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Appartement de 10 pièces en vente à Au coeur de Pully - 224 m²

6.5 pièces + 3.5 pièces facilement réunissables – Potentiel 10 pièces

Pièces10
Surface habitable~ 224 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 2'100'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Au coeur de Pully, 1009 Pully

Caractéristiques

Référence
2052781
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Enveloppe du bâtiment
C
Pièces
10
Chambres
8
Étage
2ème étage
Logements
2
Nombre de niveau du bien
1
Efficacité énergétique
C
Surface balcon
~ 23.5 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface habitable
~ 224 m²
Surface loggia
~ 4.1 m²
Impôt communal
61 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Une propriété aux atouts uniques permettant d'imaginer un lieu de vie sur mesure et selon vos besoins.

Au cœur de la très prisée commune de Pully, découvrez une opportunité immobilière rare : un ensemble en PPE composé d'un spacieux 6.5 pièces et d’un 3.5 pièces, offrant une surface habitable totale d'~ 224 m².

Cette configuration unique séduit par sa grande flexibilité et s'adresse aussi bien à une famille à la recherche de généreux volumes qu'à un acquéreur souhaitant concilier résidence principale et investissement immobilier.

Le 6.5 pièces avec belle vue sur le lac Léman :

Il se développe sur une surface d'~ 160 m², complétée par un agréable balcon Sud d'~ 19.5 m².
Ses généreux volumes offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace et de confort.

L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, 5 chambres ainsi qu'un important potentiel de personnalisation, permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image.

Le 3.5 pièces offrant de multiples possibilités :

D'une surface d'~ 64 m², complétée par une loggia d'~ 4 m², il vient enrichir cet ensemble par sa polyvalence et représente une intéressante opportunité de rendement.

Il peut également accueillir un membre de la famille, être destiné à des invités, ou encore être facilement intégré à l'appartement principal.

En effet, les deux logements peuvent être facilement reliés, offrant ainsi la possibilité de créer un vaste appartement unique d'~ 224 m².

La localisation stratégique de l'immeuble donne un accès rapide aux transports publics et aux commodités.

L'arrêt de bus (TL) est à 1 min à pied et la gare CFF de Pully à 5 min à pied (axe reliant Lausanne et la Riviera vaudoise).

À Pully, vous profiterez d'infrastructures scolaires reconnues, d'une vie culturelle dynamique, de nombreuses activités sportives, des rives du lac Léman et de la proximité immédiate de Lausanne.


En résumé, ce bien offre ainsi une flexibilité exceptionnelle :

- Conserver 2 appartements indépendants
- Profiter du 6.5 pièces comme résidence principale tout en bénéficiant d'un rendement locatif grâce au 3.5 pièces
- Accueillir un membre de la famille dans le 3.5 pièces indépendant
- Réunir très facilement les 2 appartements pour créer un 10 pièces

Des travaux de rénovation sont à envisager afin de remettre le bien au goût du jour et d'en révéler tout son potentiel.

Contactez-nous pour une visite

Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Haute école
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Terrain de football
  • Musée
  • Salle de spectacle
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Cave
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie collective
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
Etat
  • A rafraîchir
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Lac
  • Alpes

Distances

 
Gare
290 m
Transports publics
56 m
Ecole primaire
560 m
Ecole secondaire
450 m
Commerces
225 m
Poste
280 m
Banque
285 m
Restaurants
185 m
Parc / Espace vert
105 m

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