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Bauland

CHF 1'280'000.-

Via 1, 6850 Mendrisio
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Interessantes, grosses und flaches Grundstück mit viel Potenzial

Interessantes und grosses Grundstück von ca. 1‘204 m2 (in R2 Bauzone), in schöner Wohngegend nahe der malerischen „Cantine di Mendrisio“ gelegen, mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe und Bushaltestelle direkt gegenüber. Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen schönen Panoramablick und optimale Helligkeit und Sonnenschein. Auf dem Grundstück befindet sich momentan ein Einfamilienhaus (1960 erbaut und 1979 erweitert), das sich dank gezielter und regelmässiger Eingriffe in einem guten Erhaltungszustand befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m2, ausserdem bieten mehrere schöne Terrassen rund um das Gebäude und der charmante grosse Garten viel Platz zum Geniessen im Freien. Die grosszügige Dimension des Grundstücks ermöglicht eine neue Bebauung mit einer maximalen Bruttogeschossfläche (BGF) von beeindruckenden 602 m². Mit einer strategischen Lage, die perfekt in den städtischen Kontext eingebettet ist, einem einfachen Zugang und einer flachen...
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Bauland

CHF 1'750'000.-

Via 1, 6850 Mendrisio
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Schönes Baugrundstück in einer wunderbaren, ruhigen und sonnigen Lage

Schönes, ruhiges und sonniges Baugrundstück am Rande des malerischen Dorfkerns von Melano, einem charmanten Dorf am Fusse des Monte Generoso. Die Lage ist privilegiert: nur wenige Schritte vom See mit dem Lido Comunale (Strandbad) entfernt und in kurzer Entfernung zu Lugano und Chiasso, die in 15 Minuten erreichbar sind. Melano bietet alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Bank, Apotheke und Schulen, und garantiert somit Komfort und Lebensqualität. Das Grundstück umfasst ca. 10’188 m2, davon sind ca. 2’410 m2 flach und bebaubar (BWF ca. 1'446 m2), während der Rest als Waldfläche genutzt wird und dem Ambiente einen natürlichen Touch verleiht. Ein Vorprojekt sieht die Schaffung von 11 Wohneinheiten vor, darunter die Restaurierung der historischen Casa Spinedi aus dem Jahr 1883 (3 Wohnungen), eines Nebengebäudes (2 Studios) sowie den Bau eines neuen Gebäudes mit 6 Wohnungen. Zusätzlich ist der Bau einer Tiefgarage geplant, die zukünftigen...
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Gewerbeland

Preis auf Anfrage

Via 1, 6850 Mendrisio
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Grosses Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Gebäude

Grosses Baugrundstück frei von Gebäuden, mit Baugenehmigung für zwei Gebäude in Mendrisio, nur 18 km von Lugano und 50 km von Mailand entfernt. Die Gegend ist gut angebunden mit dem Autobahnanschluss und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Bebauungsplan erlaubt intensive Produktionstätigkeiten, Dienstleistungen/Büros jedoch nicht den Verkauf und der Vertrieb von Gütern des täglichen Bedarfs. Die Liegenschaft hat eine Gesamtgrösse von ca. 8‘500 m2 mit einer maximalen Bruttofläche von ca. 8‘500 m2 und einer maximalen Bebaubarkeit von ca. 65‘000 m3. Es ist die Errichtung von 3 Gebäuden geplant, für zwei davon liegen bereits Baugenehmigungen vor. Das Projekt sieht eine Bruttofläche von ca. 8‘500 mit einem Volumen von ca. 33‘500 m3 und 100 Parkplätzen vor.
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Via 1, 6850 Mendrisio
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Grosses Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Gebäude

Grosses Baugrundstück frei von Gebäuden, mit Baugenehmigung für zwei Gebäude in Mendrisio, nur 18 km von Lugano und 50 km von Mailand entfernt. Die Gegend ist gut angebunden mit dem Autobahnanschluss und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Bebauungsplan erlaubt intensive Produktionstätigkeiten, Dienstleistungen/Büros jedoch nicht den Verkauf und der Vertrieb von Gütern des täglichen Bedarfs. Die Liegenschaft hat eine Gesamtgrösse von ca. 8‘500 m2 mit einer maximalen Bruttofläche von ca. 8‘500 m2 und einer maximalen Bebaubarkeit von ca. 65‘000 m3. Es ist die Errichtung von 3 Gebäuden geplant, für zwei davon liegen bereits Baugenehmigungen vor. Das Projekt sieht eine Bruttofläche von ca. 8‘500 mit einem Volumen von ca. 33‘500 m3 und 100 Parkplätzen vor.
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    Mendrisio bietet eine wunderbare Mischung aus Natur und urbanem Flair und bietet eine Vielzahl an Grundstücken zum Kauf an. Eingebettet in die wunderschöne Region Tessin, ist diese Stadt im italienischsprachigen Teil der Schweiz ein idealer Zufluchtsort für neue Immobilienprojekte. Suchen Sie nach Investitionsmöglichkeiten in Bauland oder in attraktiv gelegenen Grundstücken? Mendrisio bietet eine Vielzahl an Immobilien, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden.

    In Mendrisio finden Sie eine Vielzahl an attraktiven und vielseitigen Grundstücken, die Ihren Immobilienwünschen gerecht werden. Die lokalen Gegebenheiten umfassen ein hervorragendes öffentliches Verkehrsnetz, eine günstige Autobahnanbindung und viele Grünflächen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Ob Sie ein Grundstück mit Blick auf die grünen Hügel oder ein Grundstück in der Nähe von Annehmlichkeiten wie dem Foxtown Outlet oder dem Museo d'Arte suchen, Mendrisio hat alles zu bieten, was potenzielle Käufer begeistern könnte.

    Die Lebensqualität in Mendrisio wird durch die malerische Landschaft und die Sehenswürdigkeiten wie den Monte Generoso und die historischen Kirchen bereichert. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige, die in Lugano oder Mailand arbeiten, und Studenten, die hier eine perfekte Balance zwischen Ruhe und kultureller Vielfalt finden. Die Nähe zum Luganersee bietet eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit, die ideal für Naturliebhaber ist.

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