Appartement de 3 pièces en vente à Anglet - 62 m²

Découvrez cet appartement T3 neuf de 61,78 m², situé au 1er étage avec une orientation ouest, offrant un cadre de vie lumineux et moderne au cœur de la Côte Basque. Pensé pour le confort et le bien-être, ce logement intègre une conception de qualité supérieure au sein d'une résidence innovante et intergénérationnelle.

• Type de bien : Appartement T3
• Surface habitable : 61,78 m² (+ 7,52 m² de terrasse)
• Étage : 1er étage
• Orientation : Ouest
• Stationnement : Parking intérieur inclus

Points forts & Prestations

Emplacement stratégique : Situé à Anglet, dans une région prisée pour son littoral, ses parcours de golf et sa proximité immédiate avec les commodités.

Résidence connectée et services : Accès à des espaces et services partagés animés toute l'année par un gestionnaire dédié, favorisant une dynamique de vie unique.

Cadre de vie exceptionnel : Une architecture moderne et soignée, pensée pour répondre aux attentes exigeantes des résidents (étudiants, actifs ou seniors).
 

Opportunité d'Investissement (LMNP)

Dispositif : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géré.
 

Gestion locative sécurisée : Confiée à un acteur national reconnu, garantissant des revenus locatifs stables et une gestion entièrement déléguée.
 

Avantages fiscaux : Récupération de la TVA, revenus nets d'impôts grâce aux mécanismes d'amortissement, et avantages spécifiques en cours sur les frais d'accompagnement (mission Sogeca).
 

Calendrier : Actable (Signature possible), livraison prévue au 2e trimestre 2028.
 

• Prix de l'appartement (HT) : 368 000 € HT
   
• Pack mobilier (HT) : 7 300 € HT (8 760 € TTC)
   
• Loyer annuel estimé : 14 720 € (soit une rentabilité estimée à 4 %)
   

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