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Vue extérieure 2
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Chantier en cours

NOVEAUX APPARTEMENTS 2.5 PIÈCES AVEC JARDIN

Pièces2.5
Surface habitable~ 51.4 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 368'000.-
Disponibilité31.12.2026
Messenger Dossier PDF Financement
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Localisation

Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

Caractéristiques

Référence
IFC.3.0107T
Disponibilité
31.12.2026
Sanitaire
1
Année de construction
2026
Pièces
2.5
Chambre
1
Étage
Rez-de-chaussée
Hauteur de plafond
~ 2.50 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 28 m²
Surface habitable
~ 51.4 m²
Surface utile
~ 57.5 m²
Impôt communal
75 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
À Balerna, dans la nouvelle Résidence Borgo Verde, nouvelle construction aux lignes modernes et attrayantes, avec de généreuses terrasses et de jolis jardins, nous proposons à la vente de beaux et modernes appartements de 2.5 pièces avec jardin.

Les appartements de 2.5 pièces sont disponibles au rez-de-chaussée en deux variantes, avec jardin privé d’environ 28 m2 ou 53 m2.

Ils se composent d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’un grand séjour de 25 m2 environ avec cuisine ouverte, d’une chambre de 14 m2 environ et d’une salle de bains avec douche.

Cave et buanderie privée avec colonne lave-séche-linge au sous-sol.

Les deux appartements ont la possibilité d’un parking couvert en garage (CHF 35 000). Le prix affiché est celui de l’appartement avec moins de jardin.

Le condominium sera composé de seulement trois étages hors sol et de 18 appartements au total, avec de nombreux parkings en garage, un joli jardin commun équipé d’une aire de jeux pour enfants et un local de bricolage pratique.

Finitions intérieures de haut standing. L’immeuble répond également aux critères requis par la certification CECE PLUS, qui permet d’obtenir un excellent confort de vie et des consommations réduites. L’immeuble est équipé d’un chauffage et d’un refroidissement par le sol avec gestion autonome par pompe à chaleur air-eau et installation photovoltaïque.

Livraison prévue fin 2026.

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali con giardino.

Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili a piano terra in due varianti, con giardino privato da mq 28 ca. o mq 53 ca.

Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.

Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.

Entrambi gli appartamenti hanno la possibilità di un posteggio coperto in garage (CHF 35'000). Il prezzo esposto è riferito all'appartamento con meno giardino.

Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.

Finiture interne di alto standing. L’edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L’edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.

Consegna prevista per fine 2026.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Partiellement meublé
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Neuf
Standard de construction
  • BBC (Bâtiment basse consommation)

Distances

 
Transports publics
60 m
2'
2'
-
Ecole primaire
670 m
46'
17'
4'
Commerces
850 m
50'
11'
4'
Restaurants
90 m
2'
2'
-