Rocchetta SA

À Ascona, dans une position privilégiée, très calme et ensoleillée, mais en même temps à quelques minutes des commerces, des transports publics et de toutes les commodités quotidiennes, nous proposons à la vente cette villa méditerranéenne de 4.5 pièces au grand potentiel. La célèbre Piazza avec son centre historique pittoresque et le romantique bord du lac, ainsi que le parcours de golf et le nouveau Lido, se trouvent à proximité immédiate. La propriété date des années 80 et se développe sur un seul niveau. La disposition des espaces est actuellement la suivante: Un grand hall d’entrée mène à la confortable zone de vie et de repas avec de hauts plafonds à poutres apparentes, de grandes baies vitrées, une ancienne cheminée ouverte et un accès direct au jardin très ensoleillé. La cuisine ouverte dispose également d’un accès supplémentaire au typique patio tessinois en granit avec une grande table en pierre. La zone nuit comprend trois chambres...

Dans le noyau authentique d’Intragna, dans une position tranquille, bien ensoleillée et bien desservie, nous proposons à la vente cette maison typique tessinoise entièrement rénovée avec beaucoup de soin et finie avec des matériaux de haute qualité et un goût raffiné. La propriété dispose également d’une grande terrasse et d’un grand local hobby/atelier. Les intérieurs modernes et de qualité s’harmonisent parfaitement avec les éléments originaux et caractéristiques de cette maison fascinante. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle, tandis que l’utilisation de matériaux naturels crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est ainsi composée: un grand hall d’entrée, un salon confortable avec coin repas et cheminée ouverte, une cuisine bien équipée et une élégante salle de bain avec douche à l’italienne. La propriété séduit surtout par son vaste balcon extérieur avec vue dégagée sur l’imposant clocher...

À Ponte Brolla (Locarno), porte naturelle entre la Vallemaggia et les Terre di Pedemonte – deux vallées hautement résidentielles et très touristiques – et à proximité immédiate de la gare de la Centovallina et de l’arrêt de bus, nous proposons à la vente une célèbre auberge historique avec hébergement. La propriété jouit d’une situation privilégiée avec une vue incomparable et un accès privé aux célèbres gorges de Ponte Brolla, ainsi que de places de parking pratiques. L’auberge dispose d’environ 20 places à l’intérieur et 60 places à l’extérieur, réparties entre une place authentique avec des tables en pierre et de majestueux platanes centenaires, et une magnifique terrasse couverte qui surplombe les gorges de l’Orrido di Ponte Brolla, offrant aux convives une expérience gastronomique d’une rare intensité. Le bâtiment, bien que d’origine, est solide et bien entretenu et est toujours pleinement fonctionnel pour son utilisation actuelle...

À Magadino (Gambarogno), dans une position tranquille et surélevée avec une vue magnifique sur le lac Majeur, nous proposons à la vente cette jolie maison mitoyenne avec jardin privé et place de parking couverte. C’est la première unité du complexe (dans l’angle) dans une position privilégiée avec un accès pratique pour le chargement et le déchargement, une vue dégagée et une excellente intimité. La propriété est également bien desservie par les transports en commun et se trouve à proximité de restaurants et de magasins. Le complexe résidentiel en copropriété est très bien entretenu, il offre de beaux espaces verts extérieurs et des frais annexes réduits. Le complexe dispose de parkings couverts, de parkings pour les invités et d’une grande cour avec de la place pour d’autres véhicules. Cette maison de vacances, meublée avec goût et maintenue en excellent état, s’étend sur trois niveaux et offre une distribution des espaces bien pensée: Au...

À Caslano, dans une situation stratégique et très attrayante, à quelques pas de la gare et du Golf Club Lugano, ainsi qu’à proximité immédiate de nombreux services et restaurants, nous proposons à la vente ce magnifique appartement duplex de 2.5 pièces, meublé avec beaucoup de goût. Le lac voisin et pittoresque avec son Lido invite également à des promenades relaxantes et à de nombreuses activités de loisirs. L’appartement se trouve dans un immeuble très bien entretenu des années 80, composé de seulement 12 unités réparties sur trois étages (sans ascenseur), et se distingue par une disposition des espaces bien étudiée et une atmosphère de vie accueillante. À l’entrée, vous serez accueillis par un petit hall avec un placard mural pratique. Le séjour, confortable et doté d’un foyer, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte avec lave-linge intégré s’intègre harmonieusement à la zone de vie. Un véritable atout est la grande...

À Losone, dans une position stratégique et très bien desservie, à la fois tranquille et à proximité immédiate d’Ascona, nous proposons à la vente cet appartement de 2.5 pièces avec terrasse couverte, jardin privé et un emplacement de parking en garage. L’appartement se trouve dans une résidence très soignée, de taille moyenne et au caractère agréable. Il se compose d’un petit hall d’entrée, d’un séjour lumineux et accueillant avec cheminée et cuisine ouverte. La chambre spacieuse et lumineuse est dotée de placards encastrés. La salle de bain dispose d’une douche et d’un emplacement pratique pour colonne lave-séche. Une terrasse couverte et une partie de jardin privée complètent cette intéressante proposition d’habitation. La propriété est complétée par une grande cave et une place de parking dans le garage. Le bien peut être acheté à la fois comme résidence principale et secondaire. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la...

À Sant’Antonino, dans une position stratégique, calme et légèrement surélevée, dans un cadre résidentiel soigné et bien relié, à quelques minutes de tous les principaux services, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant de 786 m². Le terrain est situé dans une zone résidentielle étendue et centrale et est destiné à la construction de maisons individuelles ou jumelées, garantissant ainsi un cadre de vie de qualité, harmonieusement intégré dans le paysage environnant. De plus, à Sant’Antonino, il est encore possible d’obtenir le statut de résidence secondaire pour cette nouvelle construction. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une maison sur mesure dans un quartier calme, sans renoncer au confort et à la proximité des services. Paramètres de construction: Hauteur maximale au faîtage: 7.50 m Indice d’exploitation maximal: 0.50 Indice d’occupation maximum: 30% Surface verte minimale: 40% Prix de vente...

Dans le centre de Minusio, dans une position particulièrement stratégique et à quelques pas de toutes les commodités quotidiennes et des principaux services publics, tels que la gare routière et la gare CFF, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble plurifamilial avec un grand potentiel. L’immeuble a toujours été bien entretenu et se présente en bon état. Il comprend actuellement deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée au niveau de la rue, l’un d’environ 100 m2 et l’autre plus petit d’environ 50 m2, dotés de grandes vitrines qui garantissent une excellente visibilité, un service commun, ainsi que deux places de parking privées extérieures. Au premier étage se trouve un spacieux appartement de 4,5 pièces d’environ 120 m2, avec une grande terrasse d’environ 40 m2 et un balcon. Le sous-sol, accessible par une route privée, abrite un garage, des locaux techniques, une buanderie et plusieurs caves. La propriété est située dans une zone...

Dans le centre de Minusio, dans une position particulièrement stratégique et à quelques pas de toutes les commodités quotidiennes et des principaux services publics, tels que la gare routière et la gare CFF, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble plurifamilial avec un grand potentiel. L’immeuble a toujours été bien entretenu et se présente en bon état. Il comprend actuellement deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée au niveau de la rue, l’un d’environ 100 m2 et l’autre plus petit d’environ 50 m2, dotés de grandes vitrines qui garantissent une excellente visibilité, un service commun, ainsi que deux places de parking privées extérieures. Au premier étage se trouve un spacieux appartement de 4,5 pièces d’environ 120 m2, avec une grande terrasse d’environ 40 m2 et un balcon. Le sous-sol, accessible par une route privée, abrite un garage, des locaux techniques, une buanderie et plusieurs caves. La propriété est située dans une zone...

À Ascona, dans une situation privilégiée, très calme et ensoleillée, et en même temps à proximité immédiate des commerces, des transports publics, de toutes les commodités quotidiennes et de la célèbre Piazza avec son centre historique pittoresque et sa romantique promenade au bord du lac, valorisée par la proximité du golf et du nouveau Lido, nous vous proposons à la vente cette charmante villa de 4.5 pièces au caractère méditerranéen unique. La propriété, construite dans les années 80, a été rénovée avec goût en 2015. Elle a été entretenue avec soin au fil des ans et se présente aujourd’hui en très bon état. Deux places de parc couvertes situées devant la maison complètent cette merveilleuse proposition. Cette villa est une véritable oasis de tranquillité au charme méditerranéen, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ascona, prête à être appréciée et vécue pleinement par les futurs nouveaux propriétaires, que ce soit en tant que...

À Vairano, dans la commune de Gambarogno, au milieu d’un cadre verdoyant et dans une position tranquille et bien ensoleillée, dans un quartier résidentiel bien entretenu et bien desservi, à quelques minutes de tous les services essentiels, nous proposons à la vente un terrain intéressant d’une superficie totale de 4’608 m², dont 1’944 m² constructibles, qui offre une vue panoramique enchanteuse sur le lac Majeur. Le terrain est situé dans une zone résidentielle étendue et en partie dans une zone forestière, soumise à des prescriptions paysagères spécifiques, et est destiné à la construction de maisons individuelles ou jumelées à usage d’habitation principale. Cela garantit un cadre de vie de qualité, harmonieusement intégré dans le paysage naturel environnant. Paramètres constructibles: hauteur maximale des constructions en rive: 7.00 m; hauteur maximale des constructions en faîtage: 9.00 m; indice d’occupation maximal: 25%; surface imperméable...

À Vairano, dans la commune de Gambarogno, en position dominante, tranquille et bien ensoleillée, dans un cadre résidentiel soigné et bien desservi, à quelques minutes de tous les services essentiels, nous proposons à la vente un terrain constructible de 1’539 m² qui jouit d’une vue spectaculaire et dégagée sur le lac Majeur. Le terrain se trouve dans une zone résidentielle extensive, soumise à des prescriptions paysagères spécifiques, et est destiné à la construction d’habitations unifamiliales ou bifamiliales à usage de résidence principale, garantissant ainsi un cadre de vie de qualité et harmonieusement intégré au paysage environnant. Paramètres de construction: hauteur maximale des constructions en rive: 7.00 m; hauteur maximale des constructions en faîtage: 9.00 m; indice d’occupation maximal: 25%; surface imperméable: 60%, dont au moins 40% à aménager en prairie et jardins; distance minimale des limites: 3.00 m. Cette proposition représente une...