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Vue intérieure 1
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Logement neuf

NOVEAUX APPARTEMENTS 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE

Pièces3.5
Surface habitable~ 76.5 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 539'000.-
Disponibilité31.12.2026
Messenger Dossier PDF Financement
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Localisation

Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

Caractéristiques

Référence
IFC.3.0108
Disponibilité
31.12.2026
Sanitaire
1
Année de construction
2026
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
1er étage
Hauteur de plafond
~ 2.50 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
~ 76.5 m²
Surface utile
~ 84 m²
Impôt communal
75 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
À Balerna, dans la nouvelle Résidence Borgo Verde, nouvelle construction aux lignes modernes et attrayantes, avec de généreuses terrasses et de jolis jardins, nous proposons à la vente de beaux et modernes appartements de 3.5 pièces dotés de terrasses de trois types différents.

Les appartements de 3.5 pièces sont disponibles au premier et deuxième étage, avec des terrasses de 8 à 16 m2 environ.

Ils se composent d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’un grand séjour de 28 m2 environ avec cuisine ouverte et terrasse, d’une chambre de 14 m2 environ, d’une autre chambre de 11 m2 environ et sont disponibles avec un ou deux salles de bains avec douche.

Cave et buanderie privée avec colonne lave-séche-linge au sous-sol.

Chaque appartement peut disposer d’une place de parking couverte en garage (CHF 35 000). Le prix affiché concerne l’appartement de 3.5 pièces au premier étage avec une salle de bains.

La copropriété sera composée de seulement trois étages hors sol et de 18 appartements au total, avec de nombreux parkings en autorimée, un joli jardin commun équipé d’une aire de jeux pour enfants et un local hobby pratique.

Les finitions intérieures sont de haut standing. Le bâtiment répond également aux critères requis par la certification CECE PLUS, qui permettent d’obtenir un excellent confort de vie et des consommations réduites. Le bâtiment est équipé d’un chauffage et d’un refroidissement par le sol avec gestion autonome par pompe à chaleur air-eau et installation photovoltaïque.

Livraison prévue fin 2026.

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 3.5 locali dotati di terrazzo di tre tipologie.

Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili al primo e secondo piano, con terrazze da mq 8 ai mq 16 ca.

Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista e terrazza, camera di mq 14 ca, altra camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.

Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.

Ogni appartamento può disporre di un posteggio coperto in garage (CHF 35'000). Il prezzo esposto è riferito al 3.5 locali al piano primo con un bagno.

Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.

Finiture interne di alto standing. L’edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L’edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.

Consegna prevista per fine 2026.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Partiellement meublé
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Neuf
Standard de construction
  • BBC (Bâtiment basse consommation)

Distances

 
Transports publics
60 m
2'
2'
-
Ecole primaire
670 m
46'
17'
4'
Commerces
850 m
50'
11'
4'
Restaurants
90 m
2'
2'
-