Gewerbegebäude
CHF 7'600'000.-
Nenzlingerweg 2, 4153 Reinach BL
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Büro- und Gewerbeliegenschaft mit Aufstockungspotenzial im Kägen
Im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet "Kägen" verkaufen wir diese Rendite-Liegenschaft mit Potenzial. Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten. Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt. Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze - 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze. Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche. Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig. Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie. Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent. Haben wir...
