Immobiliare by Kathleen Sagl

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta e inedificabile di fronte La particella si trova in un quartiere di pregio, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con bella vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. Il terrain est situé dans un quartier de qualité, bien desservi et entouré d’un environnement naturel avec une belle vue. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Il est possible de construire une maison familiale avec trois appartements, chacun d’une surface habitable nette d’environ 104 m², ainsi qu’un garage souterrain. L’appartement au rez-de-chaussée peut également disposer d’un espace jardin. Il est également possible de prévoir un appartement au rez-de-sous-sol et deux maisons jumelées à l’étage supérieur, équipées d’une grande terrasse. La structure brute existante du sous-sol est toujours utilisable. C’est une opportunité idéale...

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta. La particella si trova in un quartiere di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. Il terrain est constructible et offre une vue dégagée. Il est possible d’y construire deux maisons individuelles jumelées d’environ 157 m² de surface habitable nette, avec un garage souterrain et trois étages. La structure brute existante du sous-sol peut encore être utilisée. C’est une opportunité idéale pour deux familles, des promoteurs immobiliers, des investisseurs ou des particuliers qui souhaitent construire une maison de qualité dans un emplacement privilégié. Residenza Primaria +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit freier, unverbaubarer Aussicht Das Grundstück befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier, gut erschlossen und eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen...

Présentée dans un état impeccable et d’origine, cette maison tessinoise de 1953 (rénovée en 1989) est prête à être mise à jour selon vos goûts et vos exigences. Son emplacement est un rêve: calme et central à la fois, à deux pas du lac et de la gare de Minusio, et facilement accessible en transports en commun. Les points forts: Grand jardin avec arbres anciens et de valeur Maison sur 4 étages avec 2 appartements utilisables séparément ou ensemble Appartement au rez-de-chaussée avec une véranda lumineuse Appartement à l’étage supérieur avec une mansarde pleine de charme et une terrasse sur le toit avec vue sur le lac Les deux appartements disposent chacun de 2 salles de bain Cave , chauffage au mazout Abri de voiture pour 2 voitures, extensible Bâtiment annexe avec 2 entrées séparées et une pièce chacune Possibilité de construire sur le terrain Une propriété pleine de charme, de substance et de potentiel de développement, idéale pour les familles, les...

RESERVÉ – RISERVATO Cet appartement de vacances très spacieux, pratique et agréable se trouve dans le centre d’Ascona, sur un terrain plat. Situé dans un endroit ensoleillé et calme, le Condominio offre une piscine intérieure avec sauna et salle de fitness. La piscine publique est accessible en 5 minutes à pied. Une boulangerie et l’arrêt de bus se trouvent à proximité immédiate. Les supermarchés Migros et Coop sont à environ 8 minutes à pied. Le terrain de golf est également à quelques minutes. Le salon offre beaucoup d’espace, la cuisine est séparée, comme c’était la norme lors de la construction dans les années 70. L’appartement dispose de deux balcons, d’une cave et d’une place de parking dans le garage souterrain, accessible directement par ascenseur. Le prix est de CHF 550 000 + CHF 40 000 pour la place de parking. +++++ L’appartamento si trova in una posizione centrale e pianeggiante ad Ascona. Situato in una zona...

OCCUPÉ – RISERVATO Appartement de 3.5 pièces au coeur d’Ascona avec vue imprenable Situé dans un quartier résidentiel privilégié, calme, verdoyant et central d’Ascona, cet appartement de 3.5 pièces, au volume généreux, est idéal comme résidence de vacances élégante. Le Manor et la Schober sont juste à côté. La Piazza est accessible en 10 minutes à pied, l’arrêt de bus est à proximité immédiate (environ 1 minute), mais sans nuisance sonore. Un parc juste devant la porte de l’immeuble offre une vue dégagée et imprenable sur le vert et le paysage montagneux environnant. L’appartement séduit par: - un salon spacieux et lumineux - des pièces claires et généreuses avec une distribution réfléchie - une salle de bain avec baignoire et douche séparée - une toilette d’invités supplémentaire – une magnifique terrasse couverte avec vue - trois grandes armoires intégrées dans l’appartement - une cuisine séparée et compacte – une place de...

Nous proposons un concept global cohérent, qui combine un bien immobilier existant et un projet de rénovation architecturale pour une résidence secondaire. Le prix d’achat comprend l’acquisition de la maison ainsi que sa transformation de qualité supérieure, conformément aux visualisations publiées. La vue panoramique sur le lac, qui ne pourra jamais être obstruée, confère à ce projet une qualité de vie exceptionnelle. La surface habitable sera d’environ 150 m², entourée de grandes terrasses sur les deux étages. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnelle. +++++ Nous proposons un projet complet et cohérent qui combine un bien immobilier existant à un raffiné projet de rénovation architecturale pour une résidence secondaire. Le prix de vente comprend à la fois l’acquisition de la propriété et sa rénovation de haut niveau, réalisée selon les visualisations publiées...

Elevate Living Vivre au plus haut niveau Cette villa exceptionnelle, située dans un endroit absolument privé avec une vue imprenable, a été construite en 1968, rénovée en 2008 et entièrement redessinée en 2023 avec un grand souci du détail. Des matériaux de qualité tels que le verre, le microciment, l’acier inoxydable noir et le chêne définissent un concept de vie élégant et raffiné. Le cœur de la maison est la cuisine exclusive Arclinea, caractérisée par des surfaces en acier inoxydable noir et en chêne, des appareils électroménagers Miele, une cuisinière à induction et une zone wok spéciale. Des concepts d’éclairage sophistiqués et des aménagements sur mesure créent une atmosphère de grand style . La suite principale luxueuse séduit par son bain exclusif et le carrelage coloré safran dans la douche. Le studio, revêtu de quartzite de Valser et de microciment, offre un environnement unique et raffiné. L’extérieur offre une piscine éclairée...

Rustico ensoleillé sur la Strada Alta Calme, nature et charme tessinois Ce rustico, rénové avec amour, se trouve dans un endroit particulièrement calme et ensoleillé sur les hauteurs de Sobrio. Il est entouré de nature et bénéficie de soleil même pendant les mois d’hiver. Le cœur de la maison est la confortable cuisine-séjour avec son poêle traditionnel, qui crée une ambiance chaleureuse et authentique. Le rustico a été entièrement rénové en 2000, avec la rénovation de la cuisine et de la salle de bains. La propriété offre au total cinq places de couchage: deux lits superposés dans la partie inférieure, un canapé-lit dans la cuisine et un original lit suspendu dans la partie supérieure. De la cuisine, on accède directement à la terrasse, idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin. Un autre coin de détente se trouve juste à côté de la maison. Sobrio est un village de montagne vivant, habité toute l’année. Un service de car postal...

Appartement lumineux de 4.5 pièces dans un quartier calme et central à Muralto, à quelques minutes à pied de la gare de Locarno. Espace de vie ouvert avec cheminée, grand balcon avec vue sur le lac, salle de bain, WC visiteurs et agencement bien pensé. Idéal comme résidence principale ou secondaire. Des travaux de rénovation sont nécessaires, arrêt de bus juste devant la maison. Cave incluse. Autorisation pour l’utilisation comme résidence secondaire en cours. Prix de vente: CHF 800 000 + CHF 45 000 carport +++++ Luminoso appartamento di 4.5 locali in posizione tranquilla e centrale a Muralto, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Locarno. Ampia zona giorno open space con camino, grande balcone con vista sul Lago Maggiore, bagno e WC separato e una distribuzione degli spazi ben studiata. Ideale sia come residenza primaria che secondaria. www.immobykathleen.ch L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Fermata dell’autobus...

Maison de vacances romantique au bord du bois Entourée d’anciens châtaigniers, dans une position tranquille en pente à Contra di sotto, l’un des plus charmants endroits du Tessin. Le chant des oiseaux, le bruissement du bois et la vue dégagée sur le lac Majeur: une nature pure qui apaise le corps et l’esprit. La maison est répartie sur trois étages: une cuisine ouverte avec cheminée, trois chambres à coucher et un appartement indépendant avec entrée séparée idéal comme appartement de vacances, bureau ou appartement d’invités. La vue est spectaculaire dans toutes les directions: côté lac Majeur avec une vue latérale sur le lac, de l’autre côté, le panorama montagneux sauvage de la vallée de la Verzasca . En outre : jardin en terrasse, pergola avec toit de vigne, ascenseur privé depuis le parking, chauffage au sol et soleil du matin toute l’ année. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la nature, la tranquillité et la qualité de vie tessinoise...

La propriété a été entièrement rénovée en 1983. La vue s'étend sur toute la vallée, offrant un panorama magnifique qui peut être apprécié en toute saison. Grâce à l'excellente exposition au soleil, la maison est baignée de lumière tout au long de l'année. Elle est en bon état d'entretien et s'étend sur deux étages. La surface habitable comprend cinq chambres à coucher, dont trois sont aménagées en couloirs, ainsi qu'un grand salon avec une salle à manger. La mansarde est partiellement aménagée et, comme le premier étage, elle dispose d'une sortie indépendante à l'arrière. Le sous-sol offre de vastes caves. Devant et à côté de la maison se trouve un jardin. La propriété se trouve dans une zone protégée du village et est accessible par un escalier d'environ cinq minutes. Elle est dotée d'un cheminée, d'une cuisinière à bois et de radiateurs électriques. Que ce soit comme résidence principale...

Cette villa d’architecte de style Mid-Century a été rénovée avec soin et combine ainsi des éléments d’origine avec une technologie moderne et sophistiquée. La propriété spacieuse dispose d’un vaste jardin qui offre à la fois de l’espace et de l’intimité. La maison a été rénovée de manière si efficace et durable que les dépenses totales, y compris la consommation d’eau, ne s’élèvent qu’à 435 CHF par mois. Parmi les éléments techniques, on peut citer la piscine utilisable toute l’année, équipée de deux pompes à chaleur dédiées et d’un système de nage à contre-courant professionnel. Il existe également un système photovoltaïque. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol et des radiateurs. Si vous êtes intéressé, il existe de nombreuses possibilités d’agrandissement. La villa est située dans un quartier résidentiel très calme et discret, mais reste néanmoins centrale à...

Affascinante maison unifamiliale à rénover ou reconstruire, avec un grand potentiel: La maison se développe sur un seul niveau et offre une distribution des espaces bien pensée, avec cuisine, salle de bains avec baignoire, un salon confortable avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs locaux de cave polyvalents et idéaux pour les loisirs, l’atelier ou comme espace de stockage, ainsi qu’une ancienne chambre d’invités. La propriété comprend un garage sur le terrain et une place de parking supplémentaire devant la maison. ++++++ Charmante maison unifamiliale à rénover ou reconstruire avec beaucoup de potentiel: La maison s’étend sur un seul niveau et offre une distribution des espaces bien pensée avec cuisine, salle de bains avec baignoire, un salon confortable avec cheminée et accès direct à la terrasse ainsi que deux chambres à coucher. Au sous-sol, il y a...

Dans une propriété moderne et bien entretenue, entièrement rénovée en 2018, cet appartement de 2.5 pièces entièrement rénové est comme neuf. La vue est magnifique et offre une vue directe sur le lac. L’appartement bénéficie d’un ensoleillement complet toute la journée, quelle que soit la saison, et est équipé de matériaux de haute qualité. L’appartement se trouve au deuxième étage. Ledifice est doté d’un ascenseur et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. La spacieuse et lumineuse pièce à vivre s’ouvre sur une grande terrasse (le filet pour chat a été retiré, mais peut être réinstallé à tout moment). L’appartement dispose de deux salles de bains et d’une machine à laver et sèche-linge privés dans l’appartement. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur. La piscine chauffée, située dans un complexe résidentiel bien entretenu et spacieux, invite à la baignade jusqu’en octobre. L’arrêt de...

Cette charmante maison de vacances se compose de deux étages et offre une vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces. Elle est située dans un quartier calme, accessible en quelques minutes en montant depuis la Seestrasse (route du lac). Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Le jardin dispose de magnifiques terrasses aménagées avec plusieurs coins salon accueillants. À l’étage supérieur, vous trouverez un salon avec cheminée et vue imprenable, une cuisine avec four à bois, une chambre et une petite salle de bain. L’étage inférieur propose un studio avec entrée séparée, une petite cuisine et une salle de bain, idéal pour les invités ou pour la location. Une autre chambre avec douche et un petit local supplémentaire sont également disponibles. La maison, construite dans les années 1950, est en bon état mais nécessite des travaux de rénovation, ce qui lui confère un grand potentiel de personnalisation. Deux variantes de conception...

POSITION SOLEILSIÈE ET TRANQUILLE PRÈS DU PARC, TOUT RÉAMÉNAGÉ, VUE OUVERTE ET FAIBLES FRAIS ACCESSOIRES. LAPPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES DISPOSE D’UNE CUISINE OUVERTE ET SALON, RÉCEMMENT RÉNOVÉS AINSI QUE LA SALLE DE BAINS. LES 3 CHAMBRES À COUCHER SONT FACILEMENT ACCESSIBLES ET SONT TOUTES DIRECTIONNÉES VERS LE PARC, DANS UNE POSITION EXTRÊMEMENT SILENCIEUSE. L’IMMEUBLE BENEFICIENT D’UNE EXPOSITION SOLAIRE EXCELLENTE TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE, DISPOSE D’UN PETIT BALCON ET EST FACILEMENT ACCESSIBLE. L’ARRÊT DE BUS SE TROUVE À SEULEMENT 2 MINUTES À PIÉ ET OFFRE UNE LIAISON DIRECTE AU GARE DE GIUBIASCO, À 1.4 KM. L’ACCÈS À L’AUTOROUTE EST À PROXIMITÉ. BELLINZONA, LUGANO ET LOCARNO SONT ACCESSIBLES RAPIDEMENT ET CONFORTABLEMENT. DES MAGASINS, DES CAFÉS, UNE ÉCOLE MATERNELLE ET UNE ÉCOLE PRIMAIRE SONT TOUS À PROXIMITÉ . LE PRIX EST DE CHF 400`000 + CHF 35`000 POUR LE PARKING PREMIER ET DEUXIÈME LOGEMENT POSIZIONE SOLEGGIATA E TRANQUILLA...

À Piazzogna, dans la commune de Gambarogno, un projet de construction neuve exclusif avec seulement 6 appartements est en cours de réalisation. À vendre, un penthouse moderne de 3,5 pièces avec une salle de bains (douche) et un WC séparé (deux salles de bains sur demande), chauffage au sol, climatisation, ascenseur et balcon couvert avec une vue magnifique sur le lac Majeur. La propriété se distingue par sa situation calme et centrale: arrêt de bus, petit magasin et restaurant se trouvent à proximité immédiate. Loffre comprend 2 places de parking en file, dont une couverte, et une cave. résidence principale ++++ Moderno attico di nuova costruzione con vista lago A Piazzogna, Comune di Gambarogno, nasce un esclusivo progetto residenziale di sole 6 unità abitative. À vendre, un penthouse moderne de 3,5 pièces avec une salle de bains (douche) et un WC séparé (deux salles de bains sur demande), chauffage au sol, climatisation, ascenseur et balcon couvert...

Vous recherchez une maison de maître qui allie le charme de la tradition au confort de la modernité? Découvrez cette magnifique maison de 240 m² habitables répartis sur 3 étages située à Dongio, dans la vallée de Blenio. La maison a été entièrement rénovée avec goût et une attention particulière aux détails en 2022. De style romantique, elle a su allier tradition et modernité en créant une atmosphère accueillante et raffinée. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur dans toute la maison. Il y a 6 places de parking. Au rez-de-chaussée, en plus de l'entrée principale, se trouvent la grande salle (50 m²) avec cheminée, une cuisine, un salon d'accueil et un WC invité. Aux étages supérieurs, les chambres à coucher, chacune avec sa propre douche. La maison dispose d'un charmant jardin privé à l'arrière. La vallée du Sole, ainsi nommée en raison de son exposition ensoleillée, est un vaste parc naturel riche en patrimoine...

Cette villa de luxe à Fosano / Gambarogno offre un style de vie moderne avec une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes de l'autre côté du lac. La propriété se distingue par de grandes baies vitrées en béton, de vastes espaces de vie, un haut niveau de confidentialité, une belle piscine avec système de contre-courant, un jardin privé avec vignoble, plusieurs terrasses avec cuisine extérieure et un grand espace de stationnement dans le garage souterrain. Des matériaux de qualité supérieure, une cheminée, un sauna, un hammam, une salle de fitness, un accès sans barrière et un ascenseur créent un confort de vie optimal. Une technique de construction moderne, une pompe à chaleur, une installation solaire et un système d'alarme assurent confort et sécurité. La situation est calme, au milieu d'autres maisons individuelles et très bien accessible. Une maison de vacances qui ne laisse rien à désirer. Premier et deuxième logement...

RÉSERVÉ – RISERVATO Qui è richiesta una persona con competenze edilizie, che sia anche in grado di collaborare attivamente ai lavori. Située en position dominante à Minusio, cette maison tessinoise originale est en cours de rénovation. La propriété offre une vue magnifique et sans possibilité de construction sur Minusio et le lac Majeur. La parcelle ne dispose pas de jardin, mais offre une grande terrasse couverte. La maison se développe sur trois niveaux et comprend une cuisine ouverte, deux salles de bains et actuellement une chambre à coucher. La grande terrasse est directement reliée à la zone de vie. La finition finale de la maison offre de la place pour des solutions personnalisées. Au rez-de-chaussée se trouve une cave à vin classique. Des travaux de rénovation importants sont encore nécessaires. Sous la terrasse principale se trouve un parking. Le paiement peut être partiellement effectué en WIR. Résidence principale ++++++ Ici, il...