Appartement with 5.5 rooms on sale in Residenza I Cortiletti - 298 m²

Située sur la colline juste au-dessus du centre de Lugano, dans la Résidence I Cortiletti et à côté du complexe de l’Hôtel Villa Principe Leopoldo, cette propriété élégante sur trois niveaux offre l’intimité, l’espace et les proportions d’une maison privée dans un cadre surveillé et prestigieux.

L’entrée piétonne traverse le jardin et un porche couvert, et mène directement au rez-de-chaussée; une deuxième entrée, depuis le garage, garantit un cheminement entièrement privé. Le cœur de la maison est le vaste séjour à double hauteur, défini par les grandes ouvertures, le mur bibliothèque et l’escalier central qui met en dialogue les différents niveaux. La salle à manger reste distincte mais communicante et la cuisine est séparée des espaces de réception.

Au niveau inférieur, la zone nuit comprend trois chambres donnant sur un balcon continu, baignées de lumière grâce à la pente du terrain. Deux d’entre elles sont aménagées en suites, chacune avec salle de bain et dressing. À l’étage supérieur, sous les poutres apparentes, deux autres pièces avec cheminée, aujourd’hui bureau et salon, peuvent être interprétées comme une bibliothèque, une salle de musique ou une chambre d’amis.

L’appartement est complété par trois places de parking dans un garage avec accès intérieur, une cave, une buanderie privée et un espace fitness de la résidence. Les résidents ont également un accès facile aux services de l’hôtel voisin Villa Principe Leopoldo, qui comprend un restaurant, une piscine et un spa.

Environ 250 m² nets répartis sur trois étages, plus une cour privée avec jardin d’environ 95 m². L’objet peut être acquis en résidence secondaire par des citoyens suisses ou des titulaires d’un permis B ou C; pour les acheteurs étrangers, l’acquisition reste soumise aux autorisations correspondantes.