Area Immobiliare Ticino

Nous proposons à la location un studio moderne et confortable en front de lac, situé dans la commune de Melide, dans une position stratégique à quelques minutes de Lugano et Mendrisio. L’appartement, entièrement rénové en 2019, est idéal pour une personne et se distingue par ses espaces fonctionnels et bien organisés. L’entrée conduit à la salle de bains complète avec douche et WC, tandis que la zone jour abrite une cuisine-coin repas pratique et un salon avec canapé-lit et espace TV/séjour. La position privilégiée en front de lac offre un cadre paisible et agréable, parfait pour ceux qui souhaitent vivre près de la nature sans renoncer à la commodité des principaux accès et services. La propriété est complétée par une cave privée et une buanderie commune. Possibilité de parking à côté de l’appartement ou dans les parkings communaux situés à quelques mètres de la maison. Loyer: 950.- CHF / mensuel Charges: 150.- CHF / mensuel Disponible à partir...

Nous proposons à la location un appartement de 2.5 pièces confortable et central, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en ville avec tous les services principaux à portée de main. L’immeuble, construit en 2018, est en parfait état et offre des espaces modernes, fonctionnels et soignés dans les moindres détails. La résidence dispose également d’un parc de jeux et se trouve à proximité immédiate de tous les services principaux et des transports publics. L’appartement est divisé comme suit: Entrée avec des placards pratiques, salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers de dernière génération et de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle; le salon donne directement sur une grande terrasse fermée électriquement. La zone nuit comprend une grande chambre à coucher et une salle de bains moderne avec cabine de douche et colonne lave-linge. La propriété est complétée par une grande cave...

Nous vous proposons à la vente un lumineux et moderne appartement de 3.5 pièces situé dans la renommée «Residenza 4 Torri» à Giubiasco, en position centrale, stratégique et parfaitement desservie. La résidence se trouve à quelques pas du centre-ville, de la gare CFF et de tous les principaux services, garantissant une qualité de vie pratique et dynamique. Réalisé en 2019, le bien a été conçu pour offrir confort d’habitation, fonctionnalité et standards de construction contemporains. Les espaces, caractérisés par de grandes baies vitrées et une agréable exposition solaire, sont particulièrement lumineux et accueillants tout au long de la journée, créant une atmosphère élégante et raffinée. L’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur et se distingue par une distribution des espaces moderne et bien pensée. L’entrée conduit à l’espace de vie spacieux open space avec salon et cuisine entièrement équipée en vue, ambiance harmonieuse et...

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 3.5 pièces de très bon standing, situé dans la résidence «Tre Noci» à Vacallo, dans un quartier calme et bien desservi au cœur du Mendrisiotto. La situation est particulièrement stratégique, avec tous les services principaux à proximité immédiate: écoles, commerces, poste et transports publics. De plus, l’accès à l’autoroute se trouve à environ 200 mètres et la gare ferroviaire à seulement 250 mètres, garantissant des liaisons rapides et pratiques. L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble de construction récente avec ascenseur, composé de seulement 11 unités d’habitation. Les espaces ont été conçus pour offrir un maximum de confort, avec des pièces lumineuses valorisées par de grandes fenêtres et une position élevée. L’entrée s’ouvre sur un espace de vie accueillant et lumineux, composé d’un séjour et d’une cuisine moderne et fonctionnelle. Le séjour donne sur un...

Nous proposons à la location un appartement de 3.5 pièces entièrement rénové à Morbio Inferiore. L’immeuble se trouve dans une position stratégique à proximité des principaux services tels que: école maternelle, école primaire et bureaux de poste et bancaires, il est parfaitement desservi par les transports publics. L’appartement de 86.20 m² se trouve au premier étage d’un petit immeuble et se présente comme suit: Entrée sur atrium, salon spacieux et confortable avec cuisine ouverte, chambre à coucher double, chambre simple et salle de bains avec box-douche; l’immeuble dispose d’une entrée indépendante sur l’arrière. Disponible immédiatement. Demande de documentation attestant d’un revenu stable et de l’absence de procédures d’exécution. Loyer comprenant un parking extérieur découvert: 1’200.- CHF / mensuel Frais: 150.- CHF / mensuel avec solde à la fin de l’année Garage: 120.- CHF / mensuel Proponiamo in affitto appartamento 3.5 locali...

Nous proposons à la vente un confortable appartement de 4.5 pièces situé au premier étage d’une petite maison de noyau composée de seulement 3 unités, dans le charmant noyau historique de Cagiallo, dans la commune de Capriasca. L’habitation offre des espaces bien répartis et lumineux, et se compose d’un confortable séjour, d’une cuisine aménagée, d’une spacieuse chambre à coucher principale, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain avec fenêtre et baignoire. La propriété représente une solution idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances, grâce à la possibilité d’achat en tant que deuxième résidence. En option, et à acheter séparément: - Grotto typique tessinois à CHF 25’000.- - Jardin/potager privé à CHF 30’000.- Parkings communaux facilement accessibles à quelques pas de l’habitation. Cagiallo est un charmant village niché dans la verdure de la Capriasca, apprécié pour son ambiance...

Nous proposons à la vente un confortable appartement de 2.5 pièces situé au premier étage d’une petite maison de noyau composée de seulement 3 unités, dans le charmant noyau historique de Cagiallo, dans la commune de Capriasca. L’habitation offre des espaces bien répartis et lumineux, et se compose d’un confortable séjour, d’une cuisine aménagée, d’une spacieuse chambre à coucher et d’une salle de bain avec baignoire. La propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, grâce à la possibilité d’achat en tant que résidence secondaire. L’appartement est actuellement loué et représente donc une intéressante opportunité d’investissement avec un revenu immédiat. Les éléments suivants peuvent être achetés séparément: - Grotto typique tessinois à CHF 25’000.- - Jardin/potager privé à CHF 30’000.- Parkings communaux facilement accessibles à quelques pas de l’habitation. Cagiallo...

Nous proposons à la vente un appartement avec une vue lac magnifique situé à Capolago, au troisième étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur, à quelques pas du centre historique du village et des rives du lac de Lugano. L’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée et d’une excellente exposition: chaque pièce offre une magnifique vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes, créant une atmosphère lumineuse, paisible et relaxante. L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec un placard mural pratique, qui mène à la grande zone jour, le salon, agrémenté de belles baies vitrées en arc, qui offre une vue panoramique à couper le souffle et s’intègre harmonieusement avec la cuisine ouverte avec îlot, fonctionnelle et moderne. La zone jour est complétée par une salle de bains de service. La zone nuit comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains complète avec baignoire, bien agencées pour garantir confort et...

Le terrain se trouve dans la zone artisanale (Ar) d’Osogna, dans la commune de Riviera, destinée à des activités industrielles, artisanales peu gênantes et commerciales (magasins, bureaux), ainsi qu’à la restauration. La zone offre un potentiel de construction élevé, avec une excellente accessibilité et un contexte fonctionnel pour des activités de production et de logistique. Principales caractéristiques du terrain: Surface: 2’425 m² Destination de construction: Activités industrielles, artisanales, commerciales, restauration. Des logements pour le personnel de surveillance ou de service sont autorisés; des dortoirs et des caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels. Branchages et accès: Accès direct et clôture prévue; terrain prêt à être raccordé aux principaux services. Bâtimentabilité: Indice d’exploitation maximal: 1.4 Indice d’occupation maximal: 60% Hauteur maximale: 10 m pour la zone sud, 13 m pour la zone nord...

Nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé à Riva San Vitale, en position centrale, ensoleillée et proche de tous les principaux services. La propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil tout au long de la journée et d’une agréable brise nocturne, offrant un cadre de vie particulièrement confortable. La proximité des commerces, des écoles et des transports publics rend cette solution idéale tant pour les familles que pour les investisseurs. Le terrain s’étend sur une surface totale de 1’376 m2, dont environ 455 m2 constructibles, offrant ainsi des possibilités de développement intéressantes. Il convient aussi bien à la réalisation d’une résidence privée de prestige qu’à un projet immobilier de taille modeste. Situé dans la zone résidentielle extensive R2, le terrain présente les indices urbanistiques suivants: Indice d’occupation: 30% Indice d’utilisation: 0.50 Distance aux limites: 3 m Surface verte...

Nous proposons à la vente un confortable appartement de 3 pièces situé à Solduno, dans une petite copropriété de seulement 3 appartements plus un petit commerce d’esthétique au rez-de-chaussée, dans un environnement calme. La situation est particulièrement stratégique pour ceux qui ont besoin de se déplacer fréquemment, grâce à la proximité de l’autoroute et des principaux moyens de transport. En même temps, la propriété se trouve dans une zone intérieure qui garantit la tranquillité, tout en restant à proximité de tous les principaux services, des transports publics et des infrastructures de la région. L’appartement, entièrement rénové en 2018, se trouve au deuxième et dernier étage, sans ascenseur. L’entrée s’ouvre sur un hall de distribution confortable qui distribue les espaces de manière fonctionnelle. De là, une petite rampe d’escalier mène au grenier qui donne accès à la terrasse de 22 m2, idéale comme espace extérieur...

Nous proposons à la vente un lumineux et confortable appartement de 3.5 pièces situé dans le noyau caractéristique de Genestrerio, dans une rue privée et calme qui garantit discrétion et tranquillité. Il s’agit d’une solution d’habitation moderne et confortable, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement authentique, loin de la circulation mais en même temps bien relié aux principaux services et axes de communication. L’appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble composé de seulement quatre unités d’habitation, entièrement rénové en 2022 avec un souci particulier pour les détails et la qualité des finitions. Les espaces intérieurs ont été conçus pour offrir fonctionnalité et confort, avec une répartition harmonieuse des pièces. La zone nuit comprend une spacieuse chambre double et une deuxième chambre simple, parfaite comme chambre d’enfant, chambre d’hôte ou bureau. Le cœur de l’habitation est représenté...