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Appartamento di 4.5 locali al 1° piano a Bellinzona, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, vicino alla golena del fiume Ticino e a tutti i principali services. Superficie abitabile netta : 113 m² Surface lorda : 130 m² Superficie commerciale : 135 m² Balcon couvert : 15 m² Cantina : 8 m² Prezzo : CHF 739 000 L’abitazione si trova in un condominio moderno del 2003, composé da 7 appartamenti distribuiti su 5 piani e servito da ascensore. Gli ambienti offrono una distribuzione funzionale con 4.5 locali e 2 servizi, una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva pour il lavoro o il tempo libero. Il balcone coperto di 15 m² représente un piacevole spazio esterno, da vivere pendant la belle stagione e facilement intégrabile alla zona giorno. Il comfort est assurato dal riscaldamento a pavimento e dalla production di calore tramite impianto a olio. Complètement la propriété une cantina di 8 m², un dépôt privé...

In Via Collina 8b, a Bellinzona-Carasso proponiamo un terrain edificabile di 437 m², in position leggermente rialzata e ben soleggiata, con orientamento Sud-Est. Est subito disponible ed ideale pour chi voudra realizzare una maison unifamiliare su misura. Dal fond si una vista libérée sur trois castelli medievali di Bellinzona, Patrimonio UNESCO : un scénario de rare beauté qui valorise chaque projet abitativo. La quota leggermente rialzata regala un environnement lumineux et arioso, tandis que la zone résidenciale offre des services et des infrastructures dans les vicinanze et une fermata du bus de la rete Arcobaleno. Parametri edificatori in sintesi : Zona Residenziale Estensiva E (Art. 47 NAPR) Surface del fondo : 437 m² Indice di sfruttamento : 0,4 SUL (superficie utile lorda) massima : 174,80 m² Altezza massima : 9,00 m Area verde minima : 50 % Distance da strade publiche/private : 4,0 m Ces règles offrent un quadro chiaro e misurato per lo sviluppo di una abitazione di...

À Évidemment, dans un concours de résidence immergé dans le vert, est en vente d’un terrain édificable de 600 m² dans la zone résidentielle estensiva R2, dans une partie privilégiée du quartier du Nord de Bellinzona. Il fond si présente comme un ampio prato, incorniciato da alberi maturi à haut fusto et siepi che gli conferiscono un carattere réservé et naturel. Très tranquillo et bien orienté vers le sol. Parametri edificatori chiari per la vostra pianificazione : Surface del fondo : 600 m² Zona residenziale estensiva R2 (Art. 37 NAPR) Indice di sfruttamento : 0,4 Superficie utile lorda (SUL) : environ 240 m² Altezza massima alla gronda : 7,5 m Area verde minima : 45 % Orientamento vs. Sud (ben soleggiato) Zona molto tranquilla Fondo pianeggiante, ben edificabile Ces valeurs si prestano très bien à la réalisation d’une maison unifamiliare avec jardin o di una petite abitazione bifamiliare (ev. cessione di SUL supplementare possibiile). La position : Claro è un...

Dans un contesto résidenziale verde di Bellinzona-Galbisio, questa casa a schiera d’angolo di 4 locali offre du spazio, luce e privacy su due livelli, avec jardin privé, terrazza e balcone. Construite dans 1985, la casa dispone di una superficie abitabile netta di 131,3 m² (superficie abitabile lorda 154,5 m²) e di un fondo di 150 m². La position d’angle garantit une grande riservatezza et une buona luminosità naturale. The volume edificato è di 700 m³. Punti di forza : 4.5 locali distribuiti su 2 piani 2 bagni, pratici per famiglie e coppie Giardino privato di 72,75 m² Terrazza directement collegata al giardino Balcone al piano superiore Cantina/locale interrato di 32,8 m² Garage separato e posto auto Il riscaldamento elettrico con distribuzione a pavimento assura un comfort uniforme in tutti gli ambienti pendant l’anno. Les espaces extérieurs sont uno dei grands punti de force : la terrazza si apre sur le jardin, idéal pour pranzi all’aperto e momenti di relax. Il...

Dans le cuore résidenziale di Claro, nella Riviera ticinese, questa villa di 6.5 locali construite dans 1986 si développe ses trois niveaux et sfrutta avec intelligence la position sur le pendio, soleggiata et tranquilla. Un terrain de 682 m² avec jardin curato e alberi ad alto fusto garantit privacy e espace. I punti forti in sintesi : Surface abitativa netta di circa 213 m² (lorda 252 m²) Surface utile di 359 m² Giardino di circa 400 m² con prato e alberi maturi Terrazza di 55 m² esposta à sud Loggia coperta di 25 m² Piano semi-interrato di 78 m² Autorimessa e posteggio esterno Il piano d’ingresso, a niveau strada, accoglie l’autorimessa e una camera/studio. Il piano intermédiaire est il cuore della casa : un ampio living con séjour, grande camino e zona pranzo si apre sulla terrazza, ideale per vivre l’esterno in chaque stagione. La cucina abitabile, complètement attrezzata, dà accès alla loggia coperta. Il piano semi-interrato offre encore des chambres, tra...

Nel tranquillo quartiere di Scubiago, a Claro (Bellinzona), proponiamo in vendita questa casa bifamiliare di 5.5 locali distribuita su 2 piani. Si inserisce in un tipico nucleo ticinese immerso nel verde e offre spazio, luce e un'ottima qualità abitativa. Gli spazi interni5.5 locali su 2 piani con appartamento supplementare indipendenteSoggiorno/pranzo con camino2 cucine3 bagni, comodi per famiglie e ospitiVeranda/giardino d'inverno per vivere la luce anche nelle stagioni fresche La superficie abitabile netta è di 174 m², con una superficie lorda di 200 m² e un volume edificato di 1'040 m³. L'appartamento supplementare si presta a ospitare familiari o a una gestione flessibile degli spazi. Energia e comfort Il tetto con pannelli fotovoltaici contribuisce all'efficienza della casa. Il comfort termico è flessibile durante tutto l'anno grazie al riscaldamento elettrico, alla stufa a pellet e al camino ad accumulazione. Un impianto AC/Split completa la...

In un tranquillo complesso residenziale immerso nel verde di Ponte Capriasca, nella regione della Capriasca a nord di Lugano, vi aspetta questa luminosa casa a schiera d'angolo di 5 locali, rinnovata nel 2026. Si sviluppa su quattro livelli e unisce comfort, spazio e vita all'aperto. Le cifre principali:5 locali e 2 bagni150 m² di superficie abitabile netta73 m² di superficie utile180 m² di fondoTerrazza di 11 m² e balcone di 2.5 m²2 posti auto Al piano terreno l'atrio d'ingresso con WC ospiti conduce alla cucina abitabile rinnovata, dotata di forno da incasso, piano di cottura moderno e ampie superfici di lavoro. Il soggiorno con zona pranzo, riscaldato dal camino, si apre attraverso grandi vetrate sul portico con griglia e sul giardino privato: un luogo ideale per le cene all'aperto e per le giornate in famiglia. Al primo piano si trovano tre camere, tra cui la camera padronale con accesso alla terrazza, e un bagno con vasca. Una camera dispone inoltre...

À Sonvico, en position collinare, tranquilla e soleggiata sur versante sud, proposons une villa indépendante de 6,5 locaux avec splendida vista sur le lac et sulle montagne. La propriété offre de la confidentialité, des ambiants généreux et un contesto adapté aux familles, avec des collègues vers Lugano et accès ai sentieri della Val Colla. La villa in sintesi : Superficie abitabile : 240 m² Terrain : 936 m² Distribution : 2 piani Bagni : 3 Construction : 1970 Ristrutturazione : 2011 Prezzo : CHF 1 790 000 Les espaces interni sont lumineux et bien distribués. Il séjour con camino crée un’atmosfera accogliente, tandis que le grandi finestre valorisait la lumière naturelle e il panorama. Les chambres, caractérisées anche da pavimenti in legno, peuvent être organisées selon le esigenze della famiglia, comme stanze per i figli, studio o locali hobby. I tre bagni présentano finiture attuali ; la ristrutturazione del 2011 a conferito alla maison un’impronta moderna e...

À Curio, dans le centro historique e en position comoda, proponiamo un appartamento di 3 locali inserito in una palazzina del 2019 composta da sole 6 unità. L’abitazione si trova al 1° piano di uno stabile développé sus 3 niveaux e offre une superficie abitabile netta di 62,27 m² e una superficie utile complessiva di 88 m². Les ambienti sont fonctionnels et bien organisés. La zona jour avec séjour, la salle de pranzo et cucina open space crée un espace agréable pour la vie quotidienne ; deux chambres à letto complètent la zone notte. Il bagno dispose de doccia e mobile washbasin. Nell’appartamento sont donc présenti lavatrice et asciugatrice, tandis que la cantina privée et le local technique ad uso esclusivo offrent ulteriore praticità. La construction récente est le finition curate assurant confort et facilità di maintenance. I pavimenti in gres porcellanato si abbinano à serramenti in PVC avec deux vetri. La dotazione comprende porta blindata, vidéocitofono e...

Nel centro storico di Curio, nel Comune di Lema, est disponible un appartamento moderno di 3.5 locali in un edificio residenziale realizzato nel 2019. L’abitazione offre 63,44 m² de surface abitativa netta e una surface utile di 88 m². Gli ambienti sont bien distributi e comprendon una zona giorno avec cucina attrezzata, séjour avec spazio per il pranzo e il relax, due chambres da letto e un bagno con doccia. I pavimenti in gres porcellanato e i serramenti in PVC avec doppi vetri conferiscono praticità, comfort e un’aesthetica contemporaina. L’esposizione a ovest favorisce una agréable luminosità pomeridiana. Il comfort abitativo est garantito dal riscaldamento centralizzato à pellet con distribution à pavimento. L’acqua calda est centralizzata e la contabilizzazione del calore per singola unità permette di monitorare i consumi. Complètement le dotazioni la porta blindata, il videocitofono, l’impianto satellite e la lavanderia privata directement nell’appartamento...

Accogliente appartamento di 4.5 locali à Bellinzona, situato al 1° piano di una palazzina costruita nel 2003 e composta da 7 unità abitative. La propriété offre una superficie abitabile netta di 113 m², una superficie lorda di 130 m² e una distribution degli espaces pensata per garantire comfort e funcionalità. Il séjour luminoso si apre sur le balcone coperto di 15 m², idéal pour relaxrsi all’aperto e godere della vista aperta sul verde e sulle montagne. L’appartamento dispose également di una cucina separata attrezzata, con piani di lavoro in pietra ed elettrodomestici incassati, au-delà de 2 bagni che assurano praticità nella vita quotidienne. La palazzina dispose di ascensore e l’abitazione est dotata di riscaldamento à pavimento, avec production de calore tramite impianto à olio. Complète, l’offre une cantina privée di 8 m² e 2 posti auto in autorimessa sotterranea. L’immobile si trouve dans un contesto tranquillo e soleggiato di Bellinzona, capoluogo...

Casa unifamiliare di 3 locali in vendita a Bedano, con espaces généreux, giardino privato e pratiche solutions di parcheggio. Distribuità su 2 piani, la propriété offre une surface abitativa netta di 143 m² e una superficie abitativa lorda di 168 m². La zona giorno si apre piacevolmente verso l’esterno, con una terrazza di 16 m² e un giardino privato di 152 m², idéal pour rilassarsi, pranzare all’aperto o vivre momenti conviviali nella bella stagione. Un balcone di 8 m² completa gli spazi esterni. La casa dispone di 3 bagni e di un ampio seminterrato di 71 m², utile come spazio di deposito, hobby o per ulteriori esigenze personali. La propriété comprende inoltre 1 garage separato e 1 posto auto, garantendo comodità quotidienne per residenti e ospiti. Le terreno misura 320 m², tandis il volume edificato est pari à 960 m³. Il il riscaldamento est assurato da un impianto a gas con distribution a pavimento. La propriété est disponible immédiatement e viene proposta...

In posizione residenziale a Villa Luganese, quartiere della Città di Lugano, proponiamo una casa a schiera d’angolo di 5.5 locali, distribuità su 4 livelli. L’abitazione offre une superficie abitabile netta di 145 m² e sorge su un terrain di 190 m², avec espaces interni ben organizzati e piacevoli aree esterne private. Zona giorno : ambiance open-space con cucina e soggiorno, grandi vetrate scorrevoli e accès diretto alla terrazza e al giardino. Zona notte : camera principale avec spazio studio e uscita su una terrazza coperta. Comfort : 3 bagni moderni distribuiti sui diversi livelli, ingresso à niveau strada e finiture contemporanee. Locali accessori : cantina, lavanderia separata e locale technique. Esterni : giardino privato, terrazza, balcone e vista sur le vert collinare ; il progetto prévéde donc una piscine privée. Posteggi : 2 posteggi esterni davanti all’abitazione. Le ampie aperture valorizano la lumière naturelle e renforce il rapport entre gli ambienti...

À Sigirino, dans Comune di Monteceneri, proponiamo una maison unifamiliare moderna e luminosa, inserita in un contesto tranquillo e caratterizzato da una agréable vista sur le paesaggio collinare. L’abitazione si développe ses 3 niveaux et offre 5.5 locali, une distribution fonctionnelle degli espaces et 3 bagni, risultando idéale pour chi cerca comfort, privacy e collegamenti comodi nel Sottoceneri. La zona giorno open space valorise la luminosité naturelle grâce aux grandes finestres e ai lucernari. Le travi a vista sbiancate conferiscono carattere agli ambienti, tandis que la cucina contemporaina avec penisola e piano snack, forno incassato e cappa in acciaio si intégra harmoniosement dans le séjour. Le finiture in gres effet legno e gli éléments in legno contribuiscono à créer un’atmosfera calda e attuale. All’esterno, l’ingresso indépendant conduit à una terrazza/patio abitabile, impreziosita da pavimentazioni in pietra naturelle e ideale per godersi le...

Casa a schiera d'angolo di 5.5 locali con giardino privato a Brè sopra Lugano, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a poca distanza da Lugano. L'abitazione offre una superficie abitabile netta di 174 m² e sorge su una parcella di 300 m². Il prezzo di vendita è di CHF 899'980. La luminosa zona giorno è caratterizzata da grandi vetrate e porte-finestre scorrevoli, che creano un piacevole collegamento con il giardino pianeggiante. Gli interni presentano un'impostazione moderna e curata, con pavimenti in legno nella zona giorno, illuminazione LED integrata e una scala con parapetto in vetro. La cucina open space con isola centrale, piani effetto pietra ed elettrodomestici incassati è ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La proprietà dispone di 2 bagni moderni. Uno dei bagni è dotato di mobile con doppio lavabo, grande specchio retroilluminato e finestra, per garantire luce naturale e ventilazione. Gli ambienti sono...

À Claro, nella parte alta del paese e in una position tranquilla e ben soleggiata, proponiamo un terrain edificabile di 557 m², idéal pour realizzare un’abitazione su misura in un contesto residenziale piacevole e luminoso. Il fond présente una morfologia a prato, est accessibile avec véhicules à moteur et dispose de allacciamenti nelle immediate vicinanze. Ces caractéristiques favorisent une pianificazione efficiente del progetto e agevolano le futur fasi di realizzazione. Il terreno est disponible da subito e viene proposto al prezzo di CHF 350'000. Dal punto di vista urbanistico, il fondo ricade nella Zona dei nuclei di tamponamento (NT) ed è soggetto ai vincoli NAPR tipici delle zone di Nucleo. L’indice di sfruttamento est pari à 0,6. Altezze, distanze, sagome ammesse ed eventuali servitù dovranno être vérifiati presso il Comune o avec il proprio technique de fiducia, così da définire avec précision il potentielle edificatorio e le projet. Un élément...

Vivre avec vue sur le lac Majeur : Cette jolie maison maison de 3,5 pièces est située au 3e étage d’un bien entretenu avec un total de 9 unités à Magadino, district de la commune de Gambarogno. L’appartement s’étend sur deux niveaux et offre une agréable combinaison de vie spacieuse, d’un sentiment particulier d’espace et d’un environnement méditerranéen. 114 m² d’espace habitable net et environ 166 m² d’espace utile Duplex sur deux niveaux avec un escalier intérieur pratique Vue dégagée du lac du Majeur Petite terrasse et accès par la loggia arrière Deux salles de bain Espace de couchage avec puits de lumière et poutres en bois apparentes Garage simple et cave inclus dans le prix d’achat Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur la terrasse et créent une belle relation avec l’espace extérieur. Les puits de lumière apportent une lumière naturelle supplémentaire dans la partie supérieure et soulignent le caractère individuel de...

Dans le noyau historique de Curio, dans Malcantone, proponiamo uno stabile plurifamiliare con 5 unità abitative, ristrutturato nel 2019. Una soluzione intéressante per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con espaces moderni, gestion centralisation e diverse possibilités di utilizzo. L’edificio si sviluppa su 3 piani e offre una superficie abitabile netta complessiva di 316 m², una superficie utile di 362 m² e un fondo di 144,8 m². La ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con interni contemporanei e funzionali, cucine complete, serramenti con doppi vetri e una porta d’ingresso blindata. Sono également présenti una lavanderia e un impianto satellitare. Il comfort abitativo est garantito dalla produzione di calore a pellet e dalla distribuzione tramite riscaldamento a pavimento. L’acqua calda centralzata contribuisce à semplificare la gestion dell’immobile. L’esposizione sud-ovest e i tre lati liberi favoriscono una buona luminosità naturelle...

Attico di 4.5 locali à Lugaggia, nel nucleo di Sureggio, in una posizione tranquilla e verde del Comune di Capriasca. Avec una superficie abitabile netta di 115 m², l’abitazione offre ambienti ben organisti, una agréable luminosità e una vista aperta sui monti e sul paesaggio naturale circostante. Il séjour représente il cuore della casa : è spazioso, luminoso e directement collegato à un balcone con vista. La cucina separata e abitabile consent di cucinare e pranzare comodamente, tandis qu’il second balcone amplia ulteriormente gli spazi da vivre all’aperto. L’appartamento dispone di 2 bagni, composti da un bagno completo e da un WC separato, una solution pratique pour la vie quotidienne e pour l’accoglienza degli ospiti. La distribution razionale degli ambienti rende l’immobile approprié soit à una famiglia soit à chi desidera un espace dédié au travail da casa. Le dotazioni comprendono riscaldamento centralizzato à gasolio con distribution a radiatori, aria...

Terreno edificabile residenziale di 455 m² a Maglio di Colla, frazione della Val Colla appartenente alla Città di Lugano, in una position tranquilla, soleggiata e immersa nel verde. Il lotto si sviluppa su un pendio naturale, offre una vista aperta sulle colline circostanti e garantisce un contesto plaisante e réservto per la realizzazione di una nuova abitazione. La particella est accessibile dalla strada locale Strada Dal Caslétt e si presta, in base ai paramètres indicati, alla construction di una casa unifamiliare con piani sfalsati oppure di un piccolo progetto residenziale conforme alle disposizioni comunali. L’indice di sfruttamento est pari à 0.5, con una superficie utile lorda potentiale di circa 228 m². L’indice di occupazione è del 30 %, corrispondente a un’impronta al suolo fino a circa 136 m². L’altezza massima degli edifici è di 10 m, tandis que la pendenza ammessa del tetto est compressa tra il 35 % e il 50 %. Le distanze minime dai confini sono di 3 m...