Local commercial de 5.5 pièces en vente à Coppet - 145 m²

Excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 5 %.

Situées au centre de Coppet, dans le quartier prisé des Perrières, ces arcades commerciales sont idéalement positionnées. À proximité de la gare de Coppet et au coeur des habitations, elles proposent un emplacement stratégique pour les nombreux passants.

Cette opportunité offre une avantageuse diversification, les arcades étant constituées de 3 lots, loués par 2 commerciaux distincts depuis respectivement 2007 et 2021.

Le premier local est un charmant tea-room / take away qui sert notamment les écoliers de Necker lors des pauses de midi. Il dispose d'une cuisine et de toilettes visiteurs.

Le second est un cabinet de logopédie accueillant de nombreux patients depuis de longues années. Il est composé d'une large salle d'attente, d'une salle de consultation, de deux bureaux, de toilettes visiteurs, d'une salle à imprimante et d'une cuisine.

Un box double accédant directement au cabinet complète ce lot.