Immeuble mixte en vente à Glarus - 1 894 m²

Propriété commerciale polyvalente avec un potentiel de showroom et de développement

Ce bien commercial polyvalent, d’environ 1 894 m2 d’espace utilisable sur un terrain de 1 116 m2, est situé dans un emplacement central de Glarus Stadt. Le bien se trouve en partie dans la zone résidentielle et de travail 3 (WA3) et dans la zone résidentielle et commerciale 3 (WG3), offrant ainsi des options d’utilisation attractives pour les concepts commerciaux, résidentiels et mixtes.

Points forts :
+ Showroom rénové 2017
+ Diverses options de conversion
+ Espace pour environ 50 véhicules voyageurs
+ Moderne et de haute qualité
+ Connexion chauffage urbain 2027
+ Investissement rare et immobilier commercial

Le rez-de-chaussée comprend une salle d’exposition, qui a été rénovée à un coût élevé d’environ 1 300 000 (rénovation en 2017 incluant planchers, tuyaux, espace client, murs, toilettes pour invités et bureaux) et peut déjà accueillir environ 15 à 20 véhicules. Ce niveau est complété par trois bureaux vitrés, des toilettes pour les invités et une réception client.

L’étage supérieur offre de vastes espaces de stationnement, de stockage ou d’ateliers. Au total, environ 50 véhicules peuvent être logés dans la propriété – une rare combinaison de présentations, de travail et de stockage.

De plus, il existe des places de parking extérieures supplémentaires sur le toit ainsi qu’une installation de lavage au rez-de-chaussée. Le système de chauffage au fioul existant devrait être remplacé en 2027 par une connexion de chauffage urbain déjà contractuelle, ce qui renforcera l’avenir énergétique de la propriété à long terme.

Le zonage en WA3 et WG3 ouvre également des perspectives à long terme pour une conversion ou un développement supplémentaire dans le cadre des possibilités de droit du bâtiment.

Un bien polyvalent avec de la substance, des sous-infrastructures modernes et un potentiel d’avenir attrayant au cœur de Glarus City.

Intéressé ? Nous avons hâte de vous entendre.