Poli Real Estate SA

DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE PULLY Entre le bourg et le lac, ce bien profite d'une situation unique. En effet, la végétation y est très belle, l'environnement est calme et les dégagements sur le lac et les Alpes sont appréciables. Ce bien permet d'appliquer les concepts de la mobilité douce. En effet, la majorité des déplacements peuvent s'effectuer à pied (écoles, petits commerces, supermarchés, banques, poste, gare, arrêts de bus, piscine extérieure et couverte, port de plaisance, promenade le long des rives du Léman). La maison est implantée au cœur d'un jardin richement planté avec notamment des érables et un superbe spécimen de magnolia grandiflora. Ce jardin fait la part belle à une partie plate engazonnée, terrain de jeux idéal. À noter que le terrain est partiellement clôturé et permet d'avoir des animaux de compagnie qui ne prennent pas la clé des champs. La maison est répartie sur deux niveaux...

Maison avec un poteniel d'agrandisssement via une rénovation ou une reconstruction Cette maison de plain pied à l'architecture contemporaine a été réalisée au début des années '60. Elle profite d'une belle situation sur le coteau avec de belles échappées sur le lac et les Alpes. Son architecture avec de grandes baies vitrées prolonge l'espace intérieure sur le superbe jardin richement planté avec notamment plusieurs érables japonais, un tamaris et des hibiscus. A cela s'ajoute deux belles terrasses dont une couverte de plus de 30m2. La distribution intérieures est à la fois simple et généreuse. L'espace de réception d'un seul tenant de plus de 40m2 est convivial. Il incite à sortir sur les terrasses ou dans le jardin. Tout comme la cuisine agencée, d'une surface proche de 10m2, qui a accès à la fois à l'entrée, l'espace à manger et à la très belle terrasse couverte. La partie nuit, bien séparée de...

Cet appartement fonctionnel de 2,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 12 logements. Il offre une surface habitable d’environ 62 m2, comprenant une chambre à coucher, ainsi qu’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Un balcon orienté sud et une salle de bain avec baignoire complètent agréablement l’ensemble. Appartement : CHF 685'000.- Une place de parc intérieure : CHF 40’000.– Situé dans le quartier familial d’Arnier, le bien profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces (Denner), restaurant italien, pharmacie, poste du village et transports publics (lignes TL n°47, 49 et 67 à moins de 500 mètres), accessibles à pied en quelques minutes. Les accès autoroutiers (A9, sorties Lutry et Belmont) se trouvent à environ cinq minutes en voiture. Commune résidentielle prisée de l’Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne a su préserver son esprit villageois tout en développant...

NEUF L’appartement vient d’être achevé et est disponible immédiatement. Situé au sein d’une petite copropriété neuve de 4 lots, répartis en deux bâtiments distincts de deux appartements chacun, ce 4,5 pièces en rez-de-jardin bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une situation privilégiée avec une vue dégagée sur les vignobles du Lavaux, le lac Léman et les Alpes. Orienté plein sud, l’appartement offre de beaux volumes et des lignes épurées. Les espaces ont été agencés avec soin afin de maximiser la luminosité naturelle et de valoriser les vues, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et lumineux. D’une surface habitable d’environ 118 m², il dispose d’une agréable terrasse d’environ 87 m² prolongée par une partie jardin, offrant un véritable espace extérieur. L’appartement bénéficie par ailleurs d’un accès direct par ascenseur privatif menant à l’intérieur du logement, ainsi que de deux places de parc dans un garage...

EN COURS DE CONSTRUCTION Ce bien modulable constitue un logement familial avec un espace pour une activité indépendante ou une grande habitation familiale. Le lot D est un appartement de 6,5 pièces réparti sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 155 m2. L’entrée, située de plain pied, est accessible indépendamment depuis la cour, ce qui offre au bien la possibilité d’un usage également pour une activité professionnelle (cabinet, bureau pour indépendant, soin à la personne, coaching etc.). Un bel escalier dessert les trois niveaux. A noter qu'une cour intérieure arborisée amène de la lumière naturelle au coeur du rez d'entrée, et que le dernier des 3 niveaux, permet d'accéder à une terrasse et un jardin privatif de plus de 200 m2. La configuration du bien est modulable, si celui-ci est uniquement une habitation, il peut compter 4 chambres et un bureau en plus de l'espace salon/salle à manger/cuisine. À l’étage, la partie...

Construite en 2023, cette propriété pieds dans l’eau offre un accès direct au Léman grâce à son ponton privé, sa place d’amarrage et son couvert à bateau. Les vues sur le lac et les montagnes confèrent à cette maison un cadre privilégié, rare dans la région. Pensée pour offrir deux espaces de vie indépendants, la propriété se compose de deux appartements en duplex totalisant six chambres : Duplex de 3,5 pièces (env. 110 m2) : actuellement loué, il offre une pièce de vie lumineuse avec balcon face au lac, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d’eau. Le revenu locatif est de CHF 66’000.– par année, garanti jusqu’en 2029 au minimum. Duplex de 5,5 pièces (env. 180 m2) : accessible par ascenseur, il comprend un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte avec garde-manger, une pièce polyvalente, une salle de cinéma, trois chambres à l’étage – dont deux avec vue lac et...

Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette jolie maison mitoyenne bénéficie d’une situation privilégiée et offre une superbe vue sur le lac Léman ainsi que sur la campagne environnante. Son orientation ouest permet de profiter pleinement de magnifiques couchers de soleil. Répartie sur environ 220 m² habitables, elle dispose d’espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. Rez inférieur : hall d’entrée, cave, abri PC et local technique. Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse offrant une très belle vue sur le lac, cuisine ouverte avec accès à une deuxième terrasse/jardin intime (partie piscinable), ainsi qu’un espace buanderie avec garde-manger pouvant être utilisé comme cave à vin. 1er étage : deux chambres de belle dimension, une salle de douche et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Troisième étage : grande pièce polyvalente de 38 m² complétée par une mezzanine...