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Appartement de haut standing, très spacieux de 141m2, cuisine ouverte et terrasse de 25m2 avec vue sur lac

Rooms4.5
Living area116 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,350,000.-
Availability01.12.2024
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Belmont-sur-Lausanne

Characteristics

Reference
1442618
Availability
01.12.2024
Year of construction
2011
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Living area
116 m²
Useful surface
141 m²
Days on Market
7

Description

EN EXCLUSIVITÉ !
TRÈS RARE À LA VENTE !
À visiter sans tarder !
Disponibilité : à convenir !

Découvrez ce magnifique appartement de 4.5 pièces offrant une surface habitable de 116 m², agrémentée d'une terrasse de 25 m² avec une vue imprenable sur le lac. Situé dans une PPE construite en 2011 avec une attention impeccable aux détails, cet appartement allie confort moderne et finitions haut de gamme.
Cuisine : Équipée d'un îlot central, plan de travail en granit, très bien aménagée et parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Revêtements de sol : Mélange harmonieux de carrelage et de parquet de premier choix.
Salles d'eau : Conçues avec des matériaux et des équipements de haute qualité
Luminaires : Éclairages intégrés modernes et élégants

Chaudière à gaz à condensation installé en 2015, chauffage au sol assurant un confort thermique optimal.
Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 330, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation. Efficacité de I'enveloppe du bâtiment - L'enveloppe du bâtiment présente une très bonne isolation thermique. Elle est équivalente ou meilleure que les exigences actuelles pour les nouvelles constructions selon CECB.

Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 3'100 CHF / mois.

Situation :
Situé dans un quartier calme de Belmont-sur-Lausanne avec toutes les commodités. Cet appartement très moderne de 128m2 pondéré est orientée plein Sud-Ouest et son exposition et des grandes baies vitrées rendent l'appartement très lumineux avec vue sur lac Léman.

À proximité :
- l'arrêt de bus 49 devant l'immeuble
- College à 900m
- La poste à 900m
- Les commodités à 1km

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée de 10m2
- Cuisine entièrement agencée et ouverte sur le séjour de 11.50m2
- Séjour avec salle à manger de 36m2 et accès sur la terrasse de 25m2
- Chambre de 16.40m2
- Chambre de 11.10m2
- Chambre parentale de 15.30m2
- Salle de bain avec 2 vasques et WC privative de la chambre parentale de 6m2
- Salle de douche et colonne de lavage de 3.20m2
- WC visiteurs avec vasque de 2m2
- Terrasse de 25 m2

Annexes
- 1 place de parc extérieure
- 1 place de parc intérieur
- Grande cave

Divers :
- Fenêtre double vitrage
- Rénovation : peinture et cuisine en 2020
- Le fond de rénovation compte 190'033 CHF

Prix d'appartement : CHF 1'350'000
Place de parc intérieur : CHF 40'000
Place de parc extérieure : CHF 20'000
Prix de vente total : CHF 1'410'000

Cet appartement moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel avec des finitions soignées et des matériaux de première qualité. Profitez de la terrasse pour admirer les vues panoramiques sur le lac et vivre des moments inoubliables.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.

Contact et informations :
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
View
  • Nice view