SwissMLS : comment élargir sa diffusion sans alourdir son quotidien ?

Pour une agence immobilière, diffuser un bien sur plusieurs canaux permet de multiplier les points de contact avec les acheteurs et locataires potentiels. Mais plus le nombre de portails augmente, plus la gestion de la diffusion peut, en théorie, devenir complexe : contrats multiples, passerelles différentes, suivi des demandes ou encore gestion des publications.

L’enjeu est donc simple : comment augmenter la visibilité de son portefeuille sans multiplier les tâches pour ses équipes ?

C’est précisément sur ce principe que repose SwissMLS : réunir plusieurs canaux de diffusion au sein d’un même réseau, tout en permettant aux agences de conserver leurs habitudes de travail.

Plus de canaux ne devrait pas signifier plus de travail

Dans un marché immobilier où les audiences sont réparties entre différents portails, diversifier sa diffusion permet de ne pas dépendre d’un seul canal pour générer de la visibilité et des demandes.

Pour une agence, cette diversification devient toutefois moins intéressante si chaque nouveau canal implique une gestion supplémentaire au quotidien.

Avec SwissMLS, le principe est différent : une seule diffusion permet d’accéder à l’ensemble du réseau.

Les biens sont actuellement publiés sur properstar.ch, dreamo.ch, urbanhome.ch ainsi que sur plus de 100 portails internationaux. Le réseau a par ailleurs vocation à continuer de s’élargir avec l’intégration de nouveaux portails partenaires.

L’agence peut ainsi toucher différentes audiences sans devoir gérer individuellement chaque plateforme.

Continuer à publier comme à son habitude

L’un des objectifs de SwissMLS est justement de s’intégrer dans les processus existants des professionnels de l’immobilier.

Une agence utilisant un logiciel métier compatible continue à préparer et publier ses annonces depuis son environnement habituel. Au lieu de gérer plusieurs passerelles séparées vers les différents portails du réseau, une passerelle SwissMLS centralise leur diffusion.

Les annonces sont ensuite automatiquement transmises aux portails partenaires.

Pas de double saisie, ni de nouvelle routine de publication à mettre en place : le nombre de canaux de diffusion augmente, mais le processus reste centralisé.

Pour les agences qui ne passent pas par un logiciel métier compatible, une publication manuelle reste également possible.

Un seul contrat pour l’ensemble du réseau

La simplification ne concerne pas uniquement la publication des annonces.

SwissMLS repose également sur un contrat de publication unique et une offre tarifaire SwissMLS commune donnant accès au réseau.

L’agence n’a donc pas besoin de contractualiser séparément avec chacun des portails concernés pour profiter de cette diffusion multi-portails.

Cette centralisation permet de rendre la stratégie de diffusion plus lisible : plutôt que d’additionner les solutions indépendantes, SwissMLS constitue un canal de diffusion structuré pouvant venir compléter les autres choix de commercialisation de l’agence.

Et les leads ? Eux aussi restent centralisés

Élargir sa diffusion peut générer davantage de points d’entrée pour les demandes. Là encore, l’objectif n’est pas d’ajouter de la complexité au suivi commercial.

Lorsqu’un acheteur ou un locataire envoie une demande depuis l’un des portails du réseau, celle-ci est transmise à l’agence par e-mail et/ou directement dans son logiciel métier, selon sa configuration.

Les demandes provenant du réseau sont regroupées sous l’identifiant SwissMLS. L’agence dispose ainsi d’une source unique pour suivre les leads générés par ce canal, plutôt que de devoir gérer séparément les demandes provenant de chaque portail partenaire.

Pour les équipes commerciales, le processus de traitement des demandes peut donc rester le même.

Élargir sa diffusion tout en gardant la maîtrise

Au fond, la question n’est pas nécessairement de publier partout, mais de construire une stratégie de diffusion suffisamment large et diversifiée sans rendre sa gestion disproportionnée.

SwissMLS permet de réunir ces deux objectifs : augmenter le nombre de canaux sur lesquels les biens sont visibles tout en centralisant leur publication et les demandes qui en découlent.

C’est cette logique qui permet aujourd’hui à plus de 2'000 agences immobilières d’utiliser SwissMLS comme canal de diffusion.

Dans un marché où la diffusion des annonces représente un enjeu de plus en plus stratégique, la simplicité opérationnelle compte autant que la portée. Avec SwissMLS, élargir sa visibilité ne signifie pas nécessairement ajouter une nouvelle couche de travail au quotidien.

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