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Ich biete zum Verkauf ein Wohnbaugrundstück von über 2.000 m². Zweckbestimmung: für Wohnzwecke Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44

In bevorzugter und zurückgezogener Lage in Novazzano, in Castel di Sotto, bieten wir ein faszinierendes, unabhängiges Landhaus umgeben von Grün, mit einem großen Grundstück, das maximale Privatsphäre und eine einzigartige Atmosphäre garantiert. Das Anwesen, das intern renoviert werden muss, bietet ein großes Wohnpotenzial und ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ihre Wohnung in jedem Detail personalisieren möchten. Das Landhaus erstreckt sich über 5 geräumige Räume, die durch suggestive, grobe sichtbare Balken gekennzeichnet sind, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen. Ein seltenes und wertvolles Juwel ist der in den Fels gehauene Weinkeller, perfekt für die Lagerung von Weinen und die Schaffung eines großartigen, einladenden Raums. Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Heizkörpern gewährleistet, die bereits vorhanden und funktionsfähig ist. Außerhalb bietet das große Grundstück die Möglichkeit, schöne Gärten, Ruhezonen, Gärten oder...

Wir bieten ein großes Lager/ Labor im Erdgeschoss eines Industriegebäudes. Cadenazzo ist ein strategischer Standort für Logistik und Transporte im Tessin, zwischen Bellinzona und Locarno und in der Nähe der wichtigsten Autobahnen und Eisenbahnlinien, im Herzen des Magadino-Tals. Der Ort hat wichtige logistische Investitionen angezogen, wie das neue Cargo-Logistik-Zentrum von Camion Transport, was die Rolle von Cadenazzo als Drehkreuz für den Warenverkehr und damit verbundene Dienstleistungen stärkt. Schlüsselpunkte: - Zufahrtsrampen - verschiedene verfügbare Flächen - ideal für die Logistik - Möglichkeit von Parkplätzen auf Anfrage - Kühlung und Heizung in den Bürobereichen Im selben Gebäude sind auch andere Flächen und Arten von Raum verfügbar. Von Büros bis Laboratorien, von 500 m² bis 3.200 m². Spezifikationen: - Photovoltaikanlage, 779'170 kWh (jährliche Produktion) - Sprinkleranlage - Höhe unter dem Dach (m): 3,80 - 4,20 - Tragfähigkeit: 3'000...

Wir bieten eine Gewerbefläche von etwa 80 m² in der Nähe der Universität Lugano zum Verkauf an. Kategorie: Einkommensinvestition Möglichkeit, Parkplätze auf Anfrage zu erhalten, Preis separat CHF 70.000 Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum und der schöne Seeufer. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Das Grundstück liegt innerhalb der extensiven Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit geringer Dichte ermöglicht, die mit dem landschaftlichen und umweltbedingten Kontext übereinstimmen. Die geltenden Bauvorschriften erlauben eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind folgende städtebauliche Parameter vorgesehen: Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,50 m Maximale Höhe bis zum First: 9,50 m Ausnutzungsindex (IS): 0,40 Besatzungsindex (IO): 30% Mindestgrünfläche: 40% Mindestabstand zu den Privatgrenzen: 3,50 m Mindestrückversatz von der Kantonsstraße: 4,00 m Die regelmäßige Gestaltung des Grundstücks und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnbereichen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind. Diese Immobilie bietet eine seltene...

Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsbedingte Nutzung zum Verkauf an, insgesamt etwa 19.000 m², im Logistikzentrum Contone, in einer strategischen Lage im Sopraceneri des Kantons Tessin. Contone liegt zwischen Bellinzona und Locarno, entlang der wichtigsten Verkehrsroute Milano-Zürich, mit hervorragenden Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die eine effiziente Güterbewegung und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten ermöglichen. Diese zentrale Lage macht sie zu einer idealen Wahl für logistische Aktivitäten, Lagerhäuser, Labore und Materiallagerung. Schlüsselpunkte des Objekts: Etabliertes logistisches und industrielles Gebiet Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und Verkehrswegen Fläche auf 2 Ebenen mit Rampe und Lastenaufzug Verfügbarkeit von externen Parkplätzen Modulare und anpassbare Räume nach Unternehmensbedürfnissen Technische Spezifikationen: Höhe unter Tragbalken: 4.10-4.30 m Höhe unter Dach: 4.40-4.60 m...

Verkauf von Baugrund in der Gemeinde Mezzovico, in einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Das Grundstück umfasst ein bereits vorbereitetes Projekt für zwei unabhängige Einfamilienhäuser. Mezzovico, im Herzen des Tessins, ist nicht nur ein Ort von großer landschaftlicher Schönheit und Ruhe: es bietet auch eine intelligente Möglichkeit aus steuerlicher Sicht, ideal für Familien, die ihr erstes Zuhause suchen. In Kürze: - 2 Einfamilienhäuser - 4 überdachte Parkplätze - unabhängige Eingänge - Mezzovico-Multiplikator 60% - Praktischer Zugang zur Straße Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

In Bironico, in einer sehr ruhigen Gegend, vermieten wir ein helles Apartment, das 2022 komplett renoviert wurde. Das Apartment hat eine Verkaufsfläche von etwa 73 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche, Küche mit Theke und allen Geräten sowie Waschmaschine, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche, kleine Terrasse. Das Apartment verfügt auch über eine große Veranda und einen privaten Garten/Garten vor dem Haus. Eine Kellerabteilung komplettiert das Objekt. Ein paar Meter vom Haus entfernt befindet sich ein kostenloses kommunales Parkhaus. Verkaufspreis CHF 395'000.- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Silvia unter 0791079860.

In einem der malerischsten Gebiete des Malcantone, im Herzen der Gemeinde Pura, entsteht eine einzigartige Immobilie, die es versteht, zeitgenössische Architektur, natürliche Landschaft und gestalterische Freiheit zu verbinden. Diese unabhängige 4.5-Zimmer-Villa, kürzlich erbaut, präsentiert sich mit einem vollständig fertiggestellten Äußeren, während das Innere noch im Rohzustand ist, und bietet somit eine seltene Gelegenheit: die, die Räume nach eigenen Wünschen, Geschmack und Lebensstil zu gestalten. Ob es darum geht, einen großen offenen Wohnbereich zu schaffen, private Suiten mit Kleiderschränken einzubauen, eine Haus-Spa oder ein Studio mit viel Licht zu entwerfen, jeder Quadratmeter ist eine leere Leinwand, bereit, nach persönlichen Bedürfnissen Gestalt anzunehmen. In der ruhigen Via Mott, in einer sonnigen und abgelegenen Lage, genießt die Villa eine hochwertige Wohngegend, umgeben von Grün und mit offenem Blick auf die Hügel des Malcantone. Pura ist ein...

Das Licht ist das Merkmal, das dich in diesem Objekt wie zu Hause fühlen lässt, die Diskretion, die man im Inneren der Residenz atmet, lässt dich dich fühlen, als ob du in einer unabhängigen Eigentumswohnung lebst. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur sechs Wohnungen in einer Residenz von hohem Standard, die von einem Hallenbad, einem Fitnessraum, einer Sauna und einem schönen Garten bedient wird. Die Gemeinde Montagnola ist vor allem bekannt für ihre Rolle als Wohnsitz des Nobelpreisträgers Hermann Hesse und für die Lage des Hermann-Hesse-Museums. Die Gemeinde Collina d'Oro bietet Vorteile wie Lebensqualität, hervorragende Lage und Prestige sowie einen unveränderten Multiplikator von 60%, sowohl für natürliche als auch für juristische Personen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, die Räume sind optimal geplant, großzügig und funktional, die Ausstattung und die Auswahl der Materialien vervollständigen die Umgebung und...

In einer hochwertigen Residenz im Herzen von Cologny gelegen, bietet dieses charmante, sorgfältig renovierte Apartment eine elegante, ruhige und grüne Wohnumgebung. Das von der Natur umgebene Anwesen mit hochwertigen Materialien besticht durch klare Linien und eine raffinierte Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 235m² und 32m² Terrassen auf drei Aussenbereichen bietet dieses Anwesen eine flüssige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Jeder Bereich wurde mit Geschmack gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität im Alltag zu vereinen: - Grosser Eingangsbereich mit viel Stauraum - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer grossen Terrasse, die sich ideal für einen Lounge- und Essbereich eignet - Moderne, komplett ausgestattete offene Küche - Drei Terrassen mit insgesamt 32m² - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne - Zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite - Jedes Schlafzimmer verfügt...