AGENCE REMICOM HÒTELLERIE

Région Lausanne : Immeuble hôtelier Value-Add · 29?37 chambres boutique à vendre. Immeuble à vocation hôtelière d'une surface brute de ~875 m² SBP, situé dans un quartier résidentiel haut de gamme de la région lausannoise, Canton de Vaud. L'actif est proposé à CHF 8'250'000, sans hypothèque à reprendre, dans un état à transformer selon un projet documenté visant le passage de 29 à 37 chambres boutique (+27%). Le budget de transformation est estimé à CHF 2.4?2.9M (CHF 2'700?3'300/m² SBP), pour une valeur de sortie cible de CHF 11?13M (méthodes croisées : capitalisation du revenu + benchmark par chambre à CHF 320?350K/ch.). Points clés : ? Prix d'entrée : CHF 9'429/m² SBP, décote de 20?25% vs comparables post-rénovation ? Revenu locatif actuel : CHF ~564'000/an (locations mensuelles en cours) ? Rendement brut actuel : 6.83% ? Zéro hypothèque ? levier financier entièrement libre ? Plans architecturaux 37...

Canton de Fribourg ? Région Gruyère : Hôtel-Restaurant premium à vendre. Prix : CHF 4.2 millions | Rendement brut : ~3.33% | Nouveau bail 10 ans à l?acquisition. ? Boutique hôtel entièrement rénové ? investissement ~CHF 4 millions ? Boutique hôtel premium entièrement rénové ? hébergement de qualité + offre de restauration complète + espaces événementiels ? Loyer minimum garanti : CHF 140?000/an ? locataire en place, exploitation opérationnelle ? Nouveau bail commercial 10 ans conclu à l?acquisition ? visibilité long terme ? Excellent état apparent ? aucun CapEx immédiat ? Reprise hypothécaire possible ? ticket d?entrée net : ~CHF 2.7 millions ? Triple catalyseur régional 2025?2032 ? acquisition avant revalorisation du marché CONFIDENTIALITÉ Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité (NDA). * Plus de 50 autres hôtels disponibles sur www.remicom.com Prix de vente : CHF 4'200'000.- Retrouvez plus de...

Pâquis / Gare Cornavin ? Genève : Immeuble de rapport prime à vendre. Prix : CHF 10'800'000 | Rendement net : 2.62% | Surface : ~810 m² ? 9 logements (3?4 pièces) + 1 arcade commerciale (~140 m²) ? Revenus locatifs 2024 : CHF 364'299 ? stables et sécurisés ? Prix au m² attractif : CHF 13'333 ? marché secteur : CHF 14'000?17'000 ? Excellent état apparent ? aucun capex ? Libre de toute charge au Registre Foncier ? Gare Cornavin à 300 m ? 15 lignes de transport public ? Secteur en forte revalorisation ? potentiel +15?25% sur 5 ans Structure : Cession de la société propriétaire (Share Deal) *Dossier complet sur demande (acquéreurs qualifiés uniquement). Découvrez également plus de 50 immeubles et hôtels disponibles sur www.remicom.com Prix de vente : CHF 10'800'000.- Retrouvez plus de 2'400 autres offres sur : www.remicom.com

District de la Gruyère : Hôtel de plus de 45 chambres dans un cadre privilégié à vendre. Opportunité rare d'acquérir un établissement hôtelier de grande capacité situé au c?ur du district de la Gruyère, l'une des destinations les plus emblématiques et attractives de Suisse romande. Bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une excellente accessibilité, cet hôtel offre un fort potentiel d'exploitation grâce à sa capacité d'accueil, sa polyvalence et son attractivité auprès d'une clientèle touristique, professionnelle et événementielle. L'établissement constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un opérateur souhaitant développer sa présence dans une région reconnue pour son dynamisme touristique tout au long de l'année. Les principaux atouts : ? Plus de 45 chambres ? Emplacement stratégique dans une région touristique majeure ? Grande capacité d'accueil ? Activité immédiatement...

Valais central : Propriété d'exception avec villa privée et maison d'hôtes en activité à vendre. Une opportunité rare de concilier qualité de vie, patrimoine immobilier et activité professionnelle. À quelques minutes de Sion, dans un environnement naturel préservé, découvrez un ensemble immobilier unique associant une résidence privée de standing à une activité de chambres d'hôtes reconnue et immédiatement opérationnelle. Exploité avec succès depuis plusieurs années, l'établissement bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une activité rentable tout au long de l'année. La vente intervient dans le cadre du départ à la retraite des propriétaires. Une propriété aux multiples possibilités : ? Parcelles totalisant environ 4'200 m² ? Villa principale de 201 m² ? Appartement de 3 pièces de 34 m² ? Maison d'hôtes de 175 m² ? Petit chalet indépendant de 47 m² ? Espace...

Riviera vaudoise : Hôtel de rendement avec revenus immédiats. Rare sur le marché, cette opportunité permet d'acquérir un hôtel de caractère idéalement situé sur la Riviera vaudoise, l'une des régions les plus recherchées de Suisse romande. L'immeuble, entretenu de manière continue et conforme aux normes en vigueur, constitue un investissement patrimonial de qualité offrant des revenus locatifs immédiats dès la reprise. L'exploitation est sécurisée par plusieurs baux commerciaux en cours, garantissant une visibilité financière dès l'acquisition. Les principaux atouts : ? Revenus locatifs contractuels immédiats ? Trois baux commerciaux actifs ? Capacité d'hébergement avec potentiel de développement ? Espaces commerciaux complémentaires générateurs de revenus ? Aucun endettement ni passif opérationnel transmis à l'acquéreur ? Structure de reprise simple, sécurisée et accompagnement prévu Cette opportunité s'adresse...

Portes du Soleil : Établissement touristique de 80 lits au fort potentiel de développement à vendre. Opportunité rare d'acquérir un établissement touristique situé au c?ur d'une station internationale des Alpes suisses, dans un environnement naturel exceptionnel bénéficiant d'une activité touristique tout au long de l'année. L'établissement, actuellement exploité en hébergement collectif et accueil de groupes, offre une capacité d'environ 80 lits ainsi que de nombreux espaces communs permettant une grande flexibilité d'exploitation. Son emplacement privilégié, avec un accès direct au domaine skiable, en fait une opportunité particulièrement attractive pour développer un concept hôtelier, un établissement dédié aux groupes, aux séjours sportifs, aux entreprises ou aux activités outdoor. Les principaux atouts : ? Environ 80 lits ? Station internationale des Alpes suisses ? Accès direct au domaine skiable ? Espaces communs...

Région lausannoise : Immeuble hôtelier - Opportunité Value-Add à vendre. Immeuble à vocation Para-hôtelier d?environ 875 m² SBP (référence officielle), offrant un fort potentiel de transformation et de création de valeur. ? Prix : CHF 8?250?000.- (CHF 9?429/m² SBP) ? Surface : ~875 m² SBP · ~800 m² exploitables (ordre de grandeur) ? 29 chambres existantes ? 37 chambres projetées ? Travaux estimés : CHF 2.4M ? 2.9M (indicatif) ? Valeur post-transformation : CHF 11M ? 13M+ Projet déjà étudié avec demande préalable instruite favorablement par la commune (nouveau dépôt à réaliser par l?acquéreur). Transformation intérieure uniquement ? structure porteuse conservée (dalles/façade), limitant les risques techniques et les coûts structurels. Création de valeur basée sur : - repositionnement produit (boutique-hôtel) - optimisation de la capacité (+27%) - sécurisation du cash-flow via exploitant identifié - estimation à la revente (CHF...

Canton de Fribourg : Hôtel rentable et modernisé ? Opportunité d'investissement. Rare sur le marché, cet établissement hôtelier situé dans une région particulièrement dynamique du canton de Fribourg offre une opportunité d'acquisition clé en main pour un investisseur ou un opérateur souhaitant développer sa présence en Suisse romande. L'hôtel bénéficie d'une exploitation saine, rentable et parfaitement structurée. Il a fait l'objet d'importants travaux de modernisation et ne nécessite aucun investissement majeur à court terme. Porté par une région en pleine croissance économique, l'établissement profite d'un environnement favorable, soutenu par le développement des infrastructures, l'arrivée de nouvelles entreprises et une attractivité touristique en constante progression. Points forts : ? Exploitation immédiatement opérationnelle ? Activité stable et clientèle établie ? Chiffre d'affaires annuel...

Station Alpine Suisse ? Actif Hôtelier de charme 3*** à vendre Opportunité d?investissement patrimonial avec revenus récurrents. Situé dans une destination alpine suisse réputée, cet établissement hôtelier de caractère représente une opportunité rare d?acquisition d?un actif immobilier avec exploitation opérationnelle en place. L?établissement bénéficie d?un positionnement attractif dans une station active toute l?année, avec une clientèle fidèle et un potentiel d?optimisation identifié. L?actif : ? Établissement hôtelier de charme avec restauration ? Capacité d?hébergement diversifiée ? Situation privilégiée au sein de la station ? Établissement entretenu régulièrement ? Exploitation opérationnelle stable ? Actif immobilier patrimonial Rendement & Potentiel : ? Rendement immobilier attractif immédiat ? Possibilité d?optimisation via structuration financière ? Revenus diversifiés ? Activité équilibrée été / hiver ? Potentiel d?amélioration...

Ville Majeur Suisse : Actif hôtelier 5***** d'exception à vendre. Au c?ur d?une ville suisse de renommée internationale, nous proposons à la vente un hôtel 5 étoiles bénéficiant d?un emplacement premium et d?une clientèle internationale établie. Cet actif rare combine qualité d?exploitation, emplacement stratégique et forte attractivité internationale, offrant une opportunité immédiate pour un groupe hôtelier, une marque de prestige ou un investisseur institutionnel. Caractéristiques principales : - Hôtel 5 étoiles - Plus de 90 chambres - Emplacement exceptionnel dans une ville majeure suisse - Clientèle internationale établie - Libre de toute enseigne - Pleine propriété - Actif opérationnel de qualité Conditions financières : - Prix : confidentiel - Honoraires en sus à charge acquéreur Opportunité : Cet actif représente une opportunité rare d?acquisition dans l?un des marchés hôteliers les plus stables et recherchés d?Europe, avec un potentiel...

Ville importante de Suisse : Prestigieux hôtel 5 ***** à vendre. Opportunité rare sur le marché suisse - Off-Market - Hôtel 5? d?envergure. Nous proposons à la vente, un hôtel 5 étoiles d?envergure, bénéficiant d?une situation stratégique en Suisse. Cet actif exceptionnel se distingue par ses fondamentaux solides et son potentiel immédiat pour un opérateur hôtelier, un groupe international ou un investisseur institutionnel. Caractéristiques principales : - Hôtel 5 étoiles - Plus de 150 chambres - Libre de toute enseigne - Pleine propriété - Capex très limité - Actif opérationnel avec forte attractivité Opportunité idéale pour : - Groupe hôtelier international - Franchise / Brand entry - Investisseur institutionnel - Family office Informations financières : - Prix : confidentiel - Honoraires en sus à charge acquéreur Confidentialité : Pour des raisons de confidentialité, la localisation et les informations détaillées seront communiquées uniquement...

Alpes Vaudoises : Boutique Hôtel Premium - Acquisition immobilière avec revenus à vendre. Rare opportunité d'acquisition d'un actif hôtelier premium situé au c?ur d'une station de ski renommée des Alpes Vaudoises. Cette propriété historique combine un actif immobilier patrimonial de qualité avec un business opérationnel rentable et établi. L'actif : - Boutique hôtel · env. 30 chambres · Restaurant 90 places + grande terrasse - Emplacement central dans station alpine renommée - Rénové continuellement · État impeccable · Turnkey - Propriété complète : murs + terrain + exploitation Performance financière : - Chiffre d'affaires annuel : CHF 2.3 à 2.6 millions (stable sur 3 ans) - Résultat annuel (EBITDA + loyer) : env. CHF 900'000 à CHF 1 million - Taux d'occupation : 60% hors fermetures - Excellentes notations clients ? clientèle fidèle et internationale - Rendement immobilier attractif immédiat avec...

Canton de Fribourg : Hôtel premium avec fort potentiel de croissance à vendre. Opportunité confidentielle d'acquérir un établissement hôtelier de standing situé dans une région touristique majeure du canton de Fribourg, bénéficiant d'une dynamique économique et touristique exceptionnelle. L'hôtel profite d'un environnement particulièrement favorable, porté par plusieurs projets structurants qui renforceront durablement l'attractivité de la région au cours des prochaines années. Cette acquisition permet de combiner des revenus immédiats, une exploitation déjà en place et un important potentiel de création de valeur à moyen terme. Les principaux atouts : ? Boutique-hôtel d'une dizaine de chambres au design contemporain ? Restaurant ? Emplacement stratégique ? Chiffre d'affaires actuel d'environ CHF 1,7 million ? Potentiel de croissance significatif ? Structure d'exploitation déjà en place Un environnement en plein...

Canton de Fribourg : Magnifique hôtel au c?ur d'une région en pleine expansion à vendre. Opportunité rare d'acquérir un établissement hôtelier de standing situé dans l'une des régions touristiques les plus dynamiques du canton de Fribourg. Cette acquisition clé en main associe un actif immobilier de qualité à une exploitation opérationnelle déjà en place, tout en bénéficiant d'un important potentiel de valorisation porté par plusieurs développements économiques et touristiques majeurs à venir. Les principaux atouts : ? Boutique-hôtel d'une dizaine de chambres au design contemporain ? Restaurant ? Terrasse panoramique avec vue exceptionnelle ? Établissement entièrement rénové ? Positionnement premium et excellente réputation ? Exploitation immédiatement opérationnelle Un potentiel de croissance exceptionnel : La région bénéficie actuellement de plusieurs projets structurants qui renforceront durablement son attractivité...

Porte du soleil : Immeuble touristique à fort potentiel hôtelier à vendre. Ce bâtiment actuellement exploité en structure d?hébergement collectif offre une capacité d?environ 80 lits répartis sur une quinzaine de chambres, incluant dortoirs et chambres partagées. L?actif présente un fort potentiel de transformation pour un projet hôtelier nouvelle génération, résidence gérée, coliving, concept hybride hospitality ou exploitation touristique modernisée. Grâce à sa configuration et à ses volumes, le bien se prête particulièrement à : - création d?un boutique-hôtel ou lifestyle hotel - transformation en hôtel économique ou hybride - projet de coliving ou résidence touristique - exploitation en hébergement pour groupes, écoles ou tourisme organisé Ce bien constitue une opportunité intéressante pour investisseurs, exploitants hôteliers ou développeurs souhaitant repositionner un actif existant dans un marché en évolution. Informations complémentaires...

Genève : Hôtel 4**** avec appart'hôtel à vendre. Genève > 35 chambres + 1 appart - Propriété complète. CHIFFRES CLÉS : - Prix : CHF 27'000'000.- (Share Deal) - CA 2024 : > CHF 1'700'000.- - EBITDA 2024 : > CHF 750'000.- (marge 43.3%) - EBITDA cible : CHF 850-920k (marge 48-52%) POINTS FORTS : - Performance financière très bonne (EBITDA 43.3%) - Localisation premium Genève - Entièrement rénové (CHF 5.7M) - Sans CapEx - > 35 chambres dont plusieurs unités autonomes certifiées - Propriété complète (terrain + murs + fonds) - Notes excellentes - Business établi >10 ans | Taux occupation 70-85% NDA requis | Dossier complet disponible après qualification. OPPORTUNITÉ RARE : ACTIF IMMOBILIER + REVENUS EXCEPTIONNELS 43.3% EBITDA * Plus de 50 hôtels disponible sur www.remicom.com Prix de vente : CHF 27'000'000.- Retrouvez plus de 2'400 autres offres sur : www.remicom.com

Granges-Paccot ? Hôtel familial de 15 chambres à vendre Vente du terrain, des murs et de l?activité commerciale : CHF 7'500'000.? Situé dans le canton de Fribourg, au c?ur de la Suisse bilingue, cet établissement bénéficie d?un emplacement stratégique au sein d?une région alliant patrimoine, dynamisme économique et excellente accessibilité. Givisiez, Granges-Paccot et Fribourg forment un pôle attractif pour une clientèle variée, garantissant à l?exploitant une activité solide et durable. La fréquentation est composée de touristes culturels, de voyageurs d?affaires, ainsi que d?étudiants, familles et groupes en déplacement. La proximité des axes reliant Berne, Lausanne et Genève attire également un flux constant de visiteurs internationaux. L?hôtel offre notamment : - Plus de 15 chambres confortables, fonctionnelles et soigneusement aménagées, - Divers espaces dédiés à la clientèle, - Une salle de petit-déjeuner et de restauration, - Des places...

Valais : Charmant B&B avec villa privée au c?ur d?un domaine d?exception à vendre. Un véritable havre de paix entre ville et nature, situé à seulement quelques minutes de Sion. Lovée dans un écrin verdoyant bordé par une rivière, cette propriété unique se prête parfaitement aux séjours bien-être, retraites de yoga, de méditation ou de jeûne, ainsi qu?à tout projet d?accueil haut de gamme. * Atouts majeurs de la propriété : - Parcelle d?env. 4?200 m² avec potentiel constructible - Villa résidentielle de 8 pièces spacieuses - Appartement indépendant de 3 pièces - Maison d?hôtes n°1 : 4 chambres + sous-sol aménageable - Maison d?hôtes n°2 : superbe duplex baigné de lumière - Espaces bien-être : sauna, jacuzzi, grand jardin paysager * Pourquoi investir ? - Site rare alliant luxe, calme et confort - Emplacement idéal pour un projet touristique, bien-être ou ressourcement - Opportunité exceptionnelle sur le marché valaisan, au fort potentiel...

Riviera vaudoise ? Hôtel d?exception face au Lac Léman - Magnifique établissement jouissant d?un emplacement privilégié et d?une vue panoramique imprenable sur le lac. - Plus de 30 chambres confortables dotées de salles de bains entièrement rénovées - Restaurant avec salle de petit-déjeuner et vaste cuisine professionnelle - Grand bar, généreux espaces de stockage et emplacements de parking - Possibilité d?aménager des chambres supplémentaires. Vente de la société propriétaire de l?immeuble. Une opportunité rare pour investisseurs au c?ur de l?une des destinations les plus recherchées de Suisse romande. Dossier complet sur demande et NDA. * Plus de 50 autres hôtels sur www.remicom.com Prix de vente : CHF 15'500'000.- Retrouvez plus de 2'400 autres offres sur : www.remicom.com