Local commercial attrayant sur deux étages (rez-de-chaussée & étage) a

L'immeuble du Höheweg 11 a été entièrement rénové et assaini en 2018 et se présente depuis en très bon état. Sa situation centrale, non loin de la Höhematte et avec un arrêt de bus pratiquement devant la porte, garantit une accessibilité optimale et une fréquentation élevée.


Utilisation de l'immeuble :

- Rez-de-chaussée : local commercial
- 1er étage : surface de vente avec bureaux
- 2e étage et combles : deux appartements loués


Les locaux suivants sont compris dans le prix de location :

- Surface du magasin au rez-de-chaussée : 175.2 m².
- Surface du magasin au 1er étage : 108.6 m².
- Entrepôt tonnelle 1. étage : 4.5 m²
- Entrepôt sous escalier 1er étage : 3.2 m².
- Bureaux/espace de stockage/toilettes/salle de pause 1er étage : 55.9 m².
- Surface de stockage 1er sous-sol : 18.2 m² (hauteur de pièce 1.75 m)
- Accès à l'espace de stockage 1er sous-sol : 2 m².


État et aménagement (base du contrat de location) :
Le local commercial est loué à l'état brut et selon accord. Le locataire précédent a aménagé le rez-de-chaussée. La surface commerciale au 1er étage se trouve dans le gros œuvre 2 et n'a pas été aménagée davantage jusqu'à présent. En revanche, les bureaux du 1er étage ont déjà été entièrement aménagés. Le contrat de location est conclu sans aménagement intérieur.

Prise en charge :
La reprise s'effectue dans l'état du gros œuvre 2. Il reste à déterminer dans quelle mesure l'aménagement intérieur du rez-de-chaussée, des bureaux et de la salle de pause peut être repris. Le bailleur n'a aucune obligation d'aménagement.

Visite et contact :
Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite sur place sur demande préalable