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Logement neuf

NOVEAUX APPARTEMENTS 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE

Pièces3.5
Surface habitable~ 76.5 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetPrix dès CHF 539'000.-
Disponibilité31.12.2026
Messenger Dossier PDF Financement
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Localisation

Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

Caractéristiques

Référence
IFC.3.0108
Disponibilité
31.12.2026
Sanitaire
1
Année de construction
2026
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
1er étage
Hauteur de plafond
~ 2.50 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
~ 76.5 m²
Surface utile
~ 84 m²
Impôt communal
75 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

À Balerna, dans la nouvelle Résidence Borgo Verde, une nouvelle réalisation aux lignes modernes et attrayantes, avec de généreuses terrasses et de jolis jardins, nous proposons à la vente de beaux et modernes appartements de 3.5 pièces dotés de terrasses de trois types différents.

Les appartements de 3.5 pièces sont disponibles au premier et deuxième étage, avec des terrasses de 8 à 16 m2 environ.

Ils se composent d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’un grand séjour de 28 m2 environ avec cuisine ouverte et terrasse, d’une chambre de 14 m2 environ, d’une autre chambre de 11 m2 environ et sont disponibles avec un ou deux salles de bains avec douche.

Cave et buanderie privée avec colonne lave-séche-linge au sous-sol.

Chaque appartement peut disposer d’une place de parking couverte en garage (CHF 35 000).

La copropriété sera composée de seulement trois étages hors sol et de 18 appartements au total, avec de nombreux parkings en autorimée, un joli jardin commun équipé d’une aire de jeux pour enfants et un local de rangement pratique.

Finitions intérieures de haut standing. L’immeuble répond également aux critères requis par la certification CECE PLUS, qui permettent d’obtenir un excellent confort de vie et des consommations réduites. L’immeuble est équipé d’un chauffage et d’un refroidissement par le sol avec gestion autonome par pompe à chaleur air-eau et installation photovoltaïque.

Livraison prévue fin 2026.

In Balerna, in der neuen Residenza Borgo Verde, einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, grosszügigen Terrassen und angenehmen Gärten, bieten wir schöne, moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse in drei verschiedenen Grössen an.

Die 3.5-Zimmer-Wohnungen sind im 1. und 2. Stock verfügbar, mit Terrassen von 8 bis 16 m2.

Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Wandschrank, einem grossen Wohnzimmer von ca. 28 m2 mit offener Küche und Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 m2, einem weiteren Schlafzimmer von ca. 11 m2 und sind mit einem oder zwei Bädern mit Dusche ausgestattet.

Im Untergeschoss gibt es eine private Kellerabstellkammer und Waschküche mit Wasch-Trockentrommel.

Jede Wohnung kann über einen überdachten Garagenplatz (CHF 35 000) verfügen. 

Das Gebäude wird ausschliesslich aus drei Obergeschossen und 18 Wohnungen bestehen, mit vielen Garagenplätzen, einem schönen, mit Spielplatz ausgestatteten Gemeinschaftsgarten und einem praktischen Hobbyraum.

Die Innenausstattung ist auf hohem Niveau. Das Gebäude erfüllt die Kriterien für die Zertifizierung CECE PLUS, die einen hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten ermöglicht. Das Gebäude verfügt über eine Bodenheizung und -kühlung mit eigenständiger Steuerung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.

Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Partiellement meublé
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Neuf
Standard de construction
  • BBC (Bâtiment basse consommation)

Distances

 
Transports publics
60 m
2'
2'
-
Ecole primaire
670 m
46'
17'
4'
Commerces
850 m
50'
11'
4'
Restaurants
90 m
2'
2'
-