Fontana Sotheby's International Realty

Dans la moderne Résidence TrElementi, complexe résidentiel de seulement sept unités à Muzzano, cet appartement penthouse occupe une position particulièrement privilégiée, avec des vues ouvertes sur les deux branches du lac de Lugano, sur le Laghetto de Muzzano et sur la ville. Construite en 2020, la propriété est le fruit d’un projet architectural contemporain où forme, technologie et durabilité définissent une expérience de vie évoluée, efficace et de haut confort. La certification Minergie P, les sondes géothermiques, les panneaux photovoltaïques, la ventilation mécanique contrôlée et la domotique de dernière génération confirment une approche orientée vers la qualité de l’habitat et une gestion énergétique avancée. Le penthouse s’étend sur environ 170 m² à l’intérieur, complétés par une terrasse panoramique de 51 m² qui longe toute la façade de la maison. La zone jour, spacieuse et lumineuse, accueille le salon et la cuisine ouverte avec...

À Ponte Capriasca, en position élevée et bien exposée à l’ouest, la Résidence Roncaccio est un complexe résidentiel de construction récente, niché dans un environnement paisible et ouvert sur le paysage collinaire de la Capriasca. La situation offre intimité et tranquillité, tout en restant facilement reliée à Lugano, aux écoles, aux principales infrastructures et à l’accès autoroutier. Dans ce contexte, nous proposons à la vente un élégant penthouse de 9 pièces, actuellement divisé en trois unités d’habitation, pour une superficie totale d’environ 363 m². L’ascenseur privé mène directement à l’intérieur de la propriété, où un grand et lumineux hall d’entrée donne accès aux différents espaces. De là, le couloir d’accès organise de manière naturelle la distribution intérieure, reliant les unités, les buanderies privées et les locaux annexes. La première unité, de 2,5 pièces, comprend un séjour avec coin repas, une cuisine, une...

Dans le noyau historique de Pura, au milieu des collines de l’Alto Malcantone, cette propriété du XIXe siècle conserve un caractère typiquement tessinois, organisé autour de cours intérieures et de portiques, avec des ouvertures sur le paysage environnant et des vues qui s’étendent jusqu’au lac de Lugano. La propriété se compose d’une maison principale et de quatre appartements indépendants. La maison principale peut également être utilisée comme résidence secondaire, tandis que les autres unités sont conçues comme des résidences principales. L’ensemble permet différentes utilisations: maintenir la structure actuelle avec des unités séparées, utiliser les appartements à des fins de location ou réunir les espaces en une seule grande propriété. La propriété s’étend sur quatre niveaux. Les espaces du rez-de-chaussée s’ouvrent sur les cours et le jardin, avec une configuration spacieuse et flexible; les étages supérieurs ont une distribution...

La vue s’étend à l’est et à l’ouest sur plus de 50 km sur les montagnes, le lac Majeur, Locarno et Ascona. De vastes et hauts espaces baignés de lumière et de soleil, un espace bien-être, un charmant grotto, la grande piscine et les vastes terrasses invitent vous et vos invités à profiter de la vie. Principales caractéristiques: 5 chambres à coucher, toutes avec vue sur le lac, utilisables de manière flexible 4 salles de bains et WC invités Ascenseur sur les trois niveaux Grand salon avec des fenêtres sur toute la hauteur Cuisine moderne avec coin repas adjacent Pompe à chaleur avec sonde géothermique et chauffage au sol 2 places de parking en garage et 7 places de parking extérieures Située dans le cadre paisible et verdoyant d’Orselina, cette élégante villa de luxe de style méditerranéen, développée sur trois étages, avec une surface totale d’environ 500 m², représente un équilibre parfait entre raffinement architectural et confort contemporain...

Au cœur de l’une des zones les plus intéressantes de Locarno, à quelques pas du lac et niché au calme dans un parc, se trouve cet appartement duplex unique en son genre. Une propriété immergée dans la nature qui allie confort et modernité, située à quelques minutes du centre et du charmant bord du lac. Situé aux 4ème et 5ème étages de la Résidence Parcolago, le penthouse offre 148 m² de surface habitable et une terrasse panoramique exclusive de 137 m², avec une vue spectaculaire sur le parc, les montagnes environnantes et, en partie, sur le lac Majeur. L’appartement est ainsi divisé: Chambre à coucher – 4ème étage Elegant et accueillant hall d’entrée Deux chambres spacieuses Deux salles de bains (une avec baignoire et une avec douche) Balcon avec vue sur la verdure et les montagnes Salon – 5ème étage Accès direct par ascenseur privé Salon lumineux avec cuisine ouverte Service client Grande terrasse panoramique avec réduit, idéale pour des moments...

Située sur le bord du lac de Magliaso, dans un quartier résidentiel calme et privé, cette élégante villa est implantée en position frontale sur le lac, avec une relation directe et continue avec le lac Ceresio. Située sur un grand terrain d’environ 3’000 m², la propriété se distingue par la qualité et la profondeur de ses espaces extérieurs. Le jardin, plat et bien structuré, s’étend autour de la villa en alternant des surfaces ouvertes, des essences sélectionnées et des arbres centenaires qui garantissent intimité et un cadre soigné. La piscine extérieure avec porche s’intègre naturellement à l’ensemble, conçue pour être pleinement appréciée pendant les mois les plus doux. Le niveau principal est organisé autour d’un grand hall d’entrée, avec un accès direct depuis le garage. Les espaces de la zone jour sont articulés autour d’un grand salon à double hauteur, valorisé par des puits de lumière au plafond qui assurent une excellente...

À Brione sur Minusio, dans l’une des plus belles zones du Locarnese, nous proposons à la vente ce terrain intéressant de 1 729 m2. Situé dans un quartier résidentiel tranquille, à seulement 10 minutes de voiture de Locarno, il se distingue par sa situation particulièrement ensoleillée, son calme absolu et sa vue imprenable sur le lac. Le terrain est idéal pour la construction de villas de prestige, de maisons individuelles ou d’appartements en terrasses. Données urbanistiques: Zone: zone résidentielle extensive (R2) Indice d’utilisation: 0,5 Indice d’occupation: 30% Hauteur maximale des constructions: 7,50 m In Brione sopra Minusio, in einer der schönsten Gegenden der Region Locarno, bieten wir dieses interessante Grundstück von 1'729 m2 an. In einem Wohngebiet gelegen, nur 10 Autominuten von Locarno entfernt, zeichnet es sich durch eine sehr ruhige Lage und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie eine unvergleichliche Aussicht auf den See aus. Das...