Terrain à bâtir de 1 pièce en vente à Maglio di Colla

Terreno edificabile residenziale di 455 m² a Maglio di Colla, frazione della Val Colla appartenente alla Città di Lugano, in una position tranquilla, soleggiata e immersa nel verde. Il lotto si sviluppa su un pendio naturale, offre una vista aperta sulle colline circostanti e garantisce un contesto plaisante e réservto per la realizzazione di una nuova abitazione.

La particella est accessibile dalla strada locale Strada Dal Caslétt e si presta, in base ai paramètres indicati, alla construction di una casa unifamiliare con piani sfalsati oppure di un piccolo progetto residenziale conforme alle disposizioni comunali. L’indice di sfruttamento est pari à 0.5, con una superficie utile lorda potentiale di circa 228 m². L’indice di occupazione è del 30 %, corrispondente a un’impronta al suolo fino a circa 136 m². L’altezza massima degli edifici è di 10 m, tandis que la pendenza ammessa del tetto est compressa tra il 35 % e il 50 %.

Le distanze minime dai confini sono di 3 m fino à un’altezza di 7.5 m e di 4 m fino à un’altezza di 10 m. Esiste inoltre la possibilité d’acquérir il terrain confinante, così da ampliare il progetto e la capacità edificatoria complessiva, prévia verifica delle condizioni applicabili.

Maglio di Colla combina tranquillità e vicinanza ai servizi : i collegamenti AutoPostale verso Tesserete e il centro di Lugano sont disponibles chaque 30 minuti, tandis que Lugano est raggiungibile in environ 35-40 minutes con i mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trouvent sentieri e met naturalistiche come il Monte Bar e i Denti della Vecchia. Prix di vendita : 135 000 CHF. Disponibilità su richiesta.