Area Immobiliare Ticino

Nous proposons à la vente un lumineux appartement de 4.5 pièces, situé au 3ème étage de la Résidence Serfontana à Morbio Inferiore, dans un emplacement particulièrement pratique et stratégique, à quelques pas du centre commercial Serfontana et de tous les principaux services. Dans les environs immédiats, vous trouverez des supermarchés, des magasins, des restaurants et des transports publics, tandis que Mendrisio, Chiasso et les accès autoroutiers sont facilement accessibles en quelques minutes. La résidence, composée de six étages, est un immeuble ancien mais en bon état général, tout comme l’appartement, qui offre des espaces spacieux, fonctionnels et bien répartis, idéaux aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement intéressante. L’appartement s’ouvre sur un confortable hall d’entrée qui mène à la spacieuse zone jour, composée d’un grand salon et d’une cuisine habitable séparée. La présence...

Nous proposons à la location un appartement 3.5 pièces accueillant dans un quartier résidentiel calme et pratique à Chiasso. L’appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 8 unités, située au troisième étage sans ascenseur. Avec l’arrivée de la nouvelle année, l’ensemble de l’immeuble sera l’objet d’importants travaux de rénovation qui amélioreront le confort de vie et la valeur du bien immobilier; en outre, le loyer ne subira pas d’augmentation après la rénovation. -Rénovation des façades avec isolation thermique -Nouvelle installation de chauffage à eau/air -Rénovation des parties communes -Rénovation complète des balcons -Création de nouveaux emplacements de parking (un par unité) Autres informations utiles: Durée minimale du contrat: Préférentiellement minimum 2 ans Animaux domestiques: Non admis, sauf exceptions évaluées au cas par cas SwissCaution acceptée: avec garantie équivalente à 2 mois de loyer Local à vélos...

À l’intérieur de la Résidence San Maurizio, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 3.5 pièces de 86 m², situé au rez-de-chaussée. Résidence en construction sur la prestigieuse colline de San Maurizio à Lugano, cette résidence exclusive de seulement quatre unités sera une solution d’habitation d’un prestige absolu, conçue pour ceux qui recherchent l’intimité, l’élégance et le confort dans l’un des quartiers les plus réputés de la ville . Le logement s’ouvre sur un lumineux séjour open space avec cuisine, valorisé par de larges baies vitrées qui assurent une excellente luminosité naturelle et une vue directe sur le porche couvert de 22 m² et sur le jardin privé d’environ 120 m². Un espace extérieur idéal pour des moments de détente en plein air et pour profiter du vert dans une intimité totale, agrémenté de vues plaisantes sur le lac. La zone nuit comprend une chambre double avec accès direct au porche et au jardin, ainsi...

À l’intérieur de la Résidence San Maurizio à Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces de 85 m², situé au rez-de-chaussée. Résidence en construction sur la prestigieuse colline de San Maurizio à Lugano, cette résidence exclusive composée de seulement quatre unités sera une solution d’habitation d’un prestige absolu, conçue pour ceux qui recherchent l’intimité, l’élégance et le confort dans l’un des quartiers les plus réputés de la ville. Le logement s’ouvre sur un lumineux séjour open space avec cuisine, valorisé par de larges baies vitrées qui assurent une excellente luminosité naturelle et une vue directe sur le porche couvert de 22 m² et sur le jardin privé d’environ 62 m². Un espace extérieur bien proportionné, idéal pour des moments de détente en plein air et pour profiter du vert dans une totale intimité, agrémenté de vues plaisantes sur le lac. La zone nuit comprend une chambre double avec accès...

À l’intérieur de la Résidence San Maurizio à Lugano, nous proposons à la vente un appartement prestigieux de 4.5 pièces de 170 m² avec un grand jardin, situé au rez-de-chaussée. Résidence en construction sur la prestigieuse colline de San Maurizio à Lugano, cette résidence exclusive de seulement quatre unités sera un logement d’une valeur inestimable, conçu pour ceux qui recherchent l’intimité, l’élégance et le confort dans l’un des quartiers les plus réputés de la ville . Le logement est composé d’un grand et lumineux salon ouvert sur la cuisine, un espace valorisé par de larges baies vitrées qui garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct au magnifique jardin de 141 m², idéal pour des moments de détente avec vue sur le lac. La zone nuit est bien répartie et comprend une chambre à coucher avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que deux autres chambres et trois salles de bain...

À l’intérieur de la Résidence San Maurizio à Lugano, nous proposons à la vente un appartement duplex exclusif doté d’un ascenseur privé, d’un grand jardin et d’une piscine privée. Située sur la prestigieuse colline de San Maurizio à Lugano, cette résidence en construction, composée de seulement quatre unités, sera un lieu de vie d’un prestige absolu, conçu pour ceux qui recherchent l’intimité, l’élégance et le confort dans l’un des quartiers les plus réputés de la ville. L’accès principal se fait au premier étage, où se trouve la zone jour, composée d’un grand hall d’entrée, d’un lumineux double séjour, d’une élégante salle à manger, d’une cuisine séparée, d’un bureau et de deux salles de bain. Un grand terrasse complète ce niveau. L’ascenseur intérieur ou l’escalier privé permettent d’accéder au rez-de-chaussée, où un élégant hall d’entrée mène à la zone fitness et à la zone nuit. Cette dernière est...

Dans la commune paisible et recherchée de Ligornetto, immergée dans la verdure et à quelques minutes de Mendrisio et de la frontière italienne, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle construite en 1972, répartie sur deux niveaux et caractérisée par de vastes espaces intérieurs et extérieurs. La propriété est en bon état structurel, bien qu’elle nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Le logement est situé au premier étage, où l’on trouve: - une grande cuisine habitable; - un salon lumineux et spacieux avec cheminée et accès direct au balcon; - une grande chambre principale; - une deuxième chambre; - une salle de bain avec fenêtre, baignoire et bidet. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces de service: - un grand garage double avec un espace pouvant également servir de cave; - une buanderie avec douche; - une salle technique...

Nous proposons à la vente une magnifique maison individuelle de 5,5 pièces située dans un quartier résidentiel calme de Stabio, dans un emplacement privilégié sur une rue à sens unique qui garantit l’intimité, la sécurité et une qualité de vie élevée. Construite dans les années 80 et ayant fait l’objet de nombreuses rénovations au fil des ans, la propriété est en excellent état et prête à être habitée sans nécessiter de travaux majeurs. L’entrée mène à l’espace de vie spacieux et lumineux, caractérisé par des pièces accueillantes et bien réparties. La cuisine est séparée et habitable, avec un accès direct au magnifique jardin d’environ 300 m²; si vous le souhaitez, elle peut être transformée en un espace ouvert moderne pour créer un grand salon. Au même étage, il y a également une salle de bain avec douche. Le véritable point fort de la maison réside dans ses espaces extérieurs. Le grand jardin, entièrement rénové et soigné dans...

Au cœur d’Osogna, charmant village de la Riviera du Tessin, nous proposons à la vente une propriété riche en potentiel. La maison offre des espaces vastes et lumineux qui se prêtent à de nombreuses solutions. La distribution intérieure permet en effet de créer, avec les aménagements appropriés, deux appartements indépendants, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent obtenir un revenu locatif ou créer une solution d’habitation pour deux familles. Un autre atout est représenté par le local commercial indépendant situé au rez-de-chaussée, avec des toilettes. Cet espace est parfait pour accueillir un cabinet professionnel, un bureau, un atelier, une boutique ou une activité artisanale, offrant la possibilité de concilier habitation et travail dans le même immeuble, une solution de plus en plus appréciée par les professionnels et les entrepreneurs. La propriété bénéficie également d’une vue magnifique sur la...

À l’intérieur de la Résidence San Maurizio à Lugano, nous proposons à la vente un appartement prestigieux de 5.5 pièces de 170 m², situé au dernier étage et facilement accessible par ascenseur. Située sur la prestigieuse colline de San Maurizio à Lugano, cette résidence en construction, composée de seulement quatre unités, sera un lieu de vie d’exception, conçu pour ceux qui recherchent l’intimité, l’élégance et le confort dans l’un des quartiers les plus réputés de la ville. L’appartement se compose d’un grand et lumineux salon ouvert sur la cuisine, un espace valorisé par de larges baies vitrées qui garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la magnifique terrasse de 52 m², idéale pour des moments de détente avec vue sur le lac. La partie nuit est bien répartie et comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, ainsi qu’une chambre principale avec vue sur le lac...

Nous proposons à la vente un appartement de 4 pièces avec balcon dans une résidence partiellement rénovée, située dans une position stratégique à Vacallo. L’immeuble se trouve dans une zone pratique pour tous les services principaux. A quelques minutes du centre commercial Serfontana et de la frontière italienne. Avec un total de 25 appartements, le bâtiment est divisé en 3 étages plus un étage mansardé, avec deux entrées principales qui divisent la résidence en deux. L’appartement situé au deuxième étage a été entièrement rénové en 2024 et est divisé comme suit: Hall d’entrée, séjour avec coin cuisine et sortie directe sur le balcon, chambre à coucher principale, deux autres chambres à coucher et une salle de bains avec fenêtre et douche à l’italienne et prises pour la machine à laver. L’appartement est actuellement loué à CHF 1 550.-/mois et représente donc également une excellente opportunité d’investissement. Des places de parking...

Nous proposons à la location un élégant appartement de 4.5 pièces entièrement meublé, situé à Agra dans la Résidence Quadrifoglio, un complexe exclusif composé de seulement deux appartements, entouré de verdure et dans un endroit extrêmement calme avec une belle vue sur le lac. L’appartement bénéficie d’un cadre calme et reposant, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature sans renoncer aux commodités des services principaux. L’appartement s’ouvre sur un grand et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte et sur une magnifique terrasse panoramique avec vue sur le lac et sur une véranda. Les pièces sont climatisées grâce à l’installation de climatisation à air chaud/froid et sont équipées de moustiquaires, garantissant un confort maximal tout au long de l’année. La zone nuit est composée de trois chambres à coucher, dont deux chambres simples de taille généreuse et une spacieuse chambre double . L’appartement dispose...

Nous proposons à la vente un charmant appartement mansardé de 2.5 pièces avec vue sur le lac, situé à Capolago, au troisième et dernier étage d’un immeuble historique des années 1900, sans ascenseur, à quelques pas du centre du village, de la gare et des rives du lac de Lugano. L’immeuble offre une agréable vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes et se distingue par le charme des poutres apparentes qui confèrent aux pièces une ambiance chaleureuse et accueillante. L’appartement, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, d’environ 88 m2, s’ouvre sur un spacieux espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, valorisé par la luminosité naturelle et les vues panoramiques sur le lac, un confortable WC de service complète la zone de vie. La zone nuit comprend une chambre à coucher avec lit double, une deuxième salle de bains avec fenêtre et douche et un espace dédié à l’installation d’une colonne lave-linge-séchoir à usage...

Nous proposons à la vente une magnifique villa indépendante de 5.5 pièces, entièrement rénovée en 2025, dans la charmante commune de Rovio, située en position dominante avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano. La position sur les collines et stratégique permet de rejoindre en quelques minutes Maroggia, Mendrisio et tous les principaux services de la région. L’arrêt de l’autopostale se trouve à quelques pas de la maison, tandis que les supermarchés, la poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles. Lugano est également à seulement 20 minutes en voiture. La villa se distingue par ses espaces spacieux et lumineux, agrémentés de grandes baies vitrées panoramiques offrant des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Les espaces ont été entièrement rénovés avec un goût contemporain, offrant une combinaison parfaite d’élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la...

Nous proposons à la vente un magnifique appartement de 2,5 pièces au sein de la moderne «Residenza V3V6», située au cœur du centre historique de Locarno. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel confortable et bien desservi: à proximité immédiate se trouvent des écoles maternelles et primaires, la sortie d’autoroute, plusieurs supermarchés et les transports publics, ce qui en fait un emplacement stratégique et idéal pour répondre aux besoins quotidiens. L’appartement, situé au cinquième étage sur six et desservi par un ascenseur, se trouve dans un immeuble moderne et élégant composé de 23 unités lumineuses, réparties sur six niveaux plus le sous-sol qui abrite le garage communautaire, les caves et les locaux techniques. L’habitation se compose d’un hall d’entrée avec un couloir confortable avec placards sur mesure, qui mène à la lumineuse zone de vie open space avec cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils...

Nous proposons à la location un magnifique appartement de 2,5 pièces au sein de la moderne «Residenza V3V6», située au cœur du centre historique de Locarno. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel pratique et bien desservi: à proximité immédiate se trouvent des écoles maternelles et primaires, la sortie d’autoroute, plusieurs supermarchés et les transports publics, ce qui en fait un emplacement stratégique et idéal pour répondre aux besoins quotidiens. L’appartement, situé au cinquième étage sur six et desservi par un ascenseur, se trouve à l’intérieur d’un bâtiment moderne et élégant composé de 23 unités d’habitation lumineuses, réparties sur six niveaux plus le sous-sol qui abrite le garage communautaire, les caves et les locaux techniques. L’habitation se compose d’un hall d’entrée avec un couloir pratique avec placards sur mesure, qui mène à la lumineuse zone de vie open space avec cuisine ouverte, entièrement équipée...

Nous proposons à la vente une maison individuelle soignée et accueillante, construite en 1995, située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Morbio Inferiore. La propriété se distingue par ses grands espaces, son excellent agencement intérieur et son confort de vie élevé, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale donne sur un grand hall avec des placards intégrés. La lumineuse zone jour offre un environnement accueillant et fonctionnel, avec un accès direct à une grande terrasse couverte avec des stores, idéale pour passer de bons moments en plein air. La cuisine, séparée et habitable, dispose également d’un accès direct au jardin, ce qui garantit la praticité et la convivialité au quotidien. La zone nuit, située au premier étage, se caractérise par des plafonds hauts jusqu’à 3,10 mètres avec des poutres apparentes qui confèrent charme et amplitude aux pièces. La spacieuse chambre double de 26 m², avec un...

Nous proposons à la vente un lumineux appartement de 3.5 pièces avec un grand balcon, situé dans la Résidence 4 Saisons à Stabio. La situation est particulièrement stratégique pour ceux qui ont besoin de se déplacer fréquemment entre la Suisse et l’Italie, grâce à la proximité de la douane. En même temps, la propriété se trouve dans une zone intérieure et éloignée de la route principale, garantissant ainsi tranquillité et silence, tout en restant à proximité de tous les services principaux. L’appartement se trouve au premier étage et a une surface de 113.5 m². Il s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec un vestibule doté de grandes armoires, qui mène à la spacieuse zone jour avec cuisine ouverte. L’espace, lumineux et bien distribué, offre un accès direct à un grand balcon de 11 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La zone nuit comprend une chambre double de grandes dimensions et une chambre simple, parfaite également...

Nous proposons à la vente un appartement de 4.5 pièces confortable et lumineux entièrement rénové en 2020, situé au 2ème étage de la Résidence Pre Poggio à Gravesano, un complexe résidentiel calme et bien entretenu composé de trois immeubles de seulement 8 appartements chacun, principalement habités par des propriétaires. L’appartement se trouve dans un immeuble de 5 étages et se compose comme suit: - Grand hall d’entrée; - Grande zone de vie avec salon et cuisine semi-ouverte séparée; - Accès direct au balcon depuis la zone de vie; - Zone nuit composée de 3 chambres à coucher (2 chambres individuelles et 1 chambre double); - Salle de bains avec fenêtre et douche; - Espace de buanderie pratique à l’intérieur avec colonne lave-séche-linge et évier. La propriété est complétée par un cellier privé; et un box voiture individuel à CHF 50 000.-. Possibilité de garer un véhicule supplémentaire à l’extérieur du box. Toutes les fenêtres sont...

Nous proposons à la vente un appartement de 3.5 pièces avec jardin privé, situé dans le Condominio Margherita à Davesco, dans une rue privée sans issue, très calme. L’immeuble bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, au milieu de la verdure et du calme des bois environnants, tout en étant à seulement 5 minutes du centre de Lugano. Le quartier résidentiel est réservé et sécurisé, avec accès limité aux seuls résidents de la zone. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un petit condominium composé de seulement trois unités d’habitation et se distingue par ses espaces bien répartis et par la grande agréabilité des espaces extérieurs. L’entrée s’ouvre sur un couloir confortable qui mène à la lumineuse zone jour composée d’un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une grande porte-fenêtre permet l’accès direct à la première zone de jardin privé. La zone nuit comprend une chambre double, une deuxième...