Martha Ruf Immobilientreuhand AG

L’immeuble à appartements avec ascenseur a été construit en 1990 selon des normes de construction solides et a été entretenu régulièrement depuis lors. L’immeuble est situé dans un quartier calme et ensoleillé de Kienholz à Brienz et bénéficie d’une belle vue. Les écoles et l’arrêt de bus sont accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier est cependant situé un peu à l’extérieur du centre du village, ce qui signifie que les magasins et la gare ne sont accessibles qu’en quelques minutes de voiture ou de bus. Un terrain se trouve devant l’immeuble à appartements et appartient à la communauté des propriétaires des appartements. Toute surconstruction n’est possible qu’avec l’accord de tous les propriétaires des appartements. Actuellement, la surface est utilisée comme terrain de prairie et en partie comme parking pour les visiteurs. L’appartement lui-même a été peu entretenu ces dernières années et nécessite des travaux de...

Cette charmante maison offre beaucoup d'espace et un potentiel intéressant pour les acheteurs qui souhaitent aménager leur futur logement selon leurs propres envies. La propriété s'étend sur plusieurs étages et dispose d'un agencement spacieux, avec au total des pièces de vie et des pièces annexes pouvant être utilisées de multiples façons. Au sous-sol se trouvent deux caves, dont l'une est une cave naturelle, qui offrent diverses possibilités d'utilisation. Au 1er étage se trouve l'entrée avec l'escalier menant aux étages supérieurs. À ce niveau, on trouve une cuisine neuve, spacieuse et moderne, un coin salon confortable ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Le lave-linge et le sèche-linge sont également installés dans la salle de bains. Le 2e étage comprend trois pièces pouvant être aménagées de manière flexible en chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. L'une des chambres dispose...

La moitié de la maison s’étend sur le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2ème étage. La maison comprend deux appartements de 3,5 pièces qui peuvent être facilement réunis et utilisés comme une grande maison individuelle si nécessaire. La propriété se trouve actuellement sur un terrain d’une superficie totale de 4 351 m². Dans le cadre d’une division prévue du terrain, la superficie sera redéfinie. Après la division du terrain, la superficie de la parcelle à vendre sera d’environ 2906 m², dont 661 m² dans la zone WGA (zone résidentielle et commerciale). La superficie exacte du terrain sera déterminée par le plan de mutation légal ou le cadastre officiel. La parcelle nouvellement formée n’est pas soumise au droit foncier agricole (LFDA), ce qui permet un achat sans les restrictions correspondantes du droit foncier agricole. La maison dispose d’un chauffage central au mazout avec radiateurs. Le chauffage peut également être assuré par le poêle à...

Cet immeuble résidentiel et commercial bénéficie d'un emplacement central au cœur d'Interlaken. Malgré son excellente accessibilité, le bien est légèrement en retrait de l'agitation touristique et offre ainsi un cadre de vie calme et ensoleillé. L'Aar toute proche ainsi que la célèbre Höhematte, de nombreux commerces, restaurants et prestataires de services sont accessibles en quelques minutes à pied. Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouvent un appartement, une pizzeria ainsi qu’un autre local commercial. Les appartements situés aux étages supérieurs et aux combles sont facilement accessibles grâce à un ascenseur. L’appartement à vendre se trouve au 3e étage, c’est-à-dire aux combles, sur le côté nord de l’immeuble. Il séduit par son charme particulier, avec ses poutres apparentes, ses mansardes accueillantes et son agencement spacieux. Les structures historiques en bois ont été conservées et confèrent à l’appartement une...

La construction soignée se compose à l’origine de cinq maisons, de places de parc extérieures et d’un garage. Aujourd’hui, il n’y a plus que quatre maisons qui appartiennent à la copropriété, car l’une des cinq maisons d’origine est entièrement la propriété d’un seul propriétaire et a donc été exclue de la copropriété. Le logement proposé se trouve dans la maison A, la maison la plus avancée de la construction. Le logement est accompagné d’une place de parc extérieure, qui est vendue en supplément pour CHF 15 000.00. La construction a été réalisée en 1981. L’année dernière, la toiture a été entièrement rénovée. L’isolation et la couverture de la toiture ont été entièrement remplacées. De plus, une installation moderne de préparation de l’eau chaude sous forme d’une installation solaire thermique a été installée sur le toit. Toutes les installations en cuivre ont également été refaites de manière professionnelle. Le...

Cette maison de 6 pièces de taille moyenne offre une opportunité idéale pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leur rêve de maison selon leurs propres souhaits. L’état de l’immeuble est globalement à rénover et offre donc un grand potentiel pour l’aménagement intérieur, la modernisation et la personnalisation. Vous avez ici la possibilité de créer un foyer qui correspond à vos propres souhaits et besoins. La propriété s’étend sur quatre étages et dispose d’une surface habitable d’environ 180 m² avec un total de 6 pièces. La vue magnifique sur le lac est particulièrement remarquable. La disposition polyvalente des pièces ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation. La cuisine et la salle de bains sont dans un état de finition simple. Le chauffage de la propriété est assuré par une chaudière à mazout, mais sans distribution de chaleur centrale. Veuillez noter qu’il n’y a ni parking ni garage dans la propriété. La maison se trouve...

Construit en 2007/2008, ce chalet de 5.5 pièces séduit par ses espaces spacieux et lumineux, son agencement réfléchi et son confort de vie élevé. Sur une surface habitable d’environ 265 m² et un terrain de 855 m², la propriété offre beaucoup d’espace pour toute la famille. Le sous-sol comprend un vestibule avec escalier, un local technique, un local de rangement/hobby, une cave à vin et une chambre supplémentaire avec douche/WC – idéale pour les invités, un bureau à domicile ou un espace de détente séparé. Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d’entrée avec vestiaire. Le cœur de la maison est constitué par le vaste espace de vie et de repas avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte. De là, vous pourrez admirer une vue impressionnante sur le Mönch et la Jungfrau. La cuisine ouverte, parfaitement conçue, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie et offre beaucoup d’espace pour cuisiner et se détendre. Cette étage est...

Ce duplex unique de 4,5 pièces se trouve au deuxième étage et au dernier étage d'un charmant immeuble de la vieille ville, très bien situé. L'appartement convainc par son caractère particulier avec beaucoup de bois, des poutres apparentes et un plan bien pensé sur deux étages. Avec une surface habitable nette de 124 m², l'appartement offre un espace de vie généreux et une atmosphère de vie agréable. En entrant, on accède à l'entrée avec un vestiaire et une armoire encastrée pratique, qui offre suffisamment d'espace de rangement. La cuisine généreuse est équipée d'un four, d'un steamer, d'un lave-vaisselle ainsi que d'un réfrigérateur et offre suffisamment de place pour cuisiner et se détendre. Directement adjacente se trouve la salle de séjour claire et spacieuse, qui dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce aux plafonds en bois et à l'apport de lumière naturelle. À cet étage se trouvent...

La propriété se trouve à la Gsteigstrasse 1, dans un quartier résidentiel agréable. Un chemin piétonnier mène directement à la maison et souligne le caractère charmant et légèrement en retrait de la propriété. L’accès se fait par la Brunngasse et est sécurisé par des servitudes de droit privé. La maison d’habitation a été construite en 1905 dans une construction solide et de qualité, et elle séduit par son caractère traditionnel. Une rénovation complète a été effectuée vers 1985, notamment en ce qui concerne les cuisines et les salles de bains. Dans les années qui ont suivi, différents appareils ont été remplacés et d’autres rénovations ont été effectuées dans les salles de bains, ce qui a permis de maintenir la propriété en bon état. Aujourd’hui, la maison se présente dans un bon état de construction. Les fenêtres sont partiellement équipées de doubles et de triples vitrages isolants, ce qui contribue à un équilibre entre...

La propriété comprend une maison d’habitation bien entretenue avec deux unités de logement, actuellement louée avec succès pour des locations de vacances via Airbnb. Les appartements sont également loués de manière saisonnière pendant les mois d’hiver. Cela en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs qui souhaitent poursuivre une activité de location de vacances déjà établie. Le bâtiment a été entretenu au fil des ans et se présente dans un état de construction globalement bien entretenu. La façade a été récemment repeinte, ce qui donne à la maison un aspect très attrayant. Les fenêtres ont été remplacées et correspondent à un standard moderne. De même, l’aménagement intérieur des deux appartements a été modernisé, de sorte que les unités de logement sont aujourd’hui dans un état d’aménagement bon et bien entretenu. Le chauffage est assuré par des poêles à pellets dans les appartements respectifs, complétés par des...

Cette maison de 7,5 pièces est située dans une position ensoleillée à Goldswil, à quelques minutes d’Interlaken-Est avec ses commerces et sa gare. Cette situation de vie attrayante combine un cadre de vie calme avec une bonne accessibilité aux infrastructures et une belle vue sur les montagnes environnantes et le Bödeli. La maison offre un grand espace de vie avec un atelier, plusieurs caves et de nombreuses possibilités de rangement dans l’ancienne étable. L’ancien court de tennis offre un potentiel de développement supplémentaire. La propriété a été entretenue régulièrement et a été rénovée dans des domaines importants. Ces dernières années, les fenêtres, le chauffage (pompe à chaleur), les câbles électriques et le tableau électrique, la toiture ainsi que les conduites d’eau et d’égouts ont été remplacés. Le premier étage se présente avec un espace de vie rénové de manière moderne, comprenant une salle de bains/WC, un salon, une salle à...

Le complexe résidentiel Wysland est situé au calme et au soleil, à la périphérie de Meiringen. Malgré la distance agréable du centre du village, l’accès est excellent: des chemins piétonniers et cyclables permettent de rejoindre rapidement l’arrêt de bus, les écoles, les commerces et la gare. Le complexe se compose de huit immeubles d’habitation, reliés deux à deux et regroupés en quatre ensembles. Des voies d’accès centrales, des espaces verts bien entretenus et un grand parc de jeux pour enfants caractérisent le cadre familial. Une grande halle de stationnement et plusieurs places de visiteurs sont à disposition des véhicules. Le logement en duplex s’étend sur deux étages et séduit par son plan d’aménagement généreux. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée et la salle à manger avec une petite terrasse nord, la cuisine ouverte, un WC invité et le salon lumineux avec accès à la grande terrasse sud et au petit jardin de fleurs. Au premier...

Un refuge alpin au soleil, dans un cadre privilégié Au cœur du majestueux paysage alpin de Grindelwald, sur le versant ensoleillé de la vallée, cette résidence familiale historique est une opportunité rare pour les propriétaires exigeants. Cette propriété allie authenticité alpine et confort moderne et offre trois unités d’habitation d’une superficie totale de 310 m², permettant des agencements flexibles. Une qualité établie, entretenue avec soin Au fil des décennies, la maison a été soigneusement rénovée et agrandie, ce qui a permis de créer une architecture harmonieuse avec des plans d’étage bien pensés. Les dernières rénovations ont été effectuées en 2018 et 2019: tous les fenêtres ont été remplacés par des éléments à triple vitrage de haute qualité, le chauffage au fioul date de 2011 et le chauffe-eau a été remplacé en 2014. Les trois unités d’habitation en détail: Rez-de-chaussée: Appartement de 4 pièces (95 m² de surface...

Bienvenue à l’occasion d’un événement unique: la pension pour animaux Lanzenen, située à Interlaken, est à vendre. Cette propriété polyvalente, qui combine idéalement le logement, le travail et l’amour des animaux, est un lieu idéal pour les personnes qui souhaitent vivre et travailler au contact des animaux. Située dans un endroit calme, à quelques minutes de la gare et du centre animé d’Interlaken, la propriété offre un vaste espace naturel avec beaucoup d’espace pour les animaux et les humains. Le cœur de la propriété est constitué d’une charmante maison d’habitation avec garage intégré, idéale pour servir de logement au gérant ou à une famille souhaitant vivre en harmonie avec l’exploitation. Sur le terrain, des enclos pour animaux ont été aménagés avec soin, notamment des enclos fonctionnels pour chiens et chats, ainsi que des enclos pour petits animaux et des volières. Cette infrastructure bien pensée permet de poursuivre...

Une maison jumelée exclusive de 4,5 à 5,5 pièces est en cours de construction à la Weissenaustrasse 18 à Unterseen. Chaque moitié de maison séduit par son salon et sa salle à manger ouverts et inondés de lumière, sa cuisine moderne ainsi que ses généreuses baies vitrées offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Un design élégant, des matériaux de qualité et un plan d'ensemble bien pensé créent un foyer stylé qui allie parfaitement confort et convivialité. Le projet approuvé vous offre un habitat moderne dans un emplacement de choix, proche de la nature et pourtant proche du centre. Pour des souhaits individuels et des conseils personnalisés, nous nous ferons un plaisir de convenir d'un rendez-vous avec vous.

Cette maison d'habitation attrayante se trouve à la frontière sud de la commune d'Unterseen, directement au bord de l'Aar, qui forme ici la frontière avec la commune d'Interlaken. Située dans le quartier résidentiel calme et central de Spielhölzli, cette propriété offre une combinaison parfaite entre un environnement idyllique et un accès urbain. La presqu'île sur l'Aar où se trouve la maison convainc par sa situation exceptionnelle : la gare, les transports publics ainsi que les commerces sont à proximité immédiate et facilement accessibles à pied. Le terrain couvre une surface généreuse de 816 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement individuel. Construite à l'origine en 1934, la maison a été agrandie et modernisée à plusieurs reprises au fil des ans. En 1969, une pièce supplémentaire a été construite sur le garage, tandis qu'en 1991, une extension complète a été réalisée avec une salle de...

Maison individuelle neuve dans le meilleur endroit d'Unterseen Dans un quartier résidentiel attrayant et calme d'Unterseen, vous avez l'opportunité rare de réaliser une maison individuelle moderne, terrain à bâtir inclus, selon vos idées personnelles. La maison individuelle à construire peut être adaptée individuellement dans sa planification et son aménagement. Vos souhaits en matière de plan, de matériaux et de standard d'aménagement peuvent encore être pris en compte, afin de créer une maison parfaitement adaptée à vos besoins. La parcelle de terrain à bâtir s'étend sur 580 m² et est parfaitement adaptée à la construction d'une maison individuelle. Il existe une obligation architecturale qui garantit une construction harmonieuse et de qualité. Une demande préalable auprès de la commune a déjà été effectuée avec succès, ce qui offre une sécurité de planification supplémentaire. L'achat du terrain n'aura lieu...

La parcelle de terrain à bâtir d'une emprise de 2'332 m2 est partiellement viabilisée et offre de nombreuses possibilités de construction. Il existe un ancien projet de construction pour 10 appartements et 10 places de parking, mais il n'y a pas d'obligation architecturale. Grâce à l'accès direct au lac, le terrain est idéal pour les amateurs de sports nautiques. L'emplacement se distingue par une belle vue sur la montagne et les étages supérieurs des futurs immeubles offrent une vue imprenable sur le lac. Cette combinaison de vue sur la montagne et sur le lac fait de cette parcelle un site attractif pour différents projets de construction. Le terrain se trouve dans la zone UeO 2 du Lac. Le document relatif à ce règlement se trouve à la fin de ce PDF

L'immeuble du Höheweg 11 a été entièrement rénové et assaini en 2018 et se présente depuis en très bon état. Sa situation centrale, non loin de la Höhematte et avec un arrêt de bus pratiquement devant la porte, garantit une accessibilité optimale et une fréquentation élevée. Utilisation de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : local commercial - 1er étage : surface de vente avec bureaux - 2e étage et combles : deux appartements loués Les locaux suivants sont compris dans le prix de location : - Surface du magasin au rez-de-chaussée : 175.2 m². - Surface du magasin au 1er étage : 108.6 m². - Entrepôt tonnelle 1. étage : 4.5 m² - Entrepôt sous escalier 1er étage : 3.2 m². - Bureaux/espace de stockage/toilettes/salle de pause 1er étage : 55.9 m². - Surface de stockage 1er sous-sol : 18.2 m² (hauteur de pièce 1.75 m) - Accès à l'espace de stockage 1er sous-sol : 2 m². État et aménagement (base du contrat de location) : Le local commercial est...