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Appartement de 2.5 pièces en vente à Balerna - 55 m²

NOUVEAUX APPARTEMENTS 2.5 PIÈCES

Pièces2.5
Surface habitable~ 51.4 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetPrix dès CHF 350'000.-
Disponibilité31.12.2026
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Localisation

Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

Caractéristiques

Référence
IFC.3.0107
Disponibilité
31.12.2026
Sanitaire
1
Année de construction
2026
Pièces
2.5
Chambre
1
Étage
1er étage
Hauteur de plafond
~ 2.50 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
~ 51.4 m²
Surface utile
~ 55 m²
Impôt communal
75 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

À Balerna, dans la Résidence Borgo Verde, nouvelle réalisation caractérisée par des lignes modernes et attrayantes, nous proposons à la vente de magnifiques appartements de 2,5 pièces.

Les appartements de 2,5 pièces sont disponibles en deux variantes, au premier et au deuxième étage.

Il est composé d’un hall d’entrée avec armoire intégrée, d’un grand salon d’environ 25 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre d’environ 14 m² et d’une salle de bain avec douche.

Chaque appartement est équipé d’une cave et d’une buanderie privée au sous-sol, avec un raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge, auquel on peut ajouter une place de parking dans un garage (CHF 35 000).

La copropriété sera composée de seulement trois étages et de 18 appartements au total, avec un beau jardin de copropriété équipé d’une aire de jeux pour enfants et d’une salle de loisirs pratique.

Finitions intérieures haut de gamme. Le bâtiment répond à tous les critères requis pour la certification CECE PLUS, qui permettent d’obtenir un excellent confort d’habitation et une consommation d’énergie réduite. Le bâtiment est équipé d’un système de chauffage et de refroidissement à serpentins avec gestion autonome, alimenté par une pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque.

Livraison prévue pour le printemps 2027.

In Balerna, in der Residenz „Borgo Verde“, einem Neubau, der sich durch moderne und ansprechende Linienführung auszeichnet, bieten wir wunderschöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an.

Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind in zwei Varianten verfügbar, sowohl im ersten als auch im zweiten Stock.

Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem ca. 25 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem ca. 14 m² großen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden (CHF 35'000).

Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.

Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien für die CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und einen geringen Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude ist mit einer individuell regelbaren Heizung und Kühlung mittels Rohrschlangen ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage gespeist werden.

Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Partiellement meublé
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Neuf
Standard de construction
  • BBC (Bâtiment basse consommation)

Distances

 
Transports publics
60 m
2'
2'
-
Ecole primaire
670 m
46'
17'
4'
Commerces
850 m
50'
11'
4'
Restaurants
90 m
2'
2'
-

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Appartement

Appartement de 2.5 pièces en vente à Balerna - 74 m²

CHF 360'000.-

CHF 4'865.-/m²

 Via San Gottardo  , 6828 Balerna
A convenir
*Plat*
Entrée, salle de bain, cuisine-salon-salle à manger, chambre et terrasse. Ce bien sera mis aux enchères par le Bureau de l’Exécution de la Dette et de la Faillite. La valeur marchande de l’objet de vente aux enchères est de 360 000 CHF. Un achat inférieur à 30 % de la valeur marchande est possible. C’est l’un des nombreux objets intéressants qui seront listés dans le numéro actuel de notre CATALOGUE DE PROPRIÉTÉS AUX ENCHÈRES JUDICIAIRES À PETIT PRIX abordable. Sécurisez ces informations afin de pouvoir acheter bientôt votre bien idéal à un prix réduit. Vous pouvez obtenir toutes les informations sur le catalogue en appelant le 091-228 08 63, en semaine pendant les heures de bureau du lundi au vendredi de 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Mme Hasler répond www.asteimmobiliari.ch/ Informations générales : L’acheteur N’EST PAS FACTURÉ DE FRAIS DE NOTAIRE NI DE FRAIS DE COURTAGE. Les données que nous traitons nous ont été transmises par des tiers ou...
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Appartement

Appartement de 2.5 pièces en vente à Balerna - Réf 121044091

CHF 380'000.-
Balerna, 6828 Balerna
01.03.2028
Balerne 2,5 chambres avec parking
Situato in una zona ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2,5 locali, caratterizzato da linee curate e un design contemporaneo. Distribuito con ampio soggiorno, cucina aperta sulla sala con accesso al balcone, camera da letto e bagno. È ancora possibilità di personalizzare gli interni, adattando gli ambienti alle proprie esigenze e al proprio stile di vita. La consegna è prevista per inizio 2028. Gli spazi sono luminosi grazie ad una buona esposizione solare, si sviluppano su una superficie di 55 mq, con posteggio coperto incluso nel prezzo. Per maggiori informazioni, prendere contatto lasciando nominativo e riferimenti
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Maison individuelle

Maison individuelle de 3.5 pièces en vente à Balerna - 1 220 m²

Prix sur demande
6828 Balerna
A convenir
BALERNA | PALAZZINA COMPLETAMENTE RIATTATA - OTTIMA OPPORTUNITÀ A R
In zona tranquilla e riservata, proponiamo interessante palazzina completamente riattata, composta da 17 appartamenti di diverse metrature, con tipologie da 1, 2,5 e 3,5 locali. La proprietà si presenta in ottime condizioni e offre un contesto piacevole, caratterizzato da ampi spazi, tranquillità e vista aperta sul verde e sulle montagne. Di particolare pregio lo splendido loft di circa 200 m², con grandi volumi, suggestive travi in legno a vista, finiture curate, ampia zona living e una generosa terrazza panoramica, che conferisce allabitazione un carattere unico ed esclusivo. Grazie alla presenza di numerose unità abitative, alle diverse tipologie e alla completa riqualificazione dellimmobile, la proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento a reddito, ideale per chi cerca un immobile solido, diversificato e con interessanti potenzialità di rendimento. Diversi posti auto in autorimessa. Una proprietà completa e versatile, che unisce qualità, tranquillità...
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Appartement

Appartement de 2.5 pièces en vente à Balerna - 58 m²

Prix dès CHF 368'000.-

CHF 7'160.-/m²

Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna
Rez-de-chaussée
31.12.2026
NOUVEAUX APPARTEMENTS 2.5 PIÈCES AVEC JARDIN
À Balerna, dans la Résidence Borgo Verde, nouvelle réalisation aux lignes modernes et attrayantes, nous proposons à la vente de magnifiques appartements de 2,5 pièces avec jardin. Les appartements de 2,5 pièces sont disponibles au rez-de-chaussée en deux variantes, avec jardin privé d’environ 28 m² ou 53 m². Il est composé d’un hall d’entrée avec armoire intégrée, d’un grand salon d’environ 25 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre d’environ 14 m² et d’une salle de bain avec douche. Chaque appartement est équipé d’une cave et d’une buanderie privée au sous-sol, avec un raccordement pour machine à laver et sèche-linge, auquel on peut ajouter une place de parking dans un garage (CHF 35 000). La copropriété sera composée de seulement trois étages et de 18 appartements au total, avec de nombreux emplacements de parking, un beau jardin de copropriété équipé d’une aire de jeux pour enfants et un local de loisirs pratique. Finitions...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Balerna - 84 m²

CHF 355'000.-

CHF 4'226.-/m²

6828 Balerna
A convenir
Balerna - appartamento 3.5 locali in contesto residenziale
A Balerna, in una piacevole zona verde attraversata da un piccolo ruscello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali situato al quinto piano di una palazzina curata. L'immobile, che ha beneficiato di una recente modernizzazione nel 2023, presenta pavimenti nuovi e serramenti di ottima qualità, offrendo così un ambiente accogliente. La disposizione interna prevede una cucina separata, un'ampia zona giorno con grandi finestre che permettono alla luce naturale di rendere lo spazio luminoso e due camere da letto confortevoli. Il bagno, spazioso e dotato di vasca, completa la parte abitativa insieme al comfort aggiuntivo dell'aria condizionata, perfetta per le giornate più calde. Completano la proprietà un posto auto esterno assegnato, una cantina privata in spazio comune e l'accesso alla lavanderia condominiale.
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Balerna - 90 m²

CHF 315'000.-

CHF 3'500.-/m²

6828 Balerna
Immédiatement
3 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss an zentraler Lage / appartement de 3 1/2 pièces au dernier étage dans un emplacement très central
6828 Balerna, Via San Gottardo 28 Region: Mendrisio Surface habitable: env. 570m2 Surface du terrain: 755 m2 Année de construction:1929 Rénovation 2007 État: très bon Seconde résidence: à déterminer Chauffage: gaz Places de stationnement: 1 garage et 6 à l'extérieur Jardin: 70m2 Situation: centrale et ensoleillée Vue: oui Ecoles: Balerna Commerces: Balerna Transports publics: 50 m Distance de l'autoroute: 0,5 km Description Ce chalet de village avec jardin se trouve dans une situation très centrale dans le centre du village de Balerna, à la Via San Gottardo 28. Le bâtiment de trois appartements a été construit en 1929. La dernière rénovation a été effectuée en 2007 de manière professionnelle. Du parking, on accède par un portail aux caves. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 6 1/2 pièces avec jardin de 181m2 et 70 m2 de jardin. A l'origine, il y avait des bureaux, selon le plan annexé, qui ont été transformés en appartement. Il y a...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Balerna - 61 m²

CHF 380'000.-

CHF 6'230.-/m²

6828 Balerna
A convenir
Appartement 3,5 pièces / 3 1/2 Zimmer-Wohnung
6828 Balerna, Via San Gottardo 82 Region: Mendrisio Surface habitable: env. 61 m2 Année de construction: 2022 État: très bon Places de stationnement: 1 Garage Coûts annuels: CHF 2`880.- Seconde résidence: oui Situation: centrale et ensoleillée Vue: sur les montagnes Ecoles: Balerna Commerces: Balerna Transports publics: 10 m Distance jusqu'à l'autoroute: 2,5 km Distance jusqu'à la ville la plus proche: 3 km Description Cette belle appartement de 3 ½ pièces se trouve dans le centre du village de Balerna, à la Via San Gottardo 82. Le bâtiment a été construit en 2022 et offre un environnement de vie agréable. Le bien est en excellent état, le chauffage est au sol (serpentin) et est alimenté par une pompe à chaleur reliée à des panneaux solaires, ce qui réduit les coûts des dépenses. L'appartement, situé au deuxième étage sans ascenseur, se compose d'un espace de vie avec entrée dans la cuisine-séjour et accès au balcon, d'un...
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Appartement de 1.5 pièces en vente à Melano - 50 m²

CHF 350'000.-

CHF 7'000.-/m²

6818 Melano
2ème étage
A convenir
Luminoso appartamento 1.5 locali con balcone a Melano
Eleganza, luce naturale e tranquillità caratterizzano questo raffinato appartamento di 1.5 locali nel cuore di Melano, in una delle regioni più amate del Canton Ticino. Qui potete vivere ogni giorno immersi nellatmosfera serena di un quartiere tranquillo e curato, ideale per chi desidera un rifugio personale in una posizione privilegiata, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Larioso soggiorno si affaccia su un grazioso balcone, regalandovi spazi luminosi e intimi ideali per i vostri momenti di relax quotidiano. Gli interni sono concepiti per sfruttare ogni metro quadro con intelligenza, offrendo comfort e praticità; la cucina ben distribuita valorizza la vostra routine, mentre lottima esposizione garantisce ambienti pieni di luce durante tutto larco della giornata, è disponibile un garage. La prossimità ai mezzi pubblici e ai principali servizi come Coop e scuola primaria rende la vita quotidiana semplice e senza compromessi. Lappartamento è mantenuto con cura e...

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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en location à Chiasso - 83 m²

CHF 980.-/mois + ch.
Via Pietro e Luisita Chiesa 3, 6830 Chiasso
7ème étage
A convenir
4.5 LOCALI CON BALCONE IN POSIZIONE CENTRALE
Proponiamo in posizione centrale, vicino agli svincoli autostradali nord-sud, alla fermata dell'autobus e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, appartamento 4.5 locali al 7° piano così composto: cucina abitabile arredata, ampio soggiorno con balcone, 3 camere da letto con armadi a muro, bagno ben arredato con vasca e finestra, spazioso ingresso e cantina. Prima pigione netta gratuita. Garanzia 3 mensilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
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Appartement de 3.5 pièces en location à Besazio - Réf IFC_023

CHF 1'200.-/mois + ch.
via Monte San Giorgio 9, 6863 Besazio
1er étage
Immédiatement
BEL 3.5 LOCALI RISTRUTTURATO CON BALCONE E POSTO AUTO
A Besazio, zona tranquilla e verde a pochi minuti di auto da Mendrisio, proponiamo in affitto appartamento di 3.5 locali al secondo piano. L' appartamento si trova in un piccolo contesto residenziale di cinque unità abitative, ristrutturato completamente nel 2019. L'appartamento si compone di ingresso, disimpegno arredato, soggiorno con nuova cucina a vista, due camere con parquet, bagno finestrato e balcone. In bagno è possibile installare la lavatrice privata. In totale la metratura è di mq 77 ca. Al piano terra, vi è anche la cantina e la possibilità di un posto auto privato. Non è presente l'ascensore. Con le facciate isolate, i serramenti a tripli vetri e l'impianto fotovoltaico/solare termico, l'appartamento offre al contempo un ottimo benessere abitativo e costi di gestione contenuti. La zona è servita, a pochi metri c'è la fermata del bus in entrambe le direzioni mentre in un minuto di auto si raggiunge comodamente il supermercato, la...
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Bureau

Bureau de 2 pièces en location à Besazio - Réf 024

CHF 1'400.-/mois + ch.
via Monte San Giorgio 9, 6863 Besazio
Rez-de-chaussée
Immédiatement
UFFICIO RISTRUTTURATO CON VETRINE
A Besazio, a pochi minuti di auto da Mendrisio, proponiamo in affitto uno spazio commerciale di mq. 100 ca. al piano terreno con vetrine. Lo spazio può essere facilmente adibito ad ufficio o show-room e si trova in un contesto condominiale tranquillo di sole cinque unità, ristrutturato nel 2019. L'ufficio si compone di un arioso locale openspace con vetrine, attualmente è diviso in due postazioni lavoro ed una zona pausa, e un secondo ufficio separato, ottimo come sala riunioni, con bagno. Grazie all'ottimo isolamento termico/acustico e alla presenza dell'impianto fotovoltaico, l'ufficio permette di avere costi di gestione contenuti e un buon livello di comfort lavorativo. La zona garantisce una certa visibilità dalla strada ed è facilmente raggiungibile e servita. La fermata del bus in entrambe le direzioni è raggiungibile in pochi istanti e nelle vicinanze ci sono un supermercato, una farmacia e lo sportello postale. L'affitto mensile di CHF...
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Maison rénovée

Maison rénovée de 5.5 pièces en vente à Castel San Pietro - 210 m²

CHF 950'000.-

CHF 4'524.-/m²

via Artisti Magni, 6874 Castel San Pietro
Immédiatement
MAISON DE NOYAU RÉAMÉNAGÉE FASCINANTE
À Castel San Pietro, à proximité immédiate de la place principale, nous proposons à la vente une maison de noyau sur plusieurs niveaux, finement restaurée et en excellent état de conservation. La maison est accessible par une porte en bois historique, partagée avec d’autres propriétés, où un deuxième portail permet d’accéder à la terrasse et à l’entrée. À l’entrée, il y a une belle salle à manger avec une table, un WC et la cuisine avec cheminée, qui fait le lien entre les deux espaces de la salle à manger et du salon. Une échelle en granit mène aux chambres, trois au premier étage dont une avec balcon et la salle de bain principale avec fenêtre. Au dernier étage se trouve la grande chambre principale, avec salle de bain attenante avec baignoire et douche (neuve). De la chambre principale, vous avez une vue dégagée sur la vallée et les montagnes. Toujours au dernier étage, il y a une zone d’étude, un rangement pratique et un troisième balcon...
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Appartement rénové

Appartement rénové de 2.5 pièces en vente à Chiasso - 58 m²

CHF 285'000.-
Via Maderno 6, 6830 Chiasso
1er étage
Immédiatement
APPARTAMENTI 2.5 LOCALI RISTRUTTURATI
A Chiasso, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita quattro appartamenti 2.5 locali completamente ristrutturati, ottimi come abitazione o per la messa a reddito. Gli appartamenti nascono dal frazionamento di un'unità più grande al primo piano, servita da ascensore, e offrono finiture moderne e di qualità: nuovi pavimenti in legno, bagni ristrutturati con ampi piatti doccia e cucine nuove e ben attrezzate. La zona centrale e vicina a tutti i servizi essenziali, oltre che dotata di una buona disponibilità di parcheggi. Sono disponibili alcune cantine al piano interrato, dove si trovano anche due lavanderie collettive, che possono essere assegnate alle unità. Il rendimento atteso, in caso di acquisto come investimento, è interessante. Attualmente sono in corso i lavori di ristrutturazione, il cui termine è previsto per la fine di ottobre. Ci contatti per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
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Appartement rénové

Appartement rénové de 1.5 pièces en vente à Chiasso - Réf IFC.3.142

CHF 190'000.-
Via Maderno 6, 6830 Chiasso
1er étage
Immédiatement
APPARTAMENTI 1.5 LOCALI RISTRUTTURATI IN CENTRO
A Chiasso, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita tre appartamenti 1.5 locali completamente ristrutturati. Gli appartamenti nascono dal frazionamento di un'unità più grande al primo piano, servita da ascensore, e offrono finiture moderne e di qualità: nuovi pavimenti in legno, bagni ristrutturati e cucine nuove e ben attrezzate. La zona è dotata di una buona disponibilità di parcheggi. Sono disponibili alcune cantine che possono essere assegnate alle unità, al piano interrato dove si trovano anche due lavanderie collettive. Si tratta di un appartamento dal taglio molto richiesto sul mercato, senza spese di ristrutturazione nel futuro prossimo e pronto da mettere a reddito. Il rendimento atteso, in caso di acquisto come investimento è molto interessante. Attualmente sono in corso i lavori di ristrutturazione, il cui termine è previsto per la fine di ottobre. Ci contatti per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation de 15 pièces en vente à Chiasso - 315 m²

CHF 1'690'000.-
Via Maderno 6, 6830 Chiasso
1er étage
Immédiatement
INTERO PIANO DI 7 UNITÀ RISTRUTTURATE PRONTE DA LOCARE
A Chiasso, in zona centrale e servita, proponiamo in vendita l'intero primo piano di un condominio suddiviso in sette PPP 1.5 e 2.5 locali, ristrutturate e pronte per essere messe a reddito. I lavori di ristrutturazione comprendono nuovi pavimenti in legno (SPC), bagni completamente ristrutturati, nuove cucine complete, porte e impianti elettrici. Gli appartamenti sono serviti da ascensore e sono ripartiti sulle due scale del condominio. Al piano interrato ci sono due vani lavanderia condivisi e tre cantine private da assegnare alle unità. La zona è comoda e centrale, nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali. Le metrature degli appartamenti sono le seguenti: App. A: mq 32 ca. App. B: mq 37 ca. App. C: mq 64 ca. App. D: mq 30 ca. App. E: mq 30 ca. App. F: mq 64 ca. App. G: mq 58 ca. Totale mq 315 ca. di SUL Si tratta di un investimento interessante dal profilo reddituale, infatti è possibile ottenere un reddito potenziale di CHF 72'000.- ca...
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Boutique

Boutique de 2 pièces en location à Chiasso - 90 m²

CHF 1'400.-/mois + ch.
via Lavizzari 2, 6830 Chiasso
Rez-de-chaussée
Immédiatement
NEGOZIO CON VETRINE IN CENTRO
A Chiasso, in via Lavizzari, traversa di Corso San Gottardo, proponiamo in affitto negozio al piano terra con ampie vetrine subito disponibile. Il negozio, di ca. 80 mq, è disposto su un solo livello e si compone di un ampio open-space con vetrine su due lati, un altro locale separato e un bagno. I locali sono dotati di aria condizionata e tende orientabili interne. I soffitti sono alti e regalano un senso di ampiezza. Il contratto ha durata minima di 3 anni. Spese a forfait di CHF 300.- mensili. È possibile aggiungere un posto auto per CHF 100.- Si tratta di una buona opportunità per un ufficio o negozio luminoso e confortevole, in posizione facilmente raggiungibile dalla clientela.