Attique d'exception vente ? 168 m² + terrasse plein ciel de 147 m² ? Annecy (74000)

Attique d'exception ? 168 m² + terrasse plein ciel de 147 m² ? Annecy (74000)

Réf. A602 ? 6 pièces ? 5 chambres ? 1 200 000 ? garage inclus

Un bien extrêmement rare à la vente : dernier étage, volumes exceptionnels, terrasse XXL et prestations récentes.

Découvrez l'un des attiques les plus remarquables actuellement disponibles à Annecy : un dernier étage de 168 m² habitables, situé dans une résidence récente et sécurisée, offrant un confort moderne, une luminosité exceptionnelle et des espaces rarement réunis sur le marché.

Des volumes rares et une distribution idéale

Ce vaste appartement familial propose une organisation parfaite pour un confort quotidien optimal :

5 chambres, toutes équipées de grands placards

Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Séjour/cuisine de 57,82 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures

Buanderie / cellier indépendant

Salle de bain principale

2 WC indépendants

Chambres spacieuses (minimum 11 m²)

Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et modernité.

Terrasse d'exception de 147 m² ? un extérieur unique à Annecy

Véritable pièce de vie supplémentaire, cette terrasse plein ciel accessible depuis le séjour offre un cadre d'exception :

Grande surface de 147 m², rarissime à Annecy

Exposition idéale et vues dégagées

Possibilité d'aménager plusieurs espaces : détente, repas, solarium, jardin urbain?

Un atout extrêmement recherché pour profiter pleinement du climat annécien en famille ou entre amis.

Prestations récentes ? Résidence moderne et performante

Situé dans un immeuble aux dernières normes, cet attique bénéficie de tous les avantages d'une construction récente :

Isolation thermique et phonique performante

Confort énergétique optimisé

Charges maîtrisées

Résidence récente, entretenue et sécurisée

Un bien clé en main, sans travaux, offrant un confort de vie haut de gamme.

Garage inclus ? Environnement recherché

L'appartement est vendu avec un garage, inclus dans le prix.

Localisation idéale :

Quartier calme et prisé

À proximité du centre d'Annecy et du lac

Accès rapide à l'autoroute Genève?Annecy

Écoles, commerces et transports à quelques minutes

Un attique unique ? Une opportunité rare à saisir

Les attiques de cette surface, avec une terrasse aussi spectaculaire, sont extrêmement rares à Annecy.
Un bien idéal pour une grande famille, des frontaliers ou une résidence secondaire de standing.

Contact & visite

Contactez CP Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier sur Annecy, pour organiser une visite et découvrir cet attique exceptionnel.