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Opportunité

Appartement with 5.5 rooms on sale in Pully - 116 m²

Appartement loué avec jardin privatif

Pièces5.5
Surface habitable116 m²
ÉtageRez-de-jardin
Prix de l'objetCHF 1'750'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Chemin des Ramiers 8, 1009 Pully

Caractéristiques

Référence
6049109
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
D
Année de construction
2003
Charges PPE
CHF 886.-/mois
Pièces
5.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-jardin
Efficacité énergétique
C
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Gaz
Surface habitable
116 m²
Impôt communal
61 %
Impôt cantonal
155 %

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 100'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Situé dans une belle résidence composée de 3 bâtiments au coeur d'un parc, ce bien construit en 2002 bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité de la ville.

Cet appartement de 5,5 pièces d’une surface habitable de 116 m², se compose d’un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger, un bureau sud, une cuisine habitable, trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche. A noter que le bureau et le séjour étaient initialement une grande pièce.

À l’extérieur, une agréable terrasse couverte de 48m2 se prolonge sur un jardin privatif richement planté. Son entretien est à charge de la copropriété et l'usage est réservé aux résidents occupant l'appartement.

L'état d'entretien tant de l'immeuble que de l'appartement est suivi. La chaufferie a été changée en 2025 et certains appareils électroménagers ont déjà été changés depuis la construction.

Un rafraîchissement sera fort probablement à prévoir au moment du changement d'occupant (sols ,murs, plafonds).

Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur.

Les transports publics, commerces, écoles et autres infrastructures essentielles se trouvent à seulement quelques minutes.

La situation privilégiée dans le quartier de la Rosiaz est particulièrement appréciée des familles.

Les établissements scolaires (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sont facilement accessibles à pied ou en transports publics, les arrêts de bus étant situés à quelques minutes de marche.

La ligne de bus n°48 permet de rejoindre rapidement le centre de Pully, tandis que la ligne n°7 assure une liaison directe avec le centre de Lausanne.

La ligne de bus n° 47 ainsi que la gare de Pully Nord sont à moins de 10 minutes à pied.

La commune offre également de nombreuses infrastructures sportives ainsi qu’un large choix de clubs et d’associations. Son taux fiscal est de 61%.

Côté commerces, une épicerie de quartier avec dépôt de pain est accessible en moins de 5 minutes à pied.

Les centres commerciaux de Chailly et du centre de Pully sont quant à eux atteignables en quelques minutes en bus ou en voiture.

Les accès autoroutiers sont également aisément accessibles, notamment via les entrées de Lausanne-Vennes et de Lutry-Belmont.

Prix de vente de l’appartement : CHF 1'750'000.-

Prix des deux places de parc intérieures : CHF 100'000.-

Prix total : CHF 1'850'000.-

Par respect pour l'intimité du locataire, aucune photographie de l'intérieur n'est disponible.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Verdure
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Lumineux
Equipement
  • Douche
  • Baignoire
Exposition
  • Sud

Distances

 
Transports publics
62 m
5'
-
-
Ecole primaire
246 m
8'
8'
3'
Commerces
949 m
20'
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6'
Restaurants
281 m
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