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CASTAGNOLA Terreno edificabile con vista lago con licenza edilizia

Ground surface~ 760 m²
Object PriceCHF 2,800,000.-
PDF Dossier Financing
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Localisation

., Castagnola

Characteristics

Reference
4951291
Availability
Immediate
Second home
Authorized
Ratio
0.44
COS
30
Ground surface
~ 760 m²
Useful surface
~ 334.4 m²
Days on Market
132

Description

CASTAGNOLA
Terreno edificabile con vista lago con licenza edilizia

La proprietà è situata a Castagnola, in posizione residenziale , tranquilla orientata a Sud con splendida vista lago.

Vi è un progetto approvato con licenza edilizia ancora valida per l’edificazione di una villa moderna con 4 posteggi.

Superficie fondo ca. 760 mq (zona R2a)

Indice sfruttamento 0.4 + bonus 10% (art 15 Nar) = 0.44 = SUL massima 334.40 mq
Indice occupazione 30% = 228 mq
Area verde 40% della S.E.N
Altezza massima edifici 8 m

Sul fondo si trova attualmente una vecchia casa degli anni 60 da ristrutturare con un garage e possibilità di creare ulteriori posteggi.
Superficie villa attuale ca. 246 mq

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Bus stop
Outside conveniences
  • Quiet
Orientation
  • South
View
  • Lake
  • Mountains