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Appartement with 4.5 rooms on sale in Aarburg - 128 m²

Vivre avec style. Vivre au centre. Rentrer chez soi.

Pièces4.5
Surface habitable127.5 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 860'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Weberstrasse 7, 4663 Aarburg

Caractéristiques

Référence
6109881
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2017
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface habitable
127.5 m²
Surface loggia
16.5 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 30'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Beaucoup de lumière, beaucoup d’air et ce sentiment agréable d’être déjà arrivé: l’appartement de 2017 a un aspect moderne et frais, mais sans être froid pour autant. Des pièces lumineuses, des lignes claires et une atmosphère chaleureuse en font un endroit où l’on a envie de rester.

C’est dans le vaste espace de vie et de salle à manger que se déroule la vie. Les grandes baies vitrées font entrer la lumière du jour, offrent une vue imprenable et confèrent à la pièce une légèreté et une ouverture merveilleuses. La cuisine s’intègre élégamment dans l’ensemble – idéale pour des apéros improvisés, des repas partagés, de longues conversations autour de la table ou pour prendre le premier café lorsque le matin se lève doucement à l’extérieur.

Le balcon couvert est le petit logeon de l’appartement. Un endroit pour les après-midis ensoleillés, les soirées d’été douces et ces instants de calme où la vie quotidienne s’arrête simplement un instant.

Les autres pièces peuvent également être aménagées selon vos goûts: calmes et confortables, ludiques et animées ou claires et fonctionnelles comme bureau à domicile. Deux salles de bain apportent un confort supplémentaire et permettent de commencer une matinée agitée dans la sérénité.

Le nouveau quartier moderne est situé à proximité de la gare d’Aarburg et combine un bel environnement de vie avec des trajets courts. En chemin rapide, et rapidement à la maison – et entre les deux, un lieu qui fait du bien, qui est facile et vivant.


Profitez dès à présent des atouts de cette offre attrayante:

- des espaces lumineux et baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées
- des cuisines et salles de bain modernes
- Minergie
- 2x salles de bain: 1x baignoire/WC & 1x douche/WC
- 1x place de garage à CHF 30 000.00
- et bien plus encore...

Situation: La ville historique d’Aarburg est située sur les rives de l’Aare, dans le canton d’Argovie, à l’extrémité sud-ouest. Le paysage est dominé par un promontoire rocheux étroit et escarpé, sur lequel se trouve la forteresse d’Aarburg, datant du 12ème siècle. Aarburg offre tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne: des commerces, des liaisons de transport public, des écoles ainsi que des zones de loisirs à proximité. Aarburg est située à la jonction des autoroutes A1/A2 et bénéficie donc d’un accès facile à l’autoroute. En

tant que partenaire compétent pour toute question concernant ce bien immobilier, nous sommes bien entendu toujours à votre disposition.

Si vous souhaitez visiter d’autres objets, rendez-vous sur notre site www.ardesco.ch

Viel Licht, viel Luft und dieses schöne Gefühl, gleich angekommen zu sein: Die Wohnung aus dem Jahr 2017 wirkt modern und frisch, dabei aber keineswegs kühl. Helle Räume, klare Linien und eine warme Wohnatmosphäre machen sie zu einem Ort, an dem man gerne bleibt.

Im grosszügigen Wohn- und Essbereich spielt sich das Leben ab. Die breiten Fensterfronten holen den Tag ins Haus, lassen den Blick schweifen und schenken dem Raum eine wunderbar offene Leichtigkeit. Die Küche fügt sich elegant ins Geschehen ein – perfekt für spontane Apéros, gemeinsames Kochen, lange Gespräche am Tisch oder den ersten Kaffee, wenn draussen langsam der Morgen erwacht.

Der gedeckte Balkon ist der kleine Logenplatz der Wohnung. Ein Ort für sonnige Nachmittage, laue Sommerabende und jene stillen Minuten, in denen der Alltag einfach kurz Pause macht.

Auch die weiteren Zimmer lassen sich ganz nach dem eigenen Leben gestalten: ruhig und gemütlich, verspielt und lebendig oder klar und konzentriert als Homeoffice. Zwei Badezimmer bringen zusätzlichen Komfort und sorgen dafür, dass auch ein turbulenter Morgen angenehm entspannt beginnt.

Die moderne Überbauung liegt nahe dem Bahnhof Aarburg und verbindet schönes Wohnen mit kurzen Wegen. Schnell unterwegs, rasch wieder zuhause – und dazwischen ein Ort, der leicht, lebendig und einfach gut tut.


Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:

- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank vieler Fensterfronten
- moderne Küchen und Nasszellen
- Minergie
- 2x Nasszellen: 1x Badewanne/WC & 1x Dusche/WC
- 1x Garagenplatz à CHF 30’000.00
- und vieles mehr...

Lage: Das historische Städtchen Aarburg liegt am Ufer der Aare in der südwestlichen Ecke des Kantons Aargau. Das Landschaftsbild wird durch den schmalen und steil aufragenden Felssporn geprägt, auf welchem sich die Festung Aarburg aus dem 12. Jahrhundert befindet. In Aarburg finden Sie alles, was Sie für das täglich Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen, Schulen sowie erholsame Naherholungsgebiete. Aarburg liegt am Schnittpunkt der A1/A2 und verfügt somit über eine nahe Autobahnanbindung.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

Commodités

Environnement
  • Parc
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Loggia
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Digicode
  • Caméra
  • Ventilation contrôlée
Sol
  • Parquet
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie®

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