Naef Immobilier Nyon

Au calme dans un environnement résidentiel, cette jolie maison de village en très bon état bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, à proximité des écoles et du centre du village de Begnins. Elle offre une alliance rare entre fonctionnalité, confort et art de vivre, dedans comme dehors. Sur deux niveaux principaux et des combles aménagés, elle propose un hall d'entrée avec rangements intégrés, un bureau ou une chambre d'appoint avec salle de douches et réduit, une buanderie, une cave tempérée, un dépôt/atelier et deux grands garages. Le premier étage accueille un superbe séjour avec cheminée, baigné de lumière, ainsi qu'une terrasse offrant un dégagement sur les Alpes et le lac. Une cuisine entièrement équipée, une chambre avec vue dégagée et un WC visiteurs complètent cet étage. Les combles comprennent une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de...

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant du village, cette maison individuelle construite dans les années 1970 offre un cadre de vie paisible, alliant espace et proximité de toutes les commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1'498 m², la propriété profite d'un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, ainsi que d'une agréable terrasse orientée plein Sud. La villa séduit par ses espaces de vie lumineux et généreux. La cuisine ouverte récemment rénovée, s'intègre harmonieusement au séjour agrémenté d'une cheminée, tandis que les larges ouvertures offrent une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La partie nuit se compose de 5 chambres, d'un dressing et de 3 salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète au cours des dernières années et est en parfait état. En 2024...

Située dans un quartier résidentiel prisé de Terre Sainte, cette maison individuelle construite en 2010 est en excellent état d'entretien. Elle bénéficie d'une belle parcelle de plus de 1'000 m², entièrement clôturée et joliment arborée, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un spacieux séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, indépendante et fermée, dispose d'un cellier. Une chambre ainsi qu'une salle de douches/WC complètent sur ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès au balcon. Un réduit, une salle de bains/WC et une salle de douches/WC viennent compléter cet espace nuit. Le sous-sol propose une vaste pièce chauffée au sol de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une grande cave, une...

Situé dans un environnement bucolique et préservé au coeur de la commune de St-Oyens, ce local commercial actuellement en construction prend place au sein d'une résidence issue de la rénovation d'une ancienne bâtisse rurale. D'une surface fonctionnelle, le local se compose d'une pièce principale avec cuisine, d'une pièce séparée de 11,40 m² et d'une salle de douche avec toilettes. Il bénéficie également de deux places de parc, d'un jardin privatif d'environ 25 m² ainsi que d'une cave de 6,17 m². La livraison est prévue pour la fin de l'année 2026. Il est encore possible de personnaliser certains éléments et de choisir les finitions, notamment la cuisine, le carrelage et le parquet. Une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche d'un espace commercial neuf, fonctionnel et indépendant, dans un cadre calme et verdoyant.

Eikenøtt est un écoquartier reconnu pour sa conception moderne et durable, ainsi que pour son environnement particulièrement agréable. Pensé comme un véritable lieu de vie, il privilégie les espaces verts, la mobilité douce et les lieux de rencontre, offrant une atmosphère paisible et conviviale au quotidien. Les bâtiments répondent au standard Minergie-ECO et le quartier intègre différentes solutions favorisant une utilisation responsable des ressources, notamment un chauffage à distance principalement alimenté par des copeaux de bois, des installations photovoltaïques et des toitures végétalisées. La présence de commerces et de services de proximité contribue à créer une véritable vie de quartier, tandis que la situation de Gland permet de profiter d'un environnement privilégié entre le lac Léman et le Jura. Situé au 1er étage, cet appartement de 5.5 pièces offre une surface généreuse de 129 m² et un cadre de vie particulièrement agréable...

Située dans un environnement résidentiel et agréable à Luins, cette charmante villa individuelle de 6 pièces offre des espaces généreux et fonctionnels, répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoires intégrées, ainsi qu'un WC visiteurs. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct aux espaces de vie. Le séjour, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée traversante qui apporte une agréable atmosphère, et se prolonge par une salle à manger. Les pièces de vies donnent accès à la terrasse et au grand jardin, magnifiquement arboré. Étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher, dont une chambre avec réduit privatif, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'une salle de douche avec WC. Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. Sous-sol : Le sous-sol propose différents espaces pratiques et polyvalents ...

Cet élégant appartement de 3.5 pièces est idéalement situé au sein de la résidence contemporaine Pierre Fleurie, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nyon, dans un immeuble répondant au standard HPE (Haute Performance Énergétique) construit en 2024. Il séduit avant tout par sa magnifique terrasse privative de plus de 180 m², véritable atout de ce bien. Cet espace extérieur exceptionnel permet d'aménager différents univers selon les envies : salon extérieur, espace repas, coin détente ou jardin urbain. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec armoires intégrées, la pièce de vie est spacieuse et lumineuse et réunit harmonieusement cuisine ouverte, espace salle à manger et salon. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une...

Situé dans un quartier résidentiel de Prangins, cet élégant appartement de 4,5 pièces avec mezzanine offre un cadre de vie calme, lumineux et agréable, à proximité du village et à 15 minutes à pied de la gare de Nyon. D'une surface PPE de 146 m², il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine équipée partiellement ouverte sur un spacieux séjour, prolongé par un balcon orienté sud-ouest. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain avec colonne de lavage. À l'étage, une belle mezzanine avec poêle complète harmonieusement l'espace et offre un volume supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire à aménager. L'appartement bénéficie également de deux balcons, d'une grande cave avec fenêtre et prise électrique, d'un casier à vin climatisé ainsi qu'un box double en sus au prix de...

Excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 5 %. Situées au centre de Coppet, dans le quartier prisé des Perrières, ces arcades commerciales sont idéalement positionnées. À proximité de la gare de Coppet et au coeur des habitations, elles proposent un emplacement stratégique pour les nombreux passants. Cette opportunité offre une avantageuse diversification, les arcades étant constituées de 3 lots, loués par 2 commerciaux distincts depuis respectivement 2007 et 2021. Le premier local est un charmant tea-room / take away qui sert notamment les écoliers de Necker lors des pauses de midi. Il dispose d'une cuisine et de toilettes visiteurs. Le second est un cabinet de logopédie accueillant de nombreux patients depuis de longues années. Il est composé d'une large salle d'attente, d'une salle de consultation, de deux bureaux, de toilettes visiteurs, d'une salle à imprimante et d'une cuisine. Un box double accédant...

À Chavannes-des-Bois, découvrez ce nouveau projet exclusif composé de 4 villas de haut standing, pensées pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et intimité. Chaque villa propose 3 chambres à coucher, de généreux espaces de vie sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,60 m au rez-de-chaussée, ainsi que des combles aménageables offrant un espace supplémentaire selon vos envies. Un jardin privatif vient compléter chaque villa, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parc en sous-sol par villa complète harmonieusement ces biens d'exception. Un projet intimiste et contemporain, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un lieu de vie privilégié dans un environnement résidentiel et paisible.

À Chavannes-des-Bois, découvrez ce nouveau projet exclusif composé de 4 villas de haut standing, pensées pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et intimité. Chaque villa propose 3 chambres à coucher, de généreux espaces de vie sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,60 m au rez-de-chaussée, ainsi que des combles aménageables offrant un espace supplémentaire selon vos envies. Un jardin privatif vient compléter chaque villa, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parc en sous-sol par villa complète harmonieusement ces biens d'exception. Un projet intimiste et contemporain, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un lieu de vie privilégié dans un environnement résidentiel et paisible.

Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel, ce bel appartement de standing bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme et entouré de verdure, avec une remarquable vue dégagée sur les champs et le Jura. A seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute et du centre commercial de Signy, il permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux commodités et aux principaux axes de la région. L'espace de vie très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, se compose d'une cuisine entièrement équipée et ouverte, ainsi que d'un vaste séjour-salle à manger offrant une belle perspective sur la campagne environnante. Trois chambres à coucher, toutes avec accès direct à la terrasse et au jardin, complètent ce niveau. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de douche, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert le reste de l'appartement. Le sous-sol...

Cet appartement en construction se situe dans une résidence ancrée dans un environnement bucolique et préservé de la commune de St-Oyens. Fruit de la rénovation d'une ancienne bâtisse rurale, l'appartement est spacieux et il dispose d'un potager privatif, d'un balcon et de deux places de parc. Ce magnifique duplex bénéficie d'une galerie ouverte sur le séjour, ce qui apporte espace et lumière aux pièces de vie. L'appartement traversant a été conçu avec minutie par l'architecte afin de proposer un cadre de vie confortable à ses futurs occupants. Le bien sera livré en fin d'année 2026 et il est encore possible de choisir certaines finitions, dont la cuisine, les appareillages sanitaires, le carrelage et le parquet.

Idéalement situé à Rolle, au sein d'un environnement recherché alliant charme et qualité de vie, ce superbe appartement de 5.5 pièces, dont une chambre indépendante séduit par son élégance et sa rénovation complète et soignée datant de 2023. Pensé dans les moindres détails, il conjugue harmonieusement modernité, confort et cachet architectural. Les espaces intérieurs ont été repensés avec exigence afin d'offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. Les matériaux sélectionnés avec soin, associés à des finitions de standing, soulignent le caractère contemporain du bien tout en respectant l'âme du bâtiment. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et équilibrée, idéale pour une vie quotidienne confortable, d'autant plus que l'appartement est le seul situé au deuxième étage, offrant calme et confidentialité. L'immeuble, érigé au 18è siècle, est incontournable dans le coeur de Rolle, et...