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Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Chantier en cours

NOVEAUX APPARTEMENTS 2.5 PIÈCES AVEC JARDIN

Pièces2.5
Surface habitable~ 51.4 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetPrix dès CHF 368'000.-
Disponibilité31.12.2026
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Localisation

Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

Caractéristiques

Référence
IFC.3.0107T
Disponibilité
31.12.2026
Sanitaire
1
Année de construction
2026
Pièces
2.5
Chambre
1
Étage
Rez-de-chaussée
Hauteur de plafond
~ 2.50 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 28 m²
Surface habitable
~ 51.4 m²
Surface utile
~ 57.5 m²
Impôt communal
75 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

À Balerna, dans la Résidence Borgo Verde, nouvelle réalisation aux lignes modernes et attrayantes, nous proposons à la vente de beaux et modernes appartements de 2.5 pièces avec jardin.

Les appartements de 2.5 pièces sont disponibles au rez-de-chaussée en deux variantes, avec jardin privé d’environ 28 m2 ou 53 m2.

Ils se composent d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’un grand séjour de 25 m2 environ avec cuisine ouverte, d’une chambre de 14 m2 environ et d’une salle de bain avec douche.

Chaque appartement dispose d’un cellier et d’une buanderie privée au sous-sol, avec possibilité d’installation d’une machine à laver et d’un sèche-linge, auxquels il est possible d’ajouter une place de parking en garage (CHF 35 000).

La copropriété sera composée de seulement trois étages hors sol et de 18 appartements au total, avec de nombreux parkings en garage, un joli jardin commun équipé d’une aire de jeux pour enfants et un local de bricolage pratique.

Finitions intérieures de haut standing. Le bâtiment répond à tous les critères requis pour la certification CECE PLUS, qui permet d’obtenir un excellent confort de vie et des consommations réduites. Le bâtiment est équipé d’un chauffage et d’un refroidissement par serpentins avec gestion autonome, alimentés par une pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque.

Livraison prévue fin 2026.

In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem Neubau mit modernem und attraktivem Design, bieten wir schöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Garten zum Verkauf an.

Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind im Erdgeschoss in zwei Varianten erhältlich, mit privatem Garten von ca. 28 qm oder ca. 53 qm.

Die Wohnungen bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem grossen Wohnzimmer von ca. 25 qm mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm und einem Badezimmer mit Dusche.

Jede Wohnung ist unterkellert und verfügt über eine eigene Waschküche im Untergeschoss, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und zu der ein Garagenstellplatz (CHF 35'000) hinzugebucht werden kann.

Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Geschossen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Garagenstellplätzen, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kinder und einem praktischen Hobbyraum.

Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, was einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch ermöglicht. Das Gebäude ist mit einer Heiz- und Kühlanlage mit unabhängigem Management ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist wird.

Geplante Übergabe Ende 2026.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Partiellement meublé
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Neuf
Standard de construction
  • BBC (Bâtiment basse consommation)

Distances

 
Transports publics
60 m
2'
2'
-
Ecole primaire
670 m
46'
17'
4'
Commerces
850 m
50'
11'
4'
Restaurants
90 m
2'
2'
-