohnzone GRUNDSTÜCK Das Grundstück liegt in einem besonders angenehmen Umfeld, mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage ist ideal für den Bau einer Villa in ruhiger Umgebung, mit guter Anbindung. Gemäss Zonenplan hat das Grundstück eine Ausnützungsziffer von 0.4 (max. BGF/SUL ca. 266 m2), Mindestgrünfläche 30%, max. Traufhöhe 7.5 m und max. Firsthöhe 9.5 m, bei einem Grenzabstand von 3 m. Die bereits erteilte Baubewilligung ist im Angebot inbegriffen...
