Villa de 10.5 pièces en vente à Lutry - 450 m²

Située au cur du vignoble de Lavaux, à quelques encablures du Bourg de Savuit, cette demeure vigneronne bâtie en 1532 bénéficie dun environnement des plus recherchés, au calme et sans vis-à-vis. À flanc de coteau, elle occupe une position dominante offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Classée au recensement architectural du Canton de Vaud (note 4 « objet bien intégré »), elle a été entièrement rénovée en 2008 puis soigneusement modernisée au fil des ans, conjuguant charme historique et confort contemporain. Sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers et la gare de Bossière permet de rejoindre Lausanne en seulement 10 minutes.

Édifiée sur plus de 8200 m² de terrain répartis sur deux parcelles comprenant zones forestières, viticole protégée et zone dhabitation à faible densité, la propriété offre un cadre de vie rare. Les vignes sont actuellement exploitées par un vigneron (conditions de location disponibles sur demande).

Avec près de 360 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité :

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger, vaste séjour prolongé par une véranda panoramique avec vue imprenable sur les vignes et le Léman.

Étage : double salon avec cheminée, trois chambres, deux salles deau et un bureau.

Combles : salle de sport, chambre damis avec dressing et salle de bains, ainsi quune superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

À lextérieur, trois grandes terrasses dont une avec cuisine dété invitent à profiter pleinement de la quiétude environnante. Un jardin paysager, des vignes privées et un garage double viennent compléter ce bien dexception.

Une adresse unique entre lac et vignobles, véritable coup de cur pour les amateurs de charme et dauthenticité.