L’Aura Sarrasin Sàrl

BROCHURE SUR DEMANDE. Nous vous présentons une opportunité dacquisition unique située à Martigny, au cur du Valais, dans un environnement résidentiel recherché. L'offre concerne un immeuble composé de 3 appartements de différentes typologies (3,5 et 2,5 pièces). Limmeuble dispose dun local commercial ainsi que de caves. Avec un revenu locatif net annuel actuel de CHF 59100 et un rendement brut potentiel de 4,25 %, ce bien offre un excellent potentiel dinvestissement dans une région dynamique et en développement. Les charges dexploitation sont faibles du fait des petites circulations communes et labsence dascenseur. Rendement net sur fonds propres d'environ 10 %

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Martigny-Croix, cette villa individuelle de caractère offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, grand espace extérieur et potentiel exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 1'137 m² dont une partie est constructible, la maison déploie environ 170 m² habitables sur 4,5/5,5 pièces et un sous-sol, baignés d'une vue dégagée sur le Valais et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin arboré avec plan de vigne constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour la vie de famille. Le sous-sol polyvalent cave, carnotzet au cachet authentique, bureau avec lumière naturelle et buanderie complète parfaitement le bien. La partie constructible de la parcelle représente une valeur ajoutée concrète : extension de la villa, division parcellaire ou projet de développement les options sont ouvertes. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de...

Nous vous présentons une opportunité dacquisition unique située à Martigny, au cur du Valais, dans un environnement résidentiel recherché. L'opportunité concerne un immeuble ancien composé de 2 grands appartements de différentes typologies (3,5 et 1,5 (potentiellement 2,5 pièces). Limmeuble dispose dun local commercial ainsi que de caves. Avec un revenu locatif net annuel actuel de CHF 57600 et un rendement brut potentiel de 4,60 %, ce bien offre un excellent potentiel dinvestissement dans une région dynamique et en développement. Les charges dexploitation sont faibles du fait des petites circulations communes et labsence dascenseur.

BROCHURE SUR DEMANDE. Nous vous présentons une opportunité dacquisition unique située à Martigny, au cur du Valais, dans un environnement résidentiel recherché. L'offre concerne un immeuble composé de 3 appartements de différentes typologies (3,5 et 2,5 pièces). Limmeuble dispose dun local commercial ainsi que de caves. Avec un revenu locatif net annuel actuel de CHF 59100 et un rendement brut potentiel de 4,25 %, ce bien offre un excellent potentiel dinvestissement dans une région dynamique et en développement. Les charges dexploitation sont faibles du fait des petites circulations communes et labsence dascenseur. Rendement net sur fonds propres d'environ 10 %

Situé sur les coteaux de Martigny, dans le quartier résidentiel très recherché des Rappes à Martigny-Croix, ce magnifique appartement de 4.5 pièces en rez-de-chaussée bénéficie dun environnement calme et privilégié, offrant un dégagement sur la plaine du Rhône, la ville de Martigny et les vignobles de Plan-Cerisier. Alliant architecture contemporaine, espaces généreux et finitions de qualité, ce bien propose un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, luminosité et sérénité à proximité immédiate de toutes les commodités. Les atouts principaux Quartier résidentiel calme, sans nuisances Grande terrasse et jardin privatif Promotion neuve à larchitecture contemporaine Proximité des écoles, commerces et transports publics Caractéristiques du bien Surface habitable : 157 m² Pièces : 4.5 Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle de bain attenante 2 salles de bains et un WC visiteur Buanderie et économat Terrasse de 26 m² et...

Joli appartement de 4.5 pièces niché dans un immeuble très bien entretenu. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur D'une surface d'environ 85 m², il se répartit comme suit : Niveau principal : Hall d'entrée avec penderie Cuisine fermée et équipée Salle à manger et séjour lumineux avec accès direct au balcon WC visiteur Espace nuit : Chambre principale : 13 m², avec accès au balcon sud et armoires encastrées Chambre/bureau : 9.75 m² avec armoires encastrées Chambre : 11.05 m² avec armoires encastrées Salle de douche/WC Espace de rangement Annexes : 1 garage fermé inclus dans le prix 1 place de parc extérieur incluse dans le prix 1 cave privative Jardin potager commun Particularités : Appartement traversant Nord-Sud pour une luminosité optimale Balcons orientés plein sud et nord Immeuble parfaitement entretenu dans un environnement calme Pour de plus amples renseignements ou pour une visite n'hésitez pas à nous contacter Laura...