Appartement de 4.5 pièces en vente à Ascona - 108 m²

Appartement rénové de 4,5 pièces avec balcon et cheminée à Ascona

Pièces4.5

Surface habitable108 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 1'250'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Via Ferrera 80, 6612 Ascona

Caractéristiques

Référence

6ab26197c2a12a68c32aa821

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1953

Dernières rénovations

2025

Pièces

4.5

Étage

1er étage

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

108 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Maison élégamment rénovée dans un emplacement calme et central d’Ascona

Cet attrayant appartement de 4,5 pièces situé au Via Ferrera 80 à Ascona est situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1953. Le bien ne comprend que deux unités et offre ainsi un environnement de vie privé et gérable. L’appartement a été entièrement rénové en 2025 et est disponible immédiatement.

Avec une surface de vie nette de 108 m² (surface utile de 125 m²), l’espace de vie spacieux avec une cheminée douillette forme le centre de la vie de l’appartement. Trois autres pièces offrent un espace pour dormir, travailler ou invités. La cuisine luxueuse s’intègre harmonieusement au concept de vie moderne, et la salle de bain élégante avec douche au niveau du sol assure le confort dans la vie quotidienne.

Dans le cadre de la rénovation, des revêtements de sol de haute qualité, de nouvelles fenêtres et un design intérieur contemporain ont été réalisés, soulignant le caractère rénové de l’appartement. L’appartement est chauffé électriquement par distribution de chauffage infrarouge ; les climatiseurs garantissent des températures agréables lors des journées chaudes. Un système photovoltaïque sur le toit soutient le fonctionnement économe en énergie de la propriété.

Points forts :

4,5 pièces sur 108 m² d’espace habitable net
Entièrement rénové en 2025
Cheminée, cuisine moderne et salle de bain élégante
Emplacement calme et central avec vue sur la montagne
Un port de voiture PP

La vaste cave offre un espace pratique supplémentaire. L’espace extérieur, d’environ 15,3 m² désigné, invite à s’attarder et offre une magnifique vue sur la montagne. Une place de parking dans un abri d’auto complète l’offre.

Ascona allie un style de vie méditerranéen à une excellente infrastructure. Le centre-ville, les commerces et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. La ligne de bus 1 relie régulièrement Ascona à Locarno ; La gare de Locarno propose des liaisons avec le S-Bahn et le réseau de transport longue distance. Le lac Majeur, le Monte Verità et le delta de la Maggia se trouvent également à proximité. L’appartement convient à la fois comme première ou seconde résidence et comme résidence de vacances confortable au Tessin.

Stilvoll saniertes Zuhause in ruhiger, zentraler Lage von Ascona

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Etagenwohnung an der Via Ferrera 80 in Ascona liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1953. Die Liegenschaft umfasst lediglich zwei Einheiten und bietet damit ein überschaubares, privates Wohnumfeld. Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert und ist ab sofort verfügbar.

Auf einer Nettowohnfläche von 108 m² (Nutzfläche 125 m²) bildet der grosszügige Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Die luxuriöse Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein, und das elegante Badezimmer mit bodenebener Dusche sorgt für Komfort im Alltag.

Im Rahmen der Sanierung wurden hochwertige Bodenbeläge, neue Fenster und ein zeitgemässer Innenausbau realisiert, die den sanierten Charakter der Wohnung unterstreichen. Beheizt wird die Wohnung elektrisch mit Infrarot-Heizverteilung; Klimageräte sorgen an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach unterstützt den energiebewussten Betrieb der Liegenschaft.

Highlights:

4.5 Zimmer auf 108 m² Nettowohnfläche
2025 komplett saniert
Cheminée, moderne Küche und elegantes Bad
Ruhige und zentrale Lage mit Bergsicht
Einen Carport PP

Praktischen Zusatzraum bietet der grosszügige Kellerbereich. Der Aussenbereich mit einer ausgewiesenen Fläche von ca. 15.3 m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet eine schöne Bergsicht. Ein Carport-Parkplatz ergänzt das Angebot.

Ascona verbindet mediterranes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Buslinie 1 verbindet Ascona regelmässig mit Locarno; der Bahnhof Locarno bietet Anschlüsse an das S-Bahn- und Fernverkehrsnetz. Auch der Lago Maggiore, der Monte Verità und das Maggia-Delta liegen in der näheren Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl als bezugsbereites Erst- oder Zweitwohnsitzobjekt als auch als komfortabler Feriensitz im Tessin.